logo Huispedia

Oude Bemmerstraat 40

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Oude Bemmerstraat 40 5741 EB Beek en Donk

€ 595.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 770.000 - 851.000
Wonen 268 m2
Perceel 490 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken om de woning te bezichtigen? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op Huispedia.

VIEWING? Would you like to make an appointment to view the property? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on Huispedia.

***

Bent u op zoek naar een verrassend grote, instapklare twee-onder-een-kapwoning van maar liefst ca. 1.000 m3 met fraaie tuinkamer, ruim perceel, garage met lange oprit, vier slaapkamers én twee badkamers gelegen in een rustige woonstraat in het gewilde en kindvriendelijke Beek en Donk? Zoek dan niet verder en plan snel uw bezichtiging in, wij heten u van harte
welkom!

BIJZONDERHEDEN
- Een twee-onder-een-kapwoning van ca. 1000 m3 gelegen op een kindvriendelijke en gewilde locatie die u gelet op de grootte en oppervlakte versteld zal doen staan, deze woning is een bezichtiging derhalve ook méér dan waard;
- De woning beschikt over 14 zonnepanelen in eigendom;
- Multifunctionele garage die momenteel gebruikt wordt als bijkeuken;
- Op de eerste en tweede verdieping een badkamer;
- Gezellige en grote woonkamer van maar liefst ca. 70 m2;
- Uitzonderlijk lichte en hoogwaardig afgewerkte tuinkamer voorzien van veel glasoppervlak en betonvloer.

ALGEMEEN
Deze uitzonderlijk ruime twee-onder-een-kapwoning zal u versteld doen staan van de ruimte die hij te bieden heeft. Deze
woning beschikt over een breed karakter, een uitbouw van de woonkamer waardoor deze nog ruimtelijker is en een gezellige zithoek aan de voorzijde. Daarbij is de tuinkamer een echte eyecatcher, omringd door een groot glasoppervlak en voorzien van een fraaie betonvloer. Dit is de perfecte plek om met uw gezelschap te verblijven of tot rust te komen en te genieten van het grote perceel!

AANKOMST EN ENTREE
Bij aankomst parkeert u uw auto’s op de eigen oprit, hier is ruimte om drie auto’s te parkeren. Vanuit deze oprit bereikt u de entree van de woning. Aan deze entree zijn gelegen de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot
de woonkamer.

WOONKAMER
Deze L-vormige woonkamer is aan de achterzijde, ten tijde van de bouw, uitgebouwd. Hierdoor beschikt deze woonkamer over een uitzonderlijk ruim oppervlak van maar liefst 70 m²! Aan de voorzijde treffen we een zeer fraaie schouw met houtkachel naast de fijne zithoek. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eethoek. De achterzijde is voorzien van een groot glasoppervlak waardoor deze ruimte zeer licht is. Tevens heeft u hier alle ruimte om een gezellige dinertafel te plaatsen voor u en uw gezelschap. Vanuit de woonkamer is de ruime woonkeuken bereikbaar via prachtige en suite deuren.

WOONKEUKEN
Deze woonkeuken, met uitzicht op de oprit en de tuin, beschikt over vloerverwarming en twee werkbladen met ruime
bergruimte vanwege de vele bergkasten. In de werkbladen zijn twee spoelbakken verwerkt waarvan één met Quooker (met 7 liter boiler). Verder een vaatwasser op hoogte en een zeer fraai gasfornuis met diverse pitten voorzien van twee ovens. De afzuigkap is verwerkt in de schouw. Tevens heeft u wederom alle ruimte een ontbijttafel te plaatsen om een échte woonkeuken te realiseren! Via de deur in de keuken krijgt u toegang tot de garage met toiletruimte en de tuinkamer.

GARAGE MET TOILETRUIMTE
De fraaie ronde deuren aan de oprit geven u toegang tot de garage. Ook inpandig, vanuit de keuken, is deze te bereiken. De garage is voorzien van diverse inbouwkasten waarin zich de C.V.-ketel (bouwjaar 2015) en de vloerverwarmingsverdeler van de woonkeuken zich bevinden. Aan de overzijde bevindt zich een inbouwkast waar ruimte is om uw witgoed te plaatsen, de aansluitingen zijn weggewerkt en tevens zijn er extra elektragroepen aanwezig. Ook de garage beschikt over natuurlijk lichtinval dankzij de lichtkoepel! De toiletruimte bevindt zich in de garage, deze is van zeer fijn formaat! Ook beschikt deze toiletruimte over tegelwerk en een fonteintje.

