Huispedia
133 m2 wonen
162 m2 perceel
6 kamers
C

Lage Duin 23

133 m²
162 m²
6 kamers
C
2121 CC Bennebroek
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 615.000
€ 4.624/m²
Vraagprijs per m²
€ 589K – 648K
Huispedia Woningwaarde
74 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime gezinswoning met voor- en achtertuin, stenen schuur en achterom op een heerlijke plek in Bennebroek!
Deze verrassend ruime gezinswoning met maar liefst 133 m² woonoppervlakte beschikt over een zonnige tuin (ZW), stenen schuur én een fijne, rustige ligging in een kindvriendelijke woonomgeving. Een huis waar vanaf het eerste uur met veel plezier is gewoond en waar nieuwe bewoners direct het thuisgevoel zullen ervaren.
De brede opzet van de woning zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte. Tel daar de rustige ligging aan het begin van Het Lage Duin bij op — met weinig autoverkeer en gezellige pleintjes waar kinderen veilig kunnen spelen — en je begrijpt waarom dit zo’n geliefde plek is om te wonen.
Ook qua locatie zit je hier perfect. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand en binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Zin in natuur? Ook bos, duinen en strand liggen dichtbij.
Binnen word je verrast door de lichte en royale Z-vormige woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met gashaard; aan de achterzijde het eetgedeelte grenzend aan de keuken en de schuifpui naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden is het huis opvallend licht en zonnig.
De achtertuin is circa 12 meter diep, onderhoudsvriendelijk aangelegd en gunstig gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Via de achterom bereik je eenvoudig de stenen schuur: ideaal voor fietsen en opslag.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een royale verzorgde badkamer. De tweede verdieping beschikt momenteel over twee aparte kamers waarvan de grote slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Daarmee beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers — ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimte.
Indeling:
Begane grond (51.26m2): entree, hal, Z-vormige woonkamer en schuifpui naar achtertuin, half open keuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar achtertuin, hal met trapkast en toilet met fontein. Trap naar....
1e etage (51.26m2): ruime overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet.
2e etage (29.46m2): overloop met c.v. ketel, berging en wasmachine-/droger opstelling, 2 slaapkamers met veel opbergruimte achter de knieschotten en beide v.v. een dakraam en de grote kamer met een dakkapel aan de achterzijde.
Bijzonderheden:
* Van de lageduin23.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Ruim perceel grond 162m2, woonoppervlakte 133m2, bouwjaar 1972
* Ideale gezinswoning met veel privacy
* 5 ruime slaapkamers
* Zonnige, privacyvolle achtertuin ZW incl. stenen schuur en achterom
* Royale en speels ingedeelde living
* Naar eigen wensen en voorkeuren te moderniseren
* Bouwtechnische keuring ter inzage
* Energielabel C
* Basisscholen, kinderopvang, hockey-, tennis- en voetbalvereniging op loopafstand
* Winkels, bos, duinen en strand nabij
* Binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar de grote steden

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 589.000 - 648.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
133 m2
Perceeloppervlakte
162 m2
Inhoud
445 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
74 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 615.000
  2. 09-06-2026 · Michiel van Maanen Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 589.000 – 648.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.647/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hyacinthenl. 17 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod
  • Hyacinthenl. 13 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Lage Duin 14 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 669.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16610
€
Hypotheeksom € 618000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 605,-
Rioolheffing · eigenaar € 166,-
Rioolheffing · bewoners € 180,-
Afvalheffing · bewoners € 654,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 134,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 2.191,-
Geschatte belasting € 183 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 558.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lage Duin 23

De WOZ-waarde van Lage Duin 23 is 558.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 25.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lage Duin en 9.6% lager dan de realistische woningwaarde van Lage Duin 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Bennebroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.58 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Hillegom 4.06 km · Treinstation
  • Heemstede-Aerdenhout 4.27 km · Treinstation
  • Overveen 7.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
15%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lage Duin 23 in Bennebroek ligt tussen de 589.000 en 648.000 euro. Deze waarde is 2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lage Duin. Met een vraagprijs van € 615.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lage Duin 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.