Junoplein 6

Op een heerlijk autoluw pleintje in de populaire en kindvriendelijke wijk Klein Rome staat deze goed onderhouden tweekapper klaar voor een nieuwe eigenaar. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, 13 zonnepanelen, een eigen oprit met carport én een zonnige tuin met veranda, is hier volop ruimte voor het hele gezin. Het speeltuintje voor de deur maakt het plaatje compleet. Een fijne gezinswoning waar je zo in kunt!
DE WONING
Begane grond
Via de eigen oprit bereik je de voordeur aan de zijkant van de woning. Achter de voordeur wacht een lichte hal met garderobe, trapopgang, meterkast en een modern toilet. Vanuit de hal loop je direct door naar de living: royaal, heerlijk licht en met volop ruimte voor het hele gezin.
Aan de voorzijde ligt de gezellige zithoek, met vanuit de erker een leuk uitzicht over het pleintje en het speeltuintje voor de deur. De grote raampartijen zorgen hier voor een fijne hoeveelheid daglicht. Er is alle ruimte voor een comfortabele hoekbank rondom de tv en de houtkachel, waardoor dit echt een plek wordt om samen te ontspannen.
Via de eethoek loopt de living over in de tuingerichte keuken. De eethoek vormt het gezellige middelpunt van de woonkamer, met volop ruimte voor een royale rechthoekige of ovale eettafel. Een fijne plek voor lange etentjes, spelletjes met de kinderen, gezellig borrelen of om even de laptop erbij te pakken.
De keuken is tuingericht en heeft dankzij het grote raam een leuk zicht op de tuin. Aan het werkblad is bovendien een praktische zitplek gecreëerd. Ideaal voor een snel ontbijtje, een kop koffie met de krant of om gezellig aan te schuiven terwijl er wordt gekookt. De keuken is compleet uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser.
Ter hoogte van de eethoek bevindt zich een handige trapkast. Een ideale plek voor de stofzuiger en schoonmaakspullen, maar natuurlijk ook perfect te gebruiken als extra voorraadkast.
De gehele begane grond is voorzien van een mooie, lichte houtlook pvc-vloer, die mooi aansluit bij de frisse en eigentijdse uitstraling van de woning.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zorgt de ruime overloop voor een prettige verbinding tussen de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn met circa 13 m², 13 m² en 8 m² mooi verdeeld en allemaal heerlijk licht dankzij de aanwezige raampartijen. De elektrisch bedienbare rolluiken zorgen daarbij voor extra comfort en privacy.
De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en helemaal afgestemd op het comfort van nu. Je beschikt hier over een ligbad, dubbele wastafel met wastafelmeubel, toilet en een ruime inloopdouche met Sunshower. Of je nu snel wilt douchen of juist uitgebreid wilt ontspannen: het kan hier allemaal.
De gehele verdieping is afgewerkt met een warme houtlook laminaatvloer.
Zolderverdieping
Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. De lichte voorzolder biedt niet alleen volop bergruimte, maar zelfs voldoende plek voor een extra werk- of studieplek. Dankzij het gevelraam en de dakkapel valt hier prettig veel daglicht binnen.
De vierde slaapkamer is met circa 16 m² heerlijk ruim en dankzij de dakkapel bovendien lekker licht. Onder de dakkapel zijn praktische knieschotten aanwezig, waardoor ook hier extra bergruimte beschikbaar is. Ook hier is een elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig.
De mooie, lichte houtlook pvc-vloer zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling en maakt deze verdieping helemaal af.
Kortom: een heerlijk licht en compleet gezinshuis, met vier slaapkamers, volop leefruimte en het speeltuintje letterlijk voor de deur. Hier hoef je eigenlijk alleen je spullen te pakken en je thuis te voelen!
DE TUIN
Ook buiten is het hier genieten. Aan de voorzijde ligt de volledig bestrate oprit met carport, voorzien van een praktische lichtkoepel, en toegang tot de garage. De voortuin vormt samen met die van de buren een mooi groen geheel, met sierlijke taxushaag, leibomen, beplanting, grind en zelfs een gezamenlijke vijver.
