Dijkstraat 27 6658 AG Beneden-Leeuwen

Karakteristieke jaren 30 villa op royaal zonovergoten perceel met fijne vrijstaande garage

Houd je van rust en reuring tegelijkertijd? Dan is de geweldige jaren ‘30-woning aan Dijkstraat 27 in Beneden-Leeuwen precies wat je zoekt. Hier woon je rustig en maak je vlakbij mooie wandelingen over de dijk. Tegelijkertijd woon je om de hoek van het dorpscentrum: de gezellige Zandstraat met haar restaurants, winkels en supermarkten. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de prachtige, vrijstaande woning zelf en de grote tuin met heerlijk zwembad.

Wonen

Dit huis is erg sfeervol. Dat is onder andere te danken aan de glas-in-loodramen, balkenplafonds, dubbele erkers, fraai metselwerk en klassieke deuren. Geheel in stijl van het huis is een aantal jaar geleden een fraaie houten vloer op de begane grond gelegd. Hoewel het huis al vanaf de jaren ’80 met veel plezier bewoond wordt, was dit vroeger een woon-winkelpand. Vandaar dat dit huis beschikt over maar liefst 2 erkers. Toen fijn voor een optimale etalage, vandaag de dag geniet je hierdoor van een bijzonder prettige daglichttoetreding.

Onder architectuur is de woning inpandig een aantal maal verbouwd. De vertrekken hebben speelse, scheve hoeken, die de woning een extra ruimtelijke en stijlvolle uitstraling geven. En, ook heel fijn: dat dit huis zo klassiek is, betekent in dit geval zeker niet dat het een bouwval is. Het is netjes onderhouden, dus een grote verbouwing is niet nodig. Een ander pluspunt is de ruimte. Je vindt hier 4 slaapkamers en een extra kamer op de begane grond. Die is naast een extra slaapkamer bijvoorbeeld ook uitermate geschikt als kantoor of speelkamer voor je kinderen. Verder heb je een vliering en vrijstaande garage (in spouw gebouwd) om spullen in op te bergen. Al kun je die laatste natuurlijk ook gebruiken om te sleutelen of voor andere hobby’s.

Koken

Dankzij de kamer en-suite is er een natuurlijke overgang tussen de zitkamer, eetkamer en de keuken. In deze fraaie tuingerichte woonkeuken kun je moeiteloos een overheerlijke sterren maaltijd bereiden voor familie of vrienden. Pak dus je kookboeken maar tevoorschijn of schenk een goed glas wijn in geniet van goede gesprekken.

Droom je van je eigen kookeiland? Dan komt je wens hier uit, want de keuken is één groot kookeiland. Het handige is dat iedereen er omheen kan staan, dus ‘s ochtends loop je elkaar nooit in de weg. In de keuken vind je ook een ingebouwde voorraadkast. Als daar niet alles in past, kan het in de kelder. Mensen die graag groot inslaan, zitten hier dus goed.

Slapen en baden

Op de eerste verdieping vind je 4 slaapkamers. 2 daarvan hebben handige inbouwkasten en een eigen wastafel. Zo kun je gewoon op je eigen kamer je tanden poetsen. Maar 1 slaapkamer steekt met kop en schouders boven de andere uit: die geeft toegang tot het fijne dakterras. Dat geeft een mooi uitzicht over de achtertuin. Wat de slaapkamers dan wel gemeen hebben? Ze hebben allemaal sfeervolle details, zoals houten balken en klassieke ramen. Ook de ruime badkamer vind je op de eerste verdieping. Met een lekker ligbad, douche, wastafel en tweede wc kom je niets tekort. Verder zijn er handige nisjes, waar je bijvoorbeeld handdoeken, shampoo of andere spullen kunt neerzetten.

Buitenleven

Dit huis ligt op een perceel van maar liefst 692 vierkante meter. De tuin is netjes onderhouden en laat eigenlijk niets te wensen over. Je vindt hier 2 gezellige overkappingen, een vijver, een buitenzwembad en lekker veel groen. Van bomen tot struiken en van heggen tot bloemen: als je groene vingers hebt, leef je je hier helemaal uit. Er zijn fijne schaduwplekjes en tegelijk veel plaatsen om heerlijk te zonnen. Met deze tuin voelt het altijd alsof je op vakantie bent.

Wonen in Beneden-Leeuwen

Fietsen, varen, wandelen… haal je hart op in het prachtige Land van Maas en Waal waarvan het dorp Beneden-Leeuwen deel uitmaakt. Lekker struinen langs de Uiterwaarden, een dagje varen en zwemmen in recreatiegebied de Gouden Ham: het bijzondere rivierenlandschap nodigt je uit om je mooie huis even achter je te laten. Het is bijna niet voor te stellen dat dit bijzondere gebied zo dichtbij Tiel (15 minuten), Utrecht (45 minuten) en Nijmegen (30 minuten) ligt.

Beneden-Leeuwen is een dorp met veel voorzieningen en winkels. Naast de scholen is ook de kinderopvang goed geregeld. Verder zijn er verschillende sportclubs en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij 3 grote supermarkten. Als je geen zin hebt om te koken, heb je genoeg restaurants om uit te kiezen. Deze plek belooft wat. Kom het gerust eens ervaren.

Meer weten over de Dijkstraat 27?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder