In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Vianenstraat 15 Beers NB is

€ 1.063.000 - 1.235.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 72.000 meer

Vianenstraat 15 5437 PG Beers NB

287m²

8.680m²

4

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 29 maart 2024

Vraagprijs

€ 635.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Vianenstraat in Beers NB ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Vianenstraat 15 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 287 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 8.680 m2. De woning is gebouwd in 1890 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 174.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Ruim wonen in Beers NB, dan ben je hier aan het juiste adres. Vianenstraat 15 is gelegen in de leuke buurt Beers. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Beers NB, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 287 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 19 m2
  • Perceeloppervlakte 8680 m2
  • Inhoud 1215 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Vianenstraat 15 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 8.680 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.063.000 – 1.235.000
Woningwaarde
+8.87%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
27230
Hypotheeksom € 1149000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Land van Cuijk

OZB € 831,- / jaar
Afvalheffing € 223,- / jaar
Rioolheffing € 182,- / jaar
Totaal per jaar € 1236,-
Geschatte belasting € 103 /mnd
WOZ Vianenstraat 15

De WOZ-waarde van Vianenstraat 15 is 701.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 71.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vianenstraat en 39% lager dan de realistische woningwaarde van Vianenstraat 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
11 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 470.202
  • Woningwaarde jaartrend +4.58%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Cuijk 4.63km - Treinstation
Mook Molenhoek 7.42km - Treinstation
Nijmegen Goffert 12.32km - Treinstation
Scholen
Basisschool Dr Jan De Quay 0.98km - School
Basisschool Akkerwinde 1.74km - School
Basissch De Waai 3.53km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Vianenstraat 15 5437 PG Beers NB

287m²

8.680m²

4

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Vianenstraat 15 in Beers NB ligt tussen de 1.063.000 en 1.235.000 euro. Deze waarde is 55.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vianenstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Vianenstraat 15? Bekijk het complete waarderapport.