Perenhof 7 6681 NK Bemmel

Wist je dat dit de enige patiobungalow in de wijk is met een provisiekelder? Een bijzonder detail dat je niet vaak tegenkomt! En wist je dat je deze woning eigenlijk zo kunt betrekken? Deze rustig gelegen, geschakelde patiobungalow combineert comfort, praktische indeling en een verrassende hoeveelheid ruimte. De woning is keurig onderhouden en voorzien van diverse extra’s die het dagelijks wonen nét wat aangenamer maken.

Oorspronkelijk is de woning gebouwd met een stenen garage. Deze ruimte is later omgebouwd tot een royale berging, een aparte wasruimte met toegang tot de kelder en een aparte stookruimte. De kelder biedt volop bergruimte – ideaal voor het opslaan van voorraad. Voor het parkeren van de auto is er een aangebouwde carport, van waaruit ook een tweede berging met laadstation bereikbaar is.

De patiotuin met hottub is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin grenst aan de berging en is stijlvol afgesloten met een wand van steenkorven, waardoor je optimale privacy hebt zonder dat je het vrije uitzicht op het aangrenzende plein verliest.

Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer én een badkamer op de begane grond. Dit maakt de bungalow uitermate geschikt voor wie gelijkvloers en toekomstbestendig wil wonen. Tegelijkertijd biedt de royale opbouw voldoende ruimte voor een gezin, met extra slaapkamers boven en een slimme indeling. Kortom, een woning die zich moeiteloos aanpast aan elke levensfase.

Ook de ligging is ideaal. De bungalow bevindt zich in de gewilde wijk Klaverkamp, op korte afstand van de dorpskern en nabij diverse openbare voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. De wijk is rustig, kindvriendelijk en biedt een veilige, prettige leefomgeving voor jong én oud.

Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele, instapklare woning met verrassend veel extra’s. Nieuwsgierig geworden? Dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard.

*Indeling:

-Begane grond:
-Entree/hal met gemêleerde tegelvloer, hardhouten open trap naar eerste verdieping en toegang naar (oorspronkelijke) garage;
-Meterkast: zeer uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig;
-Modern (hangend) toilet met wastafelmeubel en (klein) ventilatieraam;
-(Oorspronkelijke) garage / berging met tegelvloer en openslaande toegangsdeuren;
-Wasmachineruimte met deur naar provisiekelder;
-Ruime provisiekelder met tegelvloer;
-Stookruimte met opstelplaats cv-ketel en blok van vloerverwarming;
-Royale woonkamer met gemêleerde tegelvloer, lichtstraat, rookkanaal met speksteenkachel, openslaande tuindeuren naar patio en doorloop naar:
-Open keuken met dezelfde vloer als woonkamer en voorzien van een eigentijdse hoogglans inrichting met kook-/spoeleiland, Belgisch hardstenen werkblad, inbouw inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasmachine;
-Voorportaal naar:
-Ruime slaapkamer met vinyl vloer en openslaande deuren naar patio;
-Lichte compleet betegelde badkamer met (te openen) lichtstraat, royale inloopdouche, dubbele wastafel en 2e wandcloset.

-Eerste verdieping:
-Overloop met vinyl vloer en veel lichtinval;
-Aparte kledingruimte met eveneens vinyl vloer;
-Slaapkamer met dezelfde vloerafwerking en deur naar balkon/dakterras met uitzicht op de omgeving;
-Tweede slaapkamer met vinyl vloer en deur naar tweede balkon/dakterras met sauna.

*Algemeen:

-Bouwjaar: 2001;
-Perceeloppervlakte: 220 m²;
-Inhoud: circa 604 m³;
-Woonoppervlakte: circa 129 m²;
-Overige inpandige ruimte: circa 36 m²;
-Gebouw gebonden buitenruimte: circa 69 m².

*Bijzonderheden:

-Vloerverwarming in hal, keuken en woonkamer;
-Cv-ketel, merk Nefit, eigendom. Op 23 december 2019 geplaatst;
-21 Zonnepanelen. In 2020, 2021 en 2022 geïnstalleerd;
-Energielabel A. Einddatum: 21 juli 2032;
-Dak-, muur-, vloerisolatie. Geheel dubbel glas (HR+);
-Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken (bijna allemaal elektrisch bedienbaar);
-Buitenschilderwerk in 2022 compleet uitgevoerd;
-Paneel(binnen)deuren op de begane grond en eerste verdieping;
-‘Nieuwe’ voordeur;
-Airconditioning in twee slaapkamers;
-Laadstation onder carport.

Aanvaarding: in overleg.

Toon meer Toon minder