5437 BP Beers NB
De Vang 31
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt87% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de De Vang in Beers NB ligt dit karakteristieke appartement. De Vang 31 heeft een woonoppervlakte van 48 m2. De woning is gebouwd in 1986 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 58.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van De Vang. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Rustig wonen in Beers NB, dan is dit de buurt die je zoekt. De Vang 31 is gelegen in de fijne buurt Beers. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Beers NB, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 220.000 - 256.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1986
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 48 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Vang 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Land van Cuijk
De WOZ-waarde van De Vang 31 is 167.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 32% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Vang en 29.8% lager dan de realistische woningwaarde van De Vang 31.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken De Vang 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 275.000
Bakelgeerts. 74
60 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 198.500 k.k.
Bereklauw 39
54 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 260.000
Carmelieten. 4-A
43 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 298.500
Zwaanstraat 116
50 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 249.000
Mgr.Borretw. 15-D
53 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 250.000
Piet Heinst. 49
49 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 185.000
Steenstraat 24-C
50 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Steenstraat 26-D
53 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 245.000
Carmelieten. 2-C
44 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Faunalaan 1
47 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Beers: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.51 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 3.23 km · 11 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
-
Cuijk 4.31 km · Treinstation
-
Mook Molenhoek 6.7 km · Treinstation
-
Nijmegen Goffert 11.53 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 451.226
- Waardetrend afgelopen jaar +3.71%
- Gezinnen met kinderen 37%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van De Vang 31?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Beers NB schatten we de waarde van De Vang 31 nu tussen € 220.000 en € 256.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Beers NB op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt De Vang 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.