Averbeek 17 7037 BL Beek

ABSOLUTE PERFECTIE IN BEEK (Gemeente Montferland)

Ben jij op zoek naar jouw droomhuis in een rustige, groene omgeving? Deze werkelijk perfect onderhouden, uitstekend verduurzaamde en volledig instapklare TURN-KEY twee-onder-een-kapwoning met energielabel A+++, carport en dubbele eigen oprit in het idyllische dorpje Beek is wel wat jij zoekt!
Gelegen in een graag bewoonde wijk op loopafstand van de prachtige Bergher bossen, biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, duurzaamheid, luxe en natuur.

De huidige eigenaar heeft de woning echt maximaal verduurzaamd! Met een hybride warmtepomp,
2 zonnecollectoren, zonneboiler, 15 zonnepanelen, LED verlichting en airco's op alle verdiepingen is deze woning nagenoeg gasloos. Daarbij is er met gevel, vloer, dakisolatie en isolerende beglazing ook uitstekend geïsoleerd, kortom klaar voor de toekomst.
Ook qua modernisering is deze woning werkelijk door een ringetje te halen. Met modern sanitair, een prachtige eigentijdse keukenopstelling, strak gestuukte wanden, moderne PVC vloeren met ook vloerverwarming op de begane grond en veel meer extra details is het verhuizen en wonen!

KENMERKEN-METRAGES
- Inhoud 424 m³
- Woonoppervlakte 123 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 47 m² (carport + overkapping)
- Inhoud 424 m³
- Meetinstructie aanwezig
- Bouwjaar 1992
- Energielabel A+++

WONEN IN BEEK
Wonen in Beek is wonen op z’n best: de rust van een dorp met de voorzieningen van een stad om de hoek. Gelegen aan de voet van de Montferlandse bossen – perfect voor een wandeling of fietstocht. Je vindt hier ook volop sportfaciliteiten: tennisbanen, voetbalvelden, een sporthal, een manege... noem maar op. Voor gezinnen is het helemaal ideaal: basisschool, BSO, supermarkt, huisarts, apotheek en tandarts zijn allemaal op fietsafstand. En met Didam, Doetinchem én Arnhem om de hoek, zit je altijd dichtbij werk, winkels en gezelligheid.

INDELING
BEGANE GROND
Overdekte entree, hal met meterkast met uitgebreide en vernieuwde elektrische installatie met 3 fasen aansluiting, modern toilet met hangcloset en fontein en trapopgang. De sfeervolle woonkamer biedt volop ruimte en een prettig zicht in de straat. De open keuken beschikt over een uitgebreide keukenopstelling opstelling met leuke speelse
zit-bar. Alle denkbare SIEMENS inbouw apparatuur is aanwezig, van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast met nul graden zone, 3 laden vriezer, vaatwasser tot Quooker.......kortom een heerlijke plek om lekker te koken en te eten met familie en vrienden!
Via de hal met het moderne toilet en loopdeur naar de achtertuin kom je in de tot bijkeuken/inpandige berging omgebouwde garage. Deze ruimte is uitgevoerd met een keukenblok, vaste kastenwand en hobbyruimte. Ook is deze ruimte volledig geïsoleerd en tevens verwarmd, kortom multifunctioneel en bijvoorbeeld ook bruikbaar als kantoor/praktijk aan huis.

TUIN
De voor en achtertuin zijn mooi strak en eigentijds aangelegd. In de achtertuin tref je een mooie overkapping met daarin nog een extra afsluitbare berging met een pompinstallatie en puntstuk. De tuin is voorzien van een automatische besproeiing.
De ligging van de tuin is zuidelijk, kortom heerlijk genieten van de zon én een lekkere schaduwplek onder de overkapping of het elektrische zonnescherm.

1e VERDIEPING
Overloop, 3 goed bemeten slaapkamers waarvan er momenteel één dienst doet als heuse walk-in closet met maatwerk kastenwanden, een zeer stijlvolle en luxe badkamer met elektrische vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet en inloopdouche voorzien van regendouche en handdouche.

2e VERDIEPING
Via vaste trap bereikbare fijne extra verdieping met 4e slaapkamer met dakvenster en op de voorzolder opstelling witgoed, hybride c.v. installatie, omvormer zonnepanelen en zonneboiler. Ook is nog een extra separate ruimte die samen met de aanwezige knieschotbergingen voor veel praktische opslagruimte zorgt.

VERDER GOED OM TE WETEN-SAMENGEVAT
- Uitstekend verduurzaamd-energielabel A+++
- Rolluiken, horren en zonwering t.b.v. van extra wooncomfort
- Airco's op alle verdiepingen
- Wanden glad gestuukt
- Moderne vloer en trapafwerkingen met PVC
- 15 zonnepanelen
- 2 zonnecollectoren t.b.v. 120 liter zonneboiler
- LED verlichting
- Tuin met sproei installatie en puntstuk/grondwaterpomp
- Bitumineuze dakbedekkingen zijn de laatste jaren vernieuwd
- Hardhouten kozijnen met nagenoeg volledig isolerende beglazing

* Veel extra info is te vinden op de woningwebsite

Vraagprijs € 450.000,- k.k. Aanvaarding in overleg.

Toon meer Toon minder