Reigerstraat 18 6658 GJ Beneden-Leeuwen

Ben je op zoek naar een fijn familiehuis dat écht instapklaar is? Deze verrassend ruime hoekwoning staat in een gemoedelijke buurt met woningen voor alle leeftijdsgroepen. En met faciliteiten vlak om de hoek.

Dit is dan ook een mooie plek voor jezelf, stellen of juist senioren die wat kleiner willen gaan wonen.

Absolute pluspunten van dit huis zijn dat het gemoderniseerd en verduurzaamd is, je beschikt over drie ruim bemeten slaapkamers en een tuin die grenst aan een groen veldje. Daarmee heb je dus extra veel privacy en kunnen eventueel opgroeiende kinderen naar hartenlust spelen in het rustige speeltuintje direct grenzend aan de achtertuin, terwijl jij en je partner onder het genot van een wijntje of een goed boek genieten van de zomer.

Zo heb je hier het voordeel van ruimte, terwijl je geniet van een onderhoudsvriendelijke tuin. Het beste van beide werelden.

WONEN

Als je de Reigerstraat 18 koopt ben je een bofkont. Vanaf 2013 is de woning gemoderniseerd en onder andere voorzien van een moderne open keuken, fraaie laminaat vloer en met 8 zonnepanelen, HR++ beglazing en aanvullende isolatie heb je niet alleen een zonnig kavel, maar ook een zonnige energierekening.

In de woonkamer plof je na een lange dag werken heerlijk neer op je bank en geniet je van een goede film of serie. Overdag is het niet alleen prettig om te relaxen voor de tv, maar geniet je ook van een detail zoals bijvoorbeeld het strak gestuukte plafond.

De keuken (2022) heeft een open karakter, zo klets je gezellig mee met vrienden of familie die plaats hebben genomen aan de eettafel.

DOUCHEN EN SLAPEN

Om je op te frissen en te slapen neem je de trap naar boven. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers met vaste kasten en een badkamer. De nette badkamer is met een douche, wastafel en toilet van de meeste gemakken voorzien.

Ben je op zoek naar extra ruimte?

Via een vaste trap bereik je de tweede etage. Via de ruime overloop, met plek voor witgoedapparatuur, bereik je de derde slaapkamer. Dankzij het dakkapel is dit een verrassend ruime en fijne (slaap-) kamer. Verder is er ook volop plek voor het opbergen van je (seizoens-) spullen.?

BUITENLEVEN

Houd je van de zon of zit je juist liever in de schaduw? In deze tuin vind je al snel een plekje naar je zin. De tuin heeft een perfect balans tussen groen en onderhoudsvriendelijk. Zo sta je niet per se de hele zaterdagmiddag te tuinieren, terwijl je wel de bloemetjes buiten hebt zet.

Doordat je geen directe achterburen hebt, is er een hoge mate van privacy buiten. Best fijn, want zo heb je alleen buren aan de zijkant van je huis. En die zijn natuurlijk van harte welkom om aan te schuiven voor een borrel. Je tuin is er groot genoeg voor. Je kunt heerlijk op je terras zitten.

Natuurlijk is er ook aan een handige berging en extra overkapping gedacht. Daar kun je de fietsen, het tuingereedschap en die barbeque in de winter stallen.

HET LAND VAN MAAS EN WAAL

Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.

Meer weten over de Reigerstraat 18 in Beneden-Leeuwen? Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Toon meer Toon minder