Huispedia
71 m2 wonen
224 m2 perceel
4 kamers
C

Esdoornstraat 22

71 m²
224 m²
4 kamers
C
6573 WX Beek
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.930/m²
Vraagprijs per m²
€ 395K – 444K
Huispedia Woningwaarde
137 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan een rustige straat in Beek ligt deze hoekwoning uit 1959 met een prettige vrije zijligging en extra lichtinval. Het betreft een klassiek rijtjeshuis met een nette indeling en een solide basis.
De woning ligt op korte afstand van winkels (supermarkt, bakker en drogist), scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Ook natuur en wandelroutes bevinden zich in de directe omgeving. Hier woont u rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Beek staat bekend om haar dorpse karakter en complete voorzieningenaanbod. De straat bestaat voornamelijk uit jaren 50 woningen met brede straten en een rustige verkeersstructuur.
Speelvoorzieningen, basisscholen en sportverenigingen liggen in de nabijheid. De sociale samenhang in de buurt is prettig en gemoedelijk. Het is een dorp waar bewoners zich thuis voelen en waar rust, veiligheid en bereikbaarheid mooi samenkomen.
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree. De hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De indeling is logisch en overzichtelijk.
Woonkamer
De doorzonwoonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige diepte van de woning. Grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht. Door de hoekligging is er bovendien extra lichtinval via de zijgevel.
Aan de voorzijde is ruimte voor een royale zithoek met uitzicht op de rustige straat. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met zicht op de tuin.
Keuken
De aparte keuken ligt aan de achterzijde. Compact maar functioneel ingericht, met direct toegang tot de tuin. De keuken is wat ouder uitgevoerd, maar biedt een goede basis voor modernisering naar eigen wens.
Eerste verdieping
Overloop
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (achterzijde)
Ca. 12m2 een ruime hoofdslaapkamer met grote raampartij en prettige lichtinval.
Slaapkamer 2 Ca. 10m2 m een volwaardige slaapkamer.
Slaapkamer 3 Ca. 6m2 m geschikt als kinderkamer, kleedkamer of thuiswerkplek op het moment wordt het gebruikt als waskamer.
Badkamer
functioneel ingericht met daglicht via het raam. De uitvoering is gedateerd maar praktisch.
Tweede verdieping
De zolderverdieping heeft een breedte van ca. 3,77 m en een diepte van ca. 3,89 m, met schuine dakvlakken. Er is daglicht via het dakraam. Deze ruimte is momenteel in gebruik als opbergruimte maar met relatief kleine aanpassingen kun je dit van met een andere functie maken.
Achter in de tuin bevindt zich een ruime garage 25m2
De garage is opgedeeld in een berggedeelte en een stallingsruimte voor een auto. Voorzien van dubbele deuren aan de voorzijde en een separate loopdeur aan de zijkant. Ideaal voor hobbyisten, opslag of het veilig stallen van een voertuig.
De achtertuin is diep en biedt veel privacy. Door de hoekligging ervaart u extra ruimte en licht. Hier is volop plaats voor een terras, speelruimte of groenvoorziening.
Parkeren is daarnaast mogelijk in de straat.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1959
• Type woning: Hoekwoning (rijtjeshuis)
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Woonkamer ca. 3,75 m x 6,07 m
• Drie slaapkamers op eerste verdieping
• Grote garage ca. 9,57 m x 2,49 m
• Diepe achtertuin

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 395.000 - 444.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1959
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
71 m2
Perceeloppervlakte
224 m2
Inhoud
296 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
137 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 350.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,2%.

€ 395.000 – 444.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.901/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lijsterbess. 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Wilgenlaan 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Lindestraat 42 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 215.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12630
€
Hypotheeksom € 419000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 261,-
Rioolheffing · bewoners € 303,-
Afvalheffing · bewoners € 361,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 138,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.440,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 365.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Esdoornstraat 22

De WOZ-waarde van Esdoornstraat 22 is 365.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 2.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Esdoornstraat en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Esdoornstraat 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Beek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.03 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Nijmegen Heyendaal 6.87 km · Treinstation
  • Nijmegen-Lent 8.63 km · Treinstation
  • Nijmegen 8.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
36%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Esdoornstraat 22 in Beek ligt tussen de 395.000 en 444.000 euro. Deze waarde is 6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Esdoornstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Esdoornstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.