Huispedia
257 m2 wonen
1.930 m2 perceel
8 kamers
B

Groenestraat 29

257 m²
1930 m²
8 kamers
B
6681 DW Bemmel
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 1.140.000
€ 4.436/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,14M – 1,30M
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1400 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

37% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Groenestraat van Bemmel ligt deze prachtige woonboerderij (bouwjaar 1926) met bijbehorend bijgebouw. Groenestraat 29 bestaat uit een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 134 m2 en een bijgebouw met een woon/gebruiksoppervlakte van 143 m2. In dit bijgebouw is een B&B, werkkamer en kapsalon gevestigd. Daarnaast is er een grote achterzaal (70 m2) met een 4 meter brede schuifpui. En dit op een ruim perceel van 1.930 m2. De woonkamer, badkamer en keuken in het woonhuis zijn onlangs volledig verbouwd. De B&B is in 2024 gerealiseerd.
Vergeleken met de straat is de woon/gebruiksoppervlakte van deze woning 52% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 7% groter dan het gemiddelde.
Groenestraat 29 is gelegen aan de oudste straat van Bemmel, aangrenzend aan de prachtige buurt Klein Rome. De woning ligt direct aan het Park Lingezegen, aan een rustige weg, vlakbij het centrum, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Bemmel, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de gebouwen bestaan uit in totaal acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en vier toiletten aanwezig. Ook bevat zowel het woonhuis als de B&B een uitgebreide woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.136.000 - 1.301.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
€ 350 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
Verwarming
hreketel, houtkachel, vloerverwarming, elektrische verwarming
Cv-ketel bouwjaar
2021

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
257 m2
Perceeloppervlakte
1930 m2
Inhoud
469 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, openhaard, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem, laadpaal
Keuken
Woonkeuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, kookplaat afzuiging, graniet werkblad, koelkast, amerikaanse koelkast, spoelbak, quooker, boretti, bijkeuken

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuin
1400 m2

Bergruimte

Schuur
70 m2
Externe bergruimte
70 m2
Overige inpandige ruimte
84 m2
Totaal
224 m2

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
3 auto's
Oppervlakte
84 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2025

Kadastrale gegevens

BEMMEL E 1125
Oppervlakte
1930 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 1.140.000
  2. 24-10-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 1.136.000 – 1.301.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.732/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Cuperstraat 1 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 685.000
    Winnend bod
  • Groenestraat 1 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 900.000
    Winnend bod
  • Groenestraat 5 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
28570
€
Hypotheeksom € 1216000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 975,-
Rioolheffing · eigenaar € 78,-
Rioolheffing · bewoners € 151,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 293,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 2.207,-
Geschatte belasting € 184 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 775.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Groenestraat 29

De WOZ-waarde van Groenestraat 29 is 775.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 35% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groenestraat en 36.3% lager dan de realistische woningwaarde van Groenestraat 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bemmel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Bemmel ervan vinden

Beoordeeld door 12 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.66 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.12 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 1.15 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.94 km · 12 min. lopen
  • Elst 3.79 km · Treinstation
  • Nijmegen-Lent 4.53 km · Treinstation
  • Nijmegen 6.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
50%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
37%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Groenestraat 29 in Bemmel ligt tussen de 1.136.000 en 1.301.000 euro. Deze waarde is 58.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Groenestraat. Met een vraagprijs van € 1.140.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Groenestraat 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.