74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
ABSOLUTE PERFECTIE IN BEEK (Gemeente Montferland)
Ben jij op zoek naar jouw droomhuis in een rustige, groene omgeving? Deze werkelijk perfect onderhouden, uitstekend verduurzaamde en volledig instapklare TURN-KEY twee-onder-een-kapwoning met energielabel A+++, carport en dubbele eigen oprit in het idyllische dorpje Beek is wel wat jij zoekt! Gelegen in een graag bewoonde wijk op loopafstand van de prachtige Bergher bossen, biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, duurzaamheid, luxe en natuur. De huidige eigenaar heeft de woning echt maximaal verduurzaamd! Met een hybride warmtepomp, 2 zonnecollectoren, zonneboiler, 15 zonnepanelen, LED verlichting en airco's op alle verdiepingen is deze woning nagenoeg gasloos. Daarbij is er met gevel, vloer, dakisolatie en isolerende beglazing ook uitstekend geïsoleerd, kortom klaar voor de toekomst. Ook qua modernisering is deze woning werkelijk door een ringetje te halen. Met modern sanitair, een prachtige eigentijdse keukenopstelling, strak gestuukte wanden, moderne PVC vloeren met ook vloerverwarming op de begane grond en veel meer extra details is het verhuizen en wonen! KENMERKEN-METRAGES - Inhoud 424 m³ - Woonoppervlakte 123 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 47 m² (carport + overkapping) - Inhoud 424 m³ - Meetinstructie aanwezig - Bouwjaar 1992 - Energielabel A+++ WONEN IN BEEK Wonen in Beek is wonen op z’n best: de rust van een dorp met de voorzieningen van een stad om de hoek. Gelegen aan de voet van de Montferlandse bossen – perfect voor een wandeling of fietstocht. Je vindt hier ook volop sportfaciliteiten: tennisbanen, voetbalvelden, een sporthal, een manege... noem maar op. Voor gezinnen is het helemaal ideaal: basisschool, BSO, supermarkt, huisarts, apotheek en tandarts zijn allemaal op fietsafstand. En met Didam, Doetinchem én Arnhem om de hoek, zit je altijd dichtbij werk, winkels en gezelligheid. INDELING BEGANE GROND Overdekte entree, hal met meterkast met uitgebreide en vernieuwde elektrische installatie met 3 fasen aansluiting, modern toilet met hangcloset en fontein en trapopgang. De sfeervolle woonkamer biedt volop ruimte en een prettig zicht in de straat. De open keuken beschikt over een uitgebreide keukenopstelling opstelling met leuke speelse zit-bar. Alle denkbare SIEMENS inbouw apparatuur is aanwezig, van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast met nul graden zone, 3 laden vriezer, vaatwasser tot Quooker.......kortom een heerlijke plek om lekker te koken en te eten met familie en vrienden! Via de hal met het moderne toilet en loopdeur naar de achtertuin kom je in de tot bijkeuken/inpandige berging omgebouwde garage. Deze ruimte is uitgevoerd met een keukenblok, vaste kastenwand en hobbyruimte. Ook is deze ruimte volledig geïsoleerd en tevens verwarmd, kortom multifunctioneel en bijvoorbeeld ook bruikbaar als kantoor/praktijk aan huis. TUIN De voor en achtertuin zijn mooi strak en eigentijds aangelegd. In de achtertuin tref je een mooie overkapping met daarin nog een extra afsluitbare berging met een pompinstallatie en puntstuk. De tuin is voorzien van een automatische besproeiing. De ligging van de tuin is zuidelijk, kortom heerlijk genieten van de zon én een lekkere schaduwplek onder de overkapping of het elektrische zonnescherm. 1e VERDIEPING Overloop, 3 goed bemeten slaapkamers waarvan er momenteel één dienst doet als heuse walk-in closet met maatwerk kastenwanden, een zeer stijlvolle en luxe badkamer met elektrische vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet en inloopdouche voorzien van regendouche en handdouche. 2e VERDIEPING Via vaste trap bereikbare fijne extra verdieping met 4e slaapkamer met dakvenster en op de voorzolder opstelling witgoed, hybride c.v. installatie, omvormer zonnepanelen en zonneboiler. Ook is nog een extra separate ruimte die samen met de aanwezige knieschotbergingen voor veel praktische opslagruimte zorgt. VERDER GOED OM TE WETEN-SAMENGEVAT - Uitstekend verduurzaamd-energielabel A+++ - Rolluiken, horren en zonwering t.b.v. van extra wooncomfort - Airco's op alle verdiepingen - Wanden glad gestuukt - Moderne vloer en trapafwerkingen met PVC - 15 zonnepanelen - 2 zonnecollectoren t.b.v. 120 liter zonneboiler - LED verlichting - Tuin met sproei installatie en puntstuk/grondwaterpomp - Bitumineuze dakbedekkingen zijn de laatste jaren vernieuwd - Hardhouten kozijnen met nagenoeg volledig isolerende beglazing * Veel extra info is te vinden op de woningwebsite Vraagprijs € 450.000,- k.k. Aanvaarding in overleg.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 381.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Averbeek 17
De WOZ-waarde van Averbeek 17 is 381.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 36.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Averbeek en 26.2% lager dan de realistische woningwaarde van Averbeek 17.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Averbeek 17 in Beek ligt tussen de 487.000 en 547.000 euro. Deze waarde is 34.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Averbeek. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Averbeek 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
