Schapendrift 73 9411 BM Beilen
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.095) ligt 17% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.730/m²)
-
Gewilde buurt60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Sommige huizen zijn helemaal klaar voor hun volgende bewoners. Andere huizen bieden juist de kans om er iets helemaal eigens van te maken. Schapendrift 73 in Beilen behoort tot die laatste categorie. Deze twee onder één kapwoning uit 1976 staat op een verrassend royaal perceel van maar liefst 724 m² en biedt volop mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt.
Met drie slaapkamers, een woonkamer met open keuken, een ruime garage met aangrenzende schuur en vooral heel veel ruimte rondom het huis, ligt hier een mooie basis voor een nieuw thuis. De woning verdient op verschillende onderdelen modernisering, maar juist dat geeft je de vrijheid om alles naar eigen smaak en wensen in te richten.
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en een praktische trapkast.
De woonkamer strekt zich uit over een groot deel van de begane grond en biedt ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Door de ramen aan verschillende zijden valt er prettig daglicht naar binnen.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. De indeling biedt mogelijkheden om de keuken bij een modernisering helemaal naar eigen wens vorm te geven. Denk bijvoorbeeld aan een eigentijdse leefruimte waarin koken, eten en ontspannen mooi samenkomen.
Vanuit de keuken is er toegang tot buiten, waar de tuin en de bijgebouwen volop mogelijkheden bieden.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en de overloop.
De slaapkamers bieden ruimte voor een gezin, logés of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over toegang tot een balkon.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Ook hier liggen mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak te moderniseren.
Buitenruimte die verrast
Een van de grootste pluspunten van Schapendrift 73 is zonder twijfel het perceel. Met maar liefst 724 m² eigen grond beschik je hier over opvallend veel buitenruimte.
De woning heeft een voor, zij en achtertuin. Vooral de royale achtertuin biedt volop mogelijkheden. Een groot gazon, verschillende terrassen, een moestuin, speelruimte voor kinderen of gewoon heerlijk genieten van het buitenleven? Hier is ruimte om jouw tuinwensen werkelijkheid te laten worden.
Ook voor hobbyisten en klussers is dit een interessante plek. Naast de woning bevindt zich een garage met aangrenzende schuur. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen, gereedschap of het uitoefenen van een hobby. De garage beschikt bovendien over elektra en een praktische vliering.
Parkeren kan op eigen terrein.
Een mooie basis voor de toekomst
De woning is gebouwd in 1976 en beschikt over muurisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing. Ook is er een glasvezelaansluiting aanwezig.
Dat de woning aandacht en modernisering vraagt, is duidelijk. Tegelijkertijd biedt dat kansen. De bestaande indeling vormt een praktische basis en met de ruimte op het perceel zijn er volop mogelijkheden om hier een fijne woonplek te creëren die helemaal aansluit bij jouw wensen.
Maak er jouw thuis van
Schapendrift 73 is geen woning waar alles al voor je is bedacht. Het is juist een plek waar je zelf de keuzes kunt maken. Van de inrichting van de woonkamer en keuken tot de afwerking van de slaapkamers en het vormgeven van de royale tuin.
Een huis met mogelijkheden, een perceel dat je niet iedere dag tegenkomt en alle ruimte om jouw eigen woonideeën tot leven te brengen.
Ben jij iemand die kansen ziet en graag een woning naar eigen smaak vormgeeft? Kom dan kijken en ontdek of dit voor jou de plek kan worden waar thuis klopt.
Kenmerken
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.095
- Aangeboden sinds 2 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 724 m2
- Inhoud 425 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 357m2 (op het noorden)
- Voortuin
- Zijtuin
- Binnen Slecht
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Schapendrift 73 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+6% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Midden-Drenthe
De WOZ-waarde van Schapendrift 73 is 372.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 29.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schapendrift en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Schapendrift 73.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Beilen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.03 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
-
Beilen 1.89 km · Treinstation
-
Hoogeveen 15.36 km · Treinstation
-
Assen 15.56 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 437.844
- Waardetrend afgelopen jaar +7.04%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Schapendrift 73 in Beilen ligt tussen de 385.000 en 510.000 euro. Deze waarde is 14.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schapendrift. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schapendrift 73? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd