Huispedia
142 m2 wonen
305 m2 perceel
7 kamers
A

Leijgraaf 188

142 m²
305 m²
7 kamers
A
5951 GZ Belfeld
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 399.500
€ 2.813/m²
Vraagprijs per m²
€ 450K – 500K
Huispedia Woningwaarde
13 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Beschrijving Leijgraaf 188, 5951 GZ Belfeld
Deze 2-onder-1-kapwoning, gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt, heeft op de begane grond een ruime woonkamer, een halfopen keuken, een eetkamer en een toilet.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer gelegen.
Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich de vierde slaapkamer en de wasruimte.
De woning beschikt verder over een volledig omheinde fraaie achtertuin met overkapping, een vrije achterom en een garage. Energielabel A!
Begane grond
Via de overdekte entree komt u in de ontvangsthal met de garderobe, de meterkast met vernieuwde groepenkast (2022), het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.
Het geheel betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.
Door de grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde heeft de kamer veel natuurlijke lichtinval. De begane grond is voorzien van aluminium kozijnen, HR++glas en elektrisch bedienbare rolluiken.
De schuifpui biedt toegang tot het overdekte terras en de achtertuin.
In de woonkamer heeft u het comfort van vloerverwarming.
De woonkamer staat in half-open verbinding met de keuken.
De keukenopstelling bestaat uit een inductiekookplaat (2023) met afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser (2023), een combi-oven (2024) en een werkblad met dubbele spoelbak.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de eetkamer. Deze is eveneens voorzien van een tegelvloer. Hier bevindt zich ook een deur met toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaat uit een overloop met daaraan drie slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping.
Een slaapkamer heeft een laminaatvloer.
De andere slaapkamers hebben een novilonvloer.
Alle slaapkamers hebben kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken.
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een bad-/douchecombinatie, douche, wastafel en tweede toilet.
Via de ruime overloop is de tweede verdieping bereikbaar.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot de bergruimte, de wasruimte en de vierde slaapkamer.
De slaapkamer is voorzien van een novilonvloer en een dakraam voor extra lichtinval.
In de wasruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (2025/eigendom)
Er is op deze verdieping véél extra bergruimte aanwezig.
Tuin
De prachtige tuin is volledig omheind en bereikbaar via de woonkamer, de eetkamer en de vrije achterom.
Direct aan het huis bevindt zich een overdekt terras met lichtkoepels.
Achter in de tuin is een tweede terras gecreëerd. Dit terras met overkapping bevindt zich bij de ruime buitenberging. Beide terrassen bieden niet alleen een gezellige zitplaats maar ook bescherming tegen de regen of de felle zon. Zo kunt u bijna het hele jaar door buiten zitten en genieten van het buitenleven.
De buitenberging is handig voor het opbergen van tuingereedschap of het stallen van de fietsen.
Garage en parkeergelegenheid
Deze woning beschikt over een eigen garage.
De garage is bereikbaar via de toegang bij het tweede terras en via de elektrische sectionaal deur.
Voor de woning bevindt zich een oprit waar u de auto of caravan kunt plaatsen.
Ook zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving.
Overige kenmerken
• In 2021 is de woning voorzien van een geheel nieuw keramisch dak en nieuwe dakgoten.
• De meterkast is vernieuwd in 2022.
• De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
• De inductiekookplaat is vernieuwd in 2023.
• De combi-oven is vernieuwd in 2024.
• De cv-ketel (eigendom) is geplaatst in 2025.
• Vier slaapkamers.
• Volledig omheinde achtertuin met twee overdekte terrassen.
• Vrije achterom.
• Eigen garage.
• Energielabel A!
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving.
Ligging en voorzieningen
Deze 2-onder-1-kapwoning, is gelegen op de Leijgraaf 188 in Belfeld .
De woning is super rustig gelegen, in een kindvriendelijke buurt, niet aan een doorgaande weg. Verder ligt de woning nabij het bos met veel wandel/fietsgelegenheid en ervaart u hier dus veel rust, ruimte en woongenot. De basisschool en de dokter liggen op loopafstand, de winkels op fietsafstand. Bij de woning zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig dus parkeren is hier nooit een probleem.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 450.000 - 500.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1978
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2025
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
142 m2
Perceeloppervlakte
305 m2
Inhoud
505 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
13 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Externe bergruimte
25 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goedtotuitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

BELFELD F 1087
Oppervlakte
305 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 399.500
  2. 09-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 04-07-2026 · Verstegen Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 17%.

€ 450.000 – 500.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.338/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Prins Hendr. 20 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Soersbeekweg 40 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Prins Hendr. 22 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13730
€
Hypotheeksom € 474000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 424,-
Rioolheffing · bewoners € 155,-
Afvalheffing · bewoners € 274,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 111,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.370,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 410.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Leijgraaf 188

De WOZ-waarde van Leijgraaf 188 is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 98.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leijgraaf en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Leijgraaf 188.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Belfeld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.94 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.75 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.83 km · 10 min. lopen
  • Tegelen 3.68 km · Treinstation
  • Reuver 5.95 km · Treinstation
  • Blerick 7.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Leijgraaf 188 in Belfeld ligt tussen de 450.000 en 500.000 euro. Deze waarde is 64.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Leijgraaf. Met een vraagprijs van € 399.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leijgraaf 188? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.