Huispedia
147 m2 wonen
865 m2 perceel
7 kamers
E

Beilervaart 61

147 m²
865 m²
7 kamers
E
9411 VC Beilen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.367/m²
Vraagprijs per m²
€ 443K – 504K
Huispedia Woningwaarde
480 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

43% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vrijstaande woning met karakter, ruimte en volop potentie aan de Beilervaart
Aan de Beilervaart staat deze karakteristieke vrijstaande woning met aangebouwde garage op een royaal perceel van maar liefst 865 m². Deze voormalige schoolmeesterswoning ademt historie en beschikt nog over diverse authentieke elementen. Met een woonoppervlakte van 147 m², vier ruime slaapkamers op de verdieping, een extra slaapkamer op de begane grond en twee badkamers biedt deze woning volop mogelijkheden, waaronder het voortzetten van een Bed & Breakfast. De woning is hier in het verleden ook daadwerkelijk voor gebruikt en is hier praktisch op ingericht.
Kenmerken
- Woonoppervlakte 147 m²;
- Perceeloppervlakte 865 m²;
- Vrijstaande woning met aangebouwde garage;
- Voormalige schoolmeesterswoning met authentieke details;
- Vijf slaapkamers (waarvan één op de begane grond);
- Twee badkamers op de eerste verdieping;
- Eetkamer met openslaande deuren naar de tuin;
- Geschikt voor Bed & Breakfast (reeds eerder als zodanig gebruikt).
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toegang tot diverse vertrekken. De woning beschikt over een lichte woonkamer en een eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De keuken en ruime bijkeuken bieden praktische gebruiksmogelijkheden. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer, wat de woning geschikt maakt voor gelijkvloers wonen of bijvoorbeeld een werk- of gastenruimte.
Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en twee badkamers. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een groot gezin, werken aan huis of het ontvangen van gasten.
Buitenruimte
De woning staat op een ruim perceel van 865 m² met een tuin op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De aangebouwde garage biedt extra bergruimte of plaats voor het stallen van een auto.
Ligging & omgeving
De woning is gelegen aan de Beilervaart, in een rustige en groene omgeving. In de directe nabijheid bevinden zich prachtige natuurgebieden zoals het Dwingelderveld en het Drents-Friese Wold, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Beilen, waaronder winkels, scholen en het NS-station, op korte afstand bereikbaar.
Deze woning biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een karakteristiek huis met ruimte en mogelijkheden. Met enige modernisering is hier een fantastisch familiehuis of een combinatie van wonen, werken en recreatieve verhuur te realiseren.
Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met ruimte en volop mogelijkheden? Neem dan contact op voor meer informatie of plan een bezichtiging. Wij laten deze woning graag aan je zien!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 443.000 - 504.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1921
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
147 m2
Perceeloppervlakte
865 m2
Inhoud
832 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
480 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 495.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,7%.

€ 443.000 – 504.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.211/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Brunstinger. 54 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Brunstinger. 36 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Schapendrift 32 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 529.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13690
€
Hypotheeksom € 472000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 356,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 253,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 129,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.381,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 333.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Beilervaart 61

De WOZ-waarde van Beilervaart 61 is 333.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 46.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beilervaart en 29.5% lager dan de realistische woningwaarde van Beilervaart 61.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Beilen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 4.22 km · 15 min. fietsen
  • Snelweg afrit 4.37 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 3.39 km · 12 min. fietsen
  • Basisonderwijs 5.73 km · 9 min. rijden
  • Beilen 7.38 km · Treinstation
  • Hoogeveen 14.79 km · Treinstation
  • Assen 19.07 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
46%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Groen op fietsafstand. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Beilervaart 61 in Beilen ligt tussen de 443.000 en 504.000 euro. Deze waarde is 24.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beilervaart. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beilervaart 61? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.