Huispedia
140 m2 wonen
531 m2 perceel
5 kamers
B

Kalmoes 29

140 m²
531 m²
5 kamers
B
9411 CP Beilen
Verkocht in december 2025
Vraagprijs
€ 590.000
€ 4.214/m²
Vraagprijs per m²
€ 579K – 655K
Huispedia Woningwaarde
308 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

49% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze zeer goed onderhouden, levensloopbestendige vrijstaande woning bevindt zich op een prachtige locatie. De wijk kenmerkt zich door het overvloedige groen en ligt toch dichtbij alle voorzieningen in Beilen. Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van tien zonnepanelen. Het perceel heeft een oppervlakte van ca. 531 m², met de achtertuin op het zuiden.
Beilen is een aantrekkelijk en levendig dorp met alle basisvoorzieningen. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen N381 en A28. Er zijn verschillende basisscholen, een middelbare school en tal van sportvoorzieningen. Het natuurgebied Ter Horsterzand en het Dwingelderveld liggen op loop- en fietsafstand, wat het tot een prachtige omgeving maakt voor wandelen, fietsen en mountainbiken.
BEGANE GROND
De entree in de hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang. De royale U-vormige woonkamer met halfopen keuken (samen ca. 46 m²) heeft veel lichtinval door de vele ramen rondom. De open keuken is modern en uitgerust met onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een oven-combimagnetron, een vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken betreedt u de tweede hal, die toegang biedt tot een royale bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en opbergkasten (ca. 14 m²). Tevens kunt u vanuit de hal de slaapkamer bereiken (ca. 10 m²), die aangrenzend beschikt over een badkamer, voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel.
EERSTE VERDIEPING
De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (ca. 13 m², 7 m² en 7 m²) en een moderne badkamer (ca. 5 m²). De grootste slaapkamer heeft een ruime kastenwand. De badkamer is ingericht met een toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de ruime bergzolder, die veel opbergruimte biedt.
TUIN
De tuin beschikt over meerdere terrassen en een overkapping, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Achterin de tuin vindt u een blokhut en een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinkussens of gereedschap.
CARPORT
Aan de voorzijde van de woning is er een ruime oprit, en aan de woning is een carport geplaatst. Het is mogelijk om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.
STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Royale woning met het gehele woonprogramma op de begane grond;
- Vier slaapkamers en twee badkamers;
- Waterontharder 2021;
- C.V.-installatie uit 2021;
- Badkamer boven vernieuwd in 2017;
- Keuken vernieuwd in 2023;
- Uitstekend onderhouden woning;
- Energielabel B;
- Riante tuin gelegen op het zuiden;
- Op fietsafstand van diverse voorzieningen en natuurgebieden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 579.000 - 655.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
140 m2
Perceeloppervlakte
531 m2
Inhoud
500 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
308 m2
Balkon / terras
18 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 590.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 579.000 – 655.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.400/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Stroom 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod
  • Domcapittel 10 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Domcapittel 20 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16570
€
Hypotheeksom € 616000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 589,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 253,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 213,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.697,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 550.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kalmoes 29

De WOZ-waarde van Kalmoes 29 is 550.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 120.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kalmoes en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kalmoes 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Beilen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.51 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Beilen 1.36 km · Treinstation
  • Hoogeveen 13.81 km · Treinstation
  • Assen 17.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kalmoes 29 in Beilen ligt tussen de 579.000 en 655.000 euro. Deze waarde is 59.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kalmoes. Met een vraagprijs van € 590.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kalmoes 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.