Huispedia
119 m2 wonen
368 m2 perceel
6 kamers
C

Veenakker 46

119 m²
368 m²
6 kamers
C
9411 LV Beilen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.571/m²
Vraagprijs per m²
€ 388K – 442K
Huispedia Woningwaarde
100 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen garage.
De woning beschikt over een woonoppervlakte van 119 m2, een inhoud van 501 m3 en staat op een perceel van 368 m2 eigen grond.
De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing. Daarnaast is er een nieuwe Remeha HR CV-ketel geplaatst in 2024.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met aansluitend de keuken, die in verbinding staat met de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop, bergruimte en een vierde slaapkamer.
Kenmerken:
- woonoppervlakte 119 m2;
- inhoud van 501 m3;
- perceeloppervlakte van 368 m2 eigen grond;
- bouwjaar 1990;
- energielabel C;
- verwarming middel Remeha HR CV-ketel (2024);
- woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing.
De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en biedt meerdere zitmogelijkheden, zodat er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is.
Parkeren is mogelijk op eigen terrein.
Ligging en omgeving
De woning is gelegen in een rustige woonwijk met veel groen in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse bos- en natuurgebieden, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand gelegen.
Het NS-station Beilen is goed bereikbaar en biedt uitstekende treinverbindingen richting onder andere Assen, Groningen en Zwolle. Daarnaast zijn de uitvalswegen, waaronder de A28 en N381, binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor omliggende steden snel en eenvoudig te bereiken zijn.
Een bushalte bevindt zich op circa 350 meter loopafstand.
Kortom: een ideale gezinswoning op een centrale locatie in Beilen. Binnenkijken? Plan direct een bezichtiging in.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 388.000 - 442.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
€ 215 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2024

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
368 m2
Inhoud
501 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
100 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 425.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 388.000 – 442.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.479/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Veenakker 42 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • De Woert 3 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Veenakker 78 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 309.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12530
€
Hypotheeksom € 414000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 368,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 253,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 133,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.397,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 344.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Veenakker 46

De WOZ-waarde van Veenakker 46 is 344.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 44% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veenakker en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Veenakker 46.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Beilen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.82 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.75 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Beilen 1.36 km · Treinstation
  • Assen 15.04 km · Treinstation
  • Hoogeveen 15.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Veenakker 46 in Beilen ligt tussen de 388.000 en 442.000 euro. Deze waarde is 17.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veenakker. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veenakker 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.