Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
88 m2 wonen
386 m2 perceel
4 kamers
C

Nieuwstraat 6 5741 JV Beek en Donk

88 m²
wonen
386 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in okt. 2026
Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
179 m²
Tuin
€ 405.000 – 452.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.080/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie woCom. Bij verkoop verleent woCom tenminste de eerste 4 weken voorrang aan huurders die een social huurwoning achterlaten. Ben je geen huurder zoals hierboven benoemd? Ook dan komen we graag met je in contact want er bestaat een kans dat het huis niet verkocht wordt aan een huurder en het dus beschikbaar komt op de vrije markt. Als binnen 4 weken na plaatsing op Funda geen overeenkomst is gesloten met een bestaande huurder, kan de woning worden verkocht aan niet huurders. Om in aanmerking te komen voor deze voorrangsregeling gelden de volgende voorwaarden: - U huurt een woning in de gemeente Laarbeek. - U huurt deze woning van een bij Wooniezie aangesloten woningcorporatie. - U bent hoofdhuurder en er blijven geen andere bewoners achter in de gehuurde woning. - Medehuurders, inwonende kinderen en bewoners van begeleid wonen komen niet in aanmerking voor voorrang. - De achter te laten woning moet terugkeren in de regulier verhuur (dus geen sloop- of verkoopbestemming). Woningcorporatie woCom stelt bij verkoop van een woning de volgende verplichtingen: - De keuze voor de notaris ligt bij de verkoper; de overdracht vindt plaats bij Van Thiel & Van Rooij notariaat in Beek en Donk. - Er geldt een verplichting tot het stellen van een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10 % van de koopsom. - In de koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule, boktorclausule, asbestclausule en een zelfbewoningsplicht van 3 jaar opgenomen. - Bij verkoop aan een huurder geldt dat de huur van de sociale huurwoning binnen 3 maanden na het passeren van de akte moet worden opgezegd. Karakteristieke 2/1 kapwoning gelegen op een ruim perceel met houten garage en ruime oprit. De woning heeft een L-vormige woonkamer, eenvoudige keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, badkamer en een bergzolder. De woning is gelegen zeer nabij het gezellige winkelplein Heuvelplein met diverse winkels, horeca en openbare voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 405.000 - 452.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1948
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Perceeloppervlakte
386 m2
Inhoud
353 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
179 m2
Balkon / terras
23 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Externe bergruimte
17 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Slecht
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Nieuwstraat 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
21-09-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 359.000
31-07-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
22-06-2026 · Van den Hurk Makelaars
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 405.000 – 452.000
Woningwaarde
€ 359.000
Vraagprijs Onder de waarde
+6.73%
Markt afgelopen jaar

+7% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 430.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Nieuwstraat 30
Verkocht aug 2026
Nieuwstraat 30
Vraagprijs € 359.000
Winnend bod
Nieuwstraat 21
Verkocht aug 2026
Nieuwstraat 21
Vraagprijs € 439.000
Winnend bod
Merellaan 40
Verkocht nov 2025
Merellaan 40
Vraagprijs € 389.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12810
€
Hypotheeksom € 428000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 332,-
Rioolheffing · bewoners € 282,-
Afvalheffing · bewoners € 268,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 116,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.289,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 376.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nieuwstraat 6

De WOZ-waarde van Nieuwstraat 6 is 376.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 90.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwstraat en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwstraat 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Beek en Donk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
73 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.7 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.79 km · 10 min. lopen
  • Helmond 6.97 km · Treinstation
  • Helmond 't Hout 7.01 km · Treinstation
  • Helmond Brandevoort 8.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 465.799
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.91%
  • Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nieuwstraat 6 in Beek en Donk ligt tussen de 405.000 en 452.000 euro. Deze waarde is 29.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Nieuwstraat. Met een vraagprijs van € 359.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuwstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.