Kruidenstraat 46
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
DE HIGHLIGHTS
• Superlichte leefkeuken met groot kookeiland en lichtstraat
• Sfeervolle openslaande deuren tussen keuken en woonkamer
• Luxe badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche
• 4 slaapkamers
• Extra werk-/speelruimte op de begane grond
• Wasruimte op zolder
• Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en veel privacy
• Voorzien van 2 airco’s en 6 zonnepanelen
• Alles supernetjes
• Eigen oprit én parkeren voor de deur
• Ligging in een rustige, gezinsvriendelijke wijk
LICHT EN RUIMTE IN HUIS
Je komt hier binnen in een ruime hal waar je meteen merkt dat dit huis goed is onderhouden. Stap door naar de woonkamer en je voelt het: licht, luchtig en open. Door de openslaande deuren tussen de keuken en woonkamer kun je kiezen: alles open voor gezelligheid, of even je eigen plek creëren. De eetkamer grenst direct aan de tuin – deuren open en je loopt zo naar buiten.
FANTASTISCHE KEUKEN
De keuken is echt het hart van het huis. Hier wil je zijn! Met een royaal kookeiland, moderne apparatuur en heel veel bergruimte is koken hier een feestje. De lichtstraat boven het eiland zorgt voor een flinke dosis daglicht, waardoor de ruimte altijd fris aanvoelt. Of je nu uitgebreid wilt koken, samen wilt borrelen of snel een ontbijtje wilt pakken: deze keuken is de plek.
4 SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER
Je vindt hier vier slaapkamers, waaronder een grote zolderkamer met dakkapellen. Perfect als ouderslaapkamer, tienerkamer of gewoon een inspirerende werkplek. De badkamer is heerlijk luxe: grote grijze tegels, dubbele wastafel op een houten blad en een ruime inloopdouche. Slim ingedeeld en afgewerkt met mooie materialen. De handige wasruimte op zolder zorgt dat je de was uit het zicht kunt houden.
BUITEN LEVEN
De tuin biedt veel privacy en is ideaal voor een barbecue, een relaxte borrel of gewoon om lekker tijd door te brengen met het gezin. Het is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een fijne mix van groen en bestrating. Vanuit de overkapping kijk je uit op het terras en de openslaande deuren naar binnen. Hier kun je het hele jaar door genieten – zelfs als het regent zit je buiten droog.
VOLOP COMFORT
Er zijn zo veel fijne extra's aan dit huis. Te beginnen met de extra ruimte op de begane grond, met openslaande deuren naar de tuin. Ideaal als werkruimte of speelkamer! Ook aan bergruimte geen gebrek: met twee bergingen heb je alle ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Extra plus: er is een (ruime) aparte wasruimte op de zolder.
Duurzaam en comfortabel wonen? Deze woning heeft een A-label met zonnepanelen, volledige isolatie en HR-glas. En met twee airco’s in huis is het hier ook in de zomer altijd lekker koel.
NOG IETS MEER ZIEN
Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Huispedia staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden.
OOK JOUW HUIS VERKOPEN
Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag.
Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook.
Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op!
** Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-05-2026 · Moreno Joosten MakelaardijVerkocht geboden€ 645.000
-
10-04-2026 · Moreno Joosten MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Parksingel 129 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 675.000Winnend bod
-
Kruidenstra. 6 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 599.500Winnend bod
-
Kruidenstra. 38 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 560.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 630.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kruidenstraat 46 is 630.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 75.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruidenstraat en 15.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kruidenstraat 46.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Bemmel ervan vinden
Beoordeeld door 12 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.54 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 1.6 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
- Elst 4.31 km · Treinstation
- Nijmegen-Lent 4.43 km · Treinstation
- Nijmegen 6.62 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kruidenstraat 46 in Bemmel ligt tussen de 700.000 en 790.000 euro. Deze waarde is 46.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kruidenstraat. Met een vraagprijs van € 645.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kruidenstraat 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.