De achtertuin is een heerlijke plek voor jong en oud. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle veranda met lichtkoepels, perfect voor een comfortabele loungehoek of grote eettafel. Een grindpad leidt naar het terras achter in de tuin, waar je volop van de zon kunt genieten. Het gazon en de groene borders met bloemen en planten maken het geheel compleet. Van lekker loungen in de zon tot beschut buiten zitten en spelen met de kinderen: deze tuin biedt voor ieder wat wils.
De garage is vanuit de veranda bereikbaar en biedt volop praktische ruimte. Ideaal voor fietsen en tuinspullen, maar ook voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger en ruimte voor een extra koelkast en vriezer.
LIGGING EN OMGEVING
Junoplein 6 ligt in de geliefde wijk Klein Rome, een groene en ruim opgezette woonwijk met veel speelgelegenheid en rustige, verkeersluwe straten. Een fijne omgeving voor gezinnen, met scholen, sportvoorzieningen, winkels en het groen van Park Lingezegen binnen handbereik.
Bemmel is een levendig dorp in de gemeente Lingewaard dat bekendstaat om zijn veelzijdigheid en sterke gemeenschapsgevoel. Het biedt uitstekende voorzieningen voor sport, onderwijs, zorg en ontspanning, waardoor het een ideale plek is om te wonen voor gezinnen en actieve levensgenieters.
Sportliefhebbers hebben hier volop keus met o.a. een voetbal- rugby- en hockeyclub, een tennisvereniging en diverse fitnesscentra. Ook is er een modern zwembad voor zowel recreatief zwemmen als zwemlessen. Met deze uitgebreide sportfaciliteiten is er voor iedereen iets te doen.
Het onderwijsaanbod in Bemmel is ruim, met meerdere basisscholen en een middelbare school die goed bekend staat in de regio. Voor medische zorg kunt u terecht bij diverse huisartsen, tandartsen en andere zorgverleners in het dorp.
Het dorpscentrum bruist met een veelzijdig winkelaanbod. Winkels als Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, HEMA en een gezellige kaaswinkel zorgen voor de dagelijkse boodschappen, terwijl speciaalzaken, een sportwinkel en horecagelegenheden zoals een ijssalon, cafés, cafetaria’s en restaurants bijdragen aan een levendige sfeer. Op donderdag is de Markt, het plein in het centrum, dé plek voor de wekelijkse markt, waar u verse producten en lokale specialiteiten kunt vinden.
Voor natuurliefhebbers is Bemmel een waar paradijs. De natuurgebieden als Park Lingezegen, de uiterwaarden en de polder, maar ook omliggende dijken en uiterwaarden bieden tal van mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, terwijl het rivierenlandschap een prachtig decor vormt in elk seizoen.
Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen. Bovendien wordt de A15 momenteel doorgetrokken richting de A12, waardoor ook de bereikbaarheid van Oost-Nederland en Duitsland nog gunstiger zal worden.
Bemmel combineert de voorzieningen en het gemak van een modern dorp met een warme, gastvrije sfeer en groene omgeving. Een fijne plek om thuis te komen!
BIJZONDERHEDEN EN KENMERKEN
• Goed onderhouden tweekapper in de populaire en kindvriendelijke wijk Klein Rome
• Gelegen aan een autoluw pleintje, met speeltuintje direct voor de deur
• Eigen oprit met carport en toegang tot de garage
• 4 slaapkamers, waarvan een ruime vierde slaapkamer op zolder
• Moderne badkamer, vernieuwd in 2022, met ligbad, inloopdouche met Sunshower en dubbele wastafel
• 13 zonnepanelen
• Electrische rolluiken bij de slaapkamers op de eerste verdieping en zolderverdieping
• Zonnige achtertuin met sfeervolle veranda met lichtkoepels
• Een ideale gezinswoning met veel leefruimte, comfort en een fijne buitenruimte
Gebruiksoppervlakte wonen: 137 m2
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 20m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 29 m2
Bruto inhoud woning: 553 m3
Perceel oppervlakte: 240m2
Energielabel:
Aanvaarding: in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.