Pater Vogelsstraat 49 5741 JE Beek en Donk

BELANGRIJK
Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie woCom. Zij zijn verplicht om bij verkoop van een woning de eerste 4 weken voorrang te verlenen aan zittende huurders. Ook huurders van een andere woningcorporatie hebben voorrang. Het moet gaan om een sociale huurwoning. Je dient te allen tijde zelf contractant te zijn en een huurwoning leeg achter te laten, derhalve niet zijnde sloop.

Ben je geen huurder zoals hierboven benoemd? Ook dan komen we graag met je in contact want er bestaat een kans dat het huis niet verkocht wordt aan een huurder en het dus beschikbaar komt op de vrije markt. Als binnen 4 weken na plaatsing op Huispedia geen overeenkomst is gesloten met een bestaande huurder, kan de woning worden verkocht aan niet huurders.

Woningcorporatie woCom stelt bij verkoop van een woning de volgende verplichtingen:
- De overdracht dient plaats te vinden bij Van Thiel & Van Rooij notariaat in Beek en Donk.
- Storten van een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10 % van de koopsom.
- In een koopovereenkomst wordt een zelfbewoningsplicht voor 3 jaar, een asbest- en een ouderdomsclausule opgenomen.
- In een koopovereenkomst wordt vermeld dat de verkopende partij de woning nooit zelf heeft bewoond.
- Bij verkoop aan een huurder dan heeft de koper de verplichting dat de huur van de soclale huurwoning binnen 3 maanden na het passeren van de akte van levering wordt opgezegd.

Karakteristieke 2/1 kapwoning gelegen op een ruim perceel met vrijstaande houten berging. De woning heeft een L-vormige woonkamer, nette keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers en een badkamer. De woning is gelegen zeer nabij het gezellige winkelplein Heuvelplein met diverse winkels, horeca en openbare voorzieningen.

Inhoud 302 m³
Gebruiksoppervlakte wonen 81 m²
Perceeloppervlakte 395 m²
Bouwjaar 1950
Energielabel C
Aanvaarding in overleg

BIJZONDERHEDEN
• De woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels spouwmuurisolatie.
• De woning heeft houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
• Begane grondvloer is deels uitgevoerd in beton, de woonkamer heeft een houten vloer.
• 1e en 2e verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout.
• Diverse fraaie paneeldeuren.
• In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst.

BEGANE GROND
Middels authentieke voordeur toegang tot de hal. Hal met garderobe en vaste trap naar verdieping.

L-vormige woonkamer met vloerbedekking, behangwanden, schroten plafond, schouw en radiatoren. Tevens zijn er handmatig bedienbare screens aanwezig. In de woonkamer is de meterkast gesitueerd met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Vanuit de woonkamer directe toegang tot de kelder ca. -/- 1,5 m.

Dichte keuken in hoekopstelling met royaal kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron (Bosch), dubbele RVS spoelbak, koelkast, pannencarrousel, diverse lades, onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken heeft u direct zicht op de voortuin en de oprit.

Ruime bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur. Geheel betegelde toiletruimte met toilet, fonteintje en radiator. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van een vinyl vloer.

1E VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en inbouwkast.

De slaapkamers hebben radiatoren, vloerbedekking, gestucte wanden, inbouwkasten en 2 dakkapellen. Diverse ramen zijn voorzien van horren.

Badkamer met inloopdouche inclusief thermostaatkraan, wastafel, toilet en radiator. Een dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

2E VERDIEPING
Middels een vlizotrap is de 2e verdieping bereikbaar. De bergzolder heeft een klein dakraam en de opstelling van de cv-combiketel merk AWB, bouwjaar 2012.

TUIN
De achtertuin is ca. 28 meter diep en gericht op het zuiden. De tuin bestaat uit sierbestrating, borders met vaste beplanting en enkele bomen. De achtertuin is bereikbaar middels een brede oprit en zijpoort. Tevens is er een ruimte voortuin aanwezig.

BERGING
Vrijstaande houten berging (type blokhut) met elektra.

Toon meer Toon minder