Nieuwstraat 6 5741 JV Beek en Donk

BELANGRIJK
Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie woCom. Bij verkoop verleent woCom tenminste de eerste 4 weken voorrang aan huurders die een social huurwoning achterlaten.

Ben je geen huurder zoals hierboven benoemd? Ook dan komen we graag met je in contact want er bestaat een kans dat het huis niet verkocht wordt aan een huurder en het dus beschikbaar komt op de vrije markt. Als binnen 4 weken na plaatsing op Huispedia geen overeenkomst is gesloten met een bestaande huurder, kan de woning worden verkocht aan niet huurders.

Om in aanmerking te komen voor deze voorrangsregeling gelden de volgende voorwaarden:
- U huurt een woning in de gemeente Laarbeek.
- U huurt deze woning van een bij Wooniezie aangesloten woningcorporatie.
- U bent hoofdhuurder en er blijven geen andere bewoners achter in de gehuurde woning.
- Medehuurders, inwonende kinderen en bewoners van begeleid wonen komen niet in aanmerking voor voorrang.
- De achter te laten woning moet terugkeren in de regulier verhuur (dus geen sloop- of verkoopbestemming).

Woningcorporatie woCom stelt bij verkoop van een woning de volgende verplichtingen:
- De keuze voor de notaris ligt bij de verkoper; de overdracht vindt plaats bij Van Thiel & Van Rooij notariaat in Beek en Donk.
- Er geldt een verplichting tot het stellen van een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10 % van de koopsom.
- In de koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule, boktorclausule, asbestclausule en een zelfbewoningsplicht van 3 jaar opgenomen.
- Bij verkoop aan een huurder geldt dat de huur van de sociale huurwoning binnen 3 maanden na het passeren van de akte moet worden opgezegd.

Karakteristieke 2/1 kapwoning gelegen op een ruim perceel met houten garage en ruime oprit.
De woning heeft een L-vormige woonkamer, eenvoudige keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, badkamer en een bergzolder. De woning is gelegen zeer nabij het gezellige winkelplein Heuvelplein met diverse winkels, horeca en openbare voorzieningen.

Inhoud 353 m³
Gebruiksoppervlakte wonen 88 m²
Perceeloppervlakte 386 m²
Bouwjaar 1948
Energielabel C
Aanvaarding in overleg

BIJZONDERHEDEN
• De woning is voorzien van spouwmuurisolatie.
• De woning heeft houten kozijnen met dubbele beglazing waarvan deels HR++ beglazing.
• Begane grondvloer is uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout.
• In 2023 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst.
• Koper dient rekening te houden met kosten voor modernisering van de woning.

BEGANE GROND
Middels entree toegang tot de hal. Hal met gestoffeerde trap en meterkast voorzien van 14 groepen + 4 aardlekschakelaars.

L-vormige woonkamer met parketvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Tevens is er een nis aanwezig in de woonkamer en glasvezelaansluiting. De ramen zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken.

Eenvoudige keuken met afzuigkap en diverse lades en kasten. Er is een aansluiting aanwezig voor een elektrische kookplaat. Tevens voorzien van een ruime provisiekast.

Bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur, radiator en toiletruimte. Een deur geeft toegang tot de tuin.

1E VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers met radiatoren, vloerbedekking, laminaat, behangwanden en gipsplaten plafonds. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel.

De betegelde badkamer heeft een inloopdouche, toilet, wastafel en radiator. Tevens aansluitingen voor wasapparatuur. Via een raam is er natuurlijke ventilatie gecreëerd.

2E VERDIEPING
Via een vlizotrap is de 2e verdieping bereikbaar. Op de zolder bevindt zich de opstelling cv-combiketel merk: AWB, bouwjaar: 2009.

TUIN + EENVOUDIGE GARAGE
De royale achtertuin is gericht op het noorden, deels voorzien van bestrating, borders en beplanting. Middels een zijpoort is de achtertuin bereikbaar.

Over de gehele breedte van de woning is een overkapping aanwezig.
De oprit geeft toegang tot de eenvoudige garage.

Toon meer Toon minder