Veenakker 46
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing. Daarnaast is er een nieuwe Remeha HR CV-ketel geplaatst in 2024.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met aansluitend de keuken, die in verbinding staat met de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop, bergruimte en een vierde slaapkamer.
Kenmerken:
- woonoppervlakte 119 m2;
- inhoud van 501 m3;
- perceeloppervlakte van 368 m2 eigen grond;
- bouwjaar 1990;
- energielabel C;
- verwarming middel Remeha HR CV-ketel (2024);
- woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing.
De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en biedt meerdere zitmogelijkheden, zodat er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is.
Parkeren is mogelijk op eigen terrein.
Ligging en omgeving
De woning is gelegen in een rustige woonwijk met veel groen in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse bos- en natuurgebieden, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand gelegen.
Het NS-station Beilen is goed bereikbaar en biedt uitstekende treinverbindingen richting onder andere Assen, Groningen en Zwolle. Daarnaast zijn de uitvalswegen, waaronder de A28 en N381, binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor omliggende steden snel en eenvoudig te bereiken zijn.
Een bushalte bevindt zich op circa 350 meter loopafstand.
Kortom: een ideale gezinswoning op een centrale locatie in Beilen. Binnenkijken? Plan direct een bezichtiging in.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-07-2026 · Hup & Fidom Garantiemakelaars HoogeveenVerkocht€ 425.000
-
05-05-2026 · Hup & Fidom Garantiemakelaars HoogeveenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Veenakker 42 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 399.000Winnend bod
-
De Woert 3 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 365.000Winnend bod
-
Veenakker 78 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 309.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 344.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Veenakker 46 is 344.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 44% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veenakker en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Veenakker 46.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.82 km · 10 min. lopen
- Supermarkt 0.75 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
- Beilen 1.36 km · Treinstation
- Assen 15.04 km · Treinstation
- Hoogeveen 15.74 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Veenakker 46 in Beilen ligt tussen de 388.000 en 442.000 euro. Deze waarde is 17.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veenakker. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veenakker 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.