Graanhuis 2
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gelegen in een rustige straat in het gezellige Beinsdorp, midden in de Haarlemmermeer. Hier woont u in een dorpse en groene omgeving, direct aan de Ringvaart, met prachtig uitzicht over het polderlandschap. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand in Nieuw-Vennep en Hillegom. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en watersport.
Indeling
Begane grond
Parkeren doet u eenvoudig op eigen oprit. Entree in de hal met meterkast (8 groepen en 3-fase aansluiting) en toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer en open keuken.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een spoeleiland met opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, dubbele oven, vaatwasser, magnetron en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie met ijsblokjesmachine en koud water. Dankzij de grote raampartijen is dit een lichte en prettige plek, met voldoende ruimte voor een eethoek.
De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en heerlijk licht door de grote pui met openslaande deuren en zijlichten. Dit zorgt voor een fijne verbinding met de tuin.
De achtertuin is circa 14 meter diep en gunstig gelegen op het zuidoosten. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, vaste beplanting, een vlonder en een buitenkraan. Daarnaast treft u diverse fruitbomen, waaronder appel-, peren-, pruimenbomen en rode bessen en druif. Halverwege de tuin staat een tuinhuis (ca. 7,5 m²) met elektra. Ook is er een oprolbaar windscherm bij de vlonder en een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel. Vanuit de tuin geniet u van vrij uitzicht over het polderlandschap. De tuin is tevens bereikbaar via een zijpoort.
Eerste verdieping
Via de open trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met hoekkast.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming en een handdoekradiator. Aan de achterzijde liggen nog twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand en uitzicht over de polder.
Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de cv-ketel (2009) en mechanische ventilatie (2024), netjes weggewerkt achter lameldeuren.
Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische inbouwkast en een elektrisch rolluik.
Garage
De woning beschikt over een stenen garage met elektrische overheaddeur en elektra. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.
Bijzonderheden
- Volledig geïsoleerd met energielabel A
- Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rabatdelen van cementgebonden plaatmateriaal
- Uitgebouwde woonkamer
- 5 ruime slaapkamers
- Diepe achtertuin op het zuidoosten (ca. 14 meter)
- Buitenkraan in voor- en achtertuin
- Vrij uitzicht over het polderlandschap
- Parkeren op eigen terrein
- Stenen garage met elektra
- Rustige en kindvriendelijke ligging
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-06-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 775.000
-
13-05-2026 · Door makelaarTe koop
-
11-04-2026 · Heemborgh Makelaars Nieuw-VennepTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Venneperweg 576 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 725.000Winnend bod
-
Graanhuis 16 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Rietkraag 132 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 619.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 669.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Graanhuis 2 is 669.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 112.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graanhuis en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Graanhuis 2.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 6.64 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 0.97 km · 12 min. lopen
- Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
- Hillegom 3.67 km · Treinstation
- Nieuw Vennep 6.45 km · Treinstation
- Heemstede-Aerdenhout 8.33 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Graanhuis 2 in Beinsdorp ligt tussen de 737.000 en 824.000 euro. Deze waarde is 53.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Graanhuis. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Graanhuis 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.