PORTAAL
Het zonnige portaal is voorzien van vloerverwarming.

TUINKAMER
Via het portaal bereiken we de tuinkamer. Deze tuinkamer is voorzien van een groot glasoppervlakte, fraaie betonvloer met vloerverwarming en er is prachtig gebruik gemaakt van eikenhouten balken. De afwerking van deze ruimte is perfect! Vanuit deze tuinkamer is de achtertuin toegankelijk, er zijn twee dubbele tuindeuren en een elektrisch raamkozijn aanwezig. Deze tuinkamer is een ware eyecatcher en moet u met uw eigen ogen gezien en ervaren hebben!

EERSTE VERDIEPING
Een brede overloop met daglichtintreding biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang richting de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde, beide zijn van ruim formaat. De linker slaapkamer beschikt over een wastafel; in de rechter slaapkamer is een aansluiting voor een wastafel aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de master-bedroom, deze is direct verbonden is met de badkamer. Deze master-bedroom is voorzien van inbouwkasten, geplaatst over de gehele breedte van de kamer. Verder beschikken alle ramen aan de achterzijde over rolluiken en alle ramen op deze verdieping over horren. Om een goede indruk te krijgen van deze afmetingen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.

BADKAMER
De ruime en volledig betegelde badkamer staat is open verbinding met de master-bedroom én is toegankelijk vanuit de overloop. Deze badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche met drie kranen, een toilet, een bidet en een wastafelmeubel gemaakt van massief Abachi-hout.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Vanuit de voorzolder voorzien van berging onder de schuine kant bereikt u de vierde slaapkamer van deze woning. Door de recent vernieuwde dakkapel met elektrische rolluiken aan de achterzijde worden beide ruimtes groter en beschikken zij over veel lichtinval, mede dankzij de fraaie dakramen aan de voorzijde.

Ook op de tweede verdieping is een badkamer aanwezig. Deze beschikt over vloerverwarming, een wastafel in meubel en een fijne en hoge inloopdouche.

TUIN
Deze woning is perfect gelegen op een fraai perceel van maar liefst 490 m², vanwege de ligging van de woning op dit perceel ontstaat een achtertuin met een diepte van circa 27 meter! Deze is fraai aangelegd en zéér goed onderhouden. Via een pad krijgt u toegang tot de overkapping aan de achterzijde. Deze is over de gehele breedte geplaatst, voorzien van twee bergkasten voor uw tuingereedschap en stucwerk op de achterwand. Direct achter de woning bevindt zich
een groot bestraat terras dat vanuit de woonkamer en de tuinkamer bereikbaar is, de ideale plek om gezellig buiten te kunnen dineren op prachtige dagen. Dat in combinatie met de zonnige ligging maakt deze tuin een waar genot.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1976
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 268 m2
  • Perceeloppervlakte 490 m2
  • Inhoud 951 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 180m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oude Bemmerstraat 40 in Beek en Donk

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 770.000 - 851.000
+6.15% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 595.000 € 2.220/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Oude Bemmerstraat 40 in Beek en Donk ligt tussen de 770.000 en 851.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oude Bemmerstraat 40.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Struikheide 4
Struikheide 4 Mariahout
69%
214 m² -54 m²
385 m² -105 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
Dorpsstraat 39
Dorpsstraat 39 Aarle-Rixtel
80%
262 m² -6 m²
530 m² +40 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 595.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Molenweg 7
Molenweg 7 Beek en Donk
73%
205 m² -63 m²
801 m² +311 m²
vrijstaande woning
€ 599.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
65%
193 m² -75 m²
553 m² +63 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oude Bemmerstraat 40 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
08-04-2024
Te koop
€ 595.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

39,700
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Laarbeek


Geschatte belasting € 64,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Laarbeek. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oude Bemmerstraat 40 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Laarbeek.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oude Bemmerstraat 40 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 8,45 km
Bushalte 0,36 km
Centrum 1,48 km
Snelweg afrit 10,30 km
Supermarkt 0,74 km
Kinderopvang 0,36 km
Basisonderwijs 0,88 km
Voortgezetonderwijs 2,15 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

31%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 430.001

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+6.23%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oude Bemmerstraat 40.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Bemmerstraat 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Bemmerstraat 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Oude Bemmerstraat 40 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus