Huispedia
161 m2 wonen
366 m2 perceel
6 kamers
A

Spurrie 36

161 m²
366 m²
6 kamers
A
9413 DM Beilen
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 549.000
€ 3.410/m²
Vraagprijs per m²
€ 551K – 619K
Huispedia Woningwaarde
124 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING is gebouwd in 2020 en biedt volop woonruimte met 161 m² woonoppervlak en daarnaast een extra grote garage van maar liefst 32 m²! De ruimere maatvoering komt tot uiting in de royale woonkeuken (door de uitbouw), de grote bijkeuken (17 m²) en de vier royale slaapkamers, waar op de zolder ook een 5e gecreëerd zou kunnen worden. Daarnaast heeft de oprit ruimte voor 5 auto’s. De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, airconditioning, zonnepanelen en heeft energielabel A. Aan de achterzijde is een stijlvolle overkapping geplaatst en de tuin is onderhoudsvriendelijk.
De woonwijk Nagtegael is een groene, kindvriendelijke wijk op fietsafstand van het centrum van Beilen. Hier zijn tal van voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, een zwembad en een NS-station. De wijk kenmerkt zich door het vele groen, in combinatie met waterpartijen. Het natuurgebied Terhorsterzand ligt op loopafstand.
BEGANE GROND
Entree in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer (ca. 32 m²) heeft een erker aan de voorzijde, waardoor er een prettig lichtinval is. In de woonkamer ligt een stijlvolle laminaatvloer van 2025. De keuken is voorzien van vloerverwarming. De stijlvolle, luxe woonkeuken (ca. 26 m²) met spoeleiland is van hoge kwaliteit en uitgerust met een SMEG 6-pits inductiekookplaat met brede oven, een bijpassende afzuigkap, een stoomoven, een vaatwasser, een Quooker met Cube, evenals volop bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer royale bijkeuken (ca. 17 m²) met aansluitingen voor het witgoed en geeft een handige schuifpui toegang tot de tuin.
EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met drie slaapkamers (ca. 10 m², ca. 10 m² en ca. 9 m²), een inloopkast en een stijlvolle badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met jacuzzi, een dubbele inloopdouche, een dubbele wastafelkom, een tweede toilet en vloerverwarming.
TWEEDE VERDIEPING
De vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar zich een vierde slaapkamer (ca. 23 m²) bevindt, evenals volop bergruimte achter de knieschotten. Hier kan eenvoudig nog een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd.
TUIN
De achtertuin ligt op het zuidwesten en is onderhoudsarm. Door het kunstgras kan er het hele jaar buiten gespeeld worden, grasmaaien en onkruid wieden is dus niet langer nodig. Terwijl de kinderen springen op de grote trampoline, kunnen de anderen uitrusten bij de stijlvol gecreëerde zitplekken onder de overkapping. Daarnaast is er een achterom langs de garage.
GARAGE
Deze royale en brede garage (ca. 32 m²) is uitzonderlijk in een nieuwbouwwijk. De garage is volledig geïsoleerd, heeft een betonvloer en is voorzien van een vier meter brede elektrische garagedeur met ernaast een extra loopdeur. De hoogwaardige bouw maakt de ruimte geschikt voor verschillende doeleinden: extra woonruimte, kantoor aan huis of een slaapkamer met badkamer en-suite, deze kunnen eenvoudig worden gerealiseerd. De oprit biedt de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.
STERKE PUNTEN
- Bouwjaar 2020, volledig geïsoleerd, voorzien van 6 zonnepanelen, airconditioning en energielabel A.
- Uitgebouwde woning met een royale woonkeuken.
- Luxe keuken en moderne badkamer.
- Stijlvolle overkapping en onderhoudsvrije tuin.
- Ruime garage en bijkeuken
- Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's
- Geweldige ligging aan de rand van de woonwijk Nagtegael.
- Goede bereikbaarheid (A28 is nabij) en gelegen aan de rand van Terhorsterzand en het Nationaal Park het Dwingelderveld.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 551.000 - 619.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2020
Monument
Soort dak
Schilddak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
161 m2
Perceeloppervlakte
366 m2
Inhoud
723 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
124 m2
Balkon / terras
17 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 549.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,7%.

€ 551.000 – 619.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.627/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Spurrie 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 519.000
    Winnend bod
  • Spurrie 7 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 519.000
    Winnend bod
  • Spurrie 40 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 442.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15930
€
Hypotheeksom € 584000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 541,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 253,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 196,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.633,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 506.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Spurrie 36

De WOZ-waarde van Spurrie 36 is 506.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 38.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spurrie en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Spurrie 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Beilen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.63 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.5 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 1.34 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.24 km · 5 min. fietsen
  • Beilen 1.07 km · Treinstation
  • Hoogeveen 13.49 km · Treinstation
  • Assen 17.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
46%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Spurrie 36 in Beilen ligt tussen de 551.000 en 619.000 euro. Deze waarde is 18.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spurrie. Met een vraagprijs van € 549.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spurrie 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.