Albers Pistoriusstraat 15, Aarle-Rixtel
138 m²
495 m² perceel
4 kamers
€ 619.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Oude Bemmerstraat 40 5741 EB Beek en Donk
€ 595.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 770.000 -
851.000
Wonen
268 m2
Perceel
490 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken om de woning te bezichtigen? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op Huispedia.
VIEWING? Would you like to make an appointment to view the property? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on Huispedia.
***
Bent u op zoek naar een verrassend grote, instapklare twee-onder-een-kapwoning van maar liefst ca. 1.000 m3 met fraaie tuinkamer, ruim perceel, garage met lange oprit, vier slaapkamers én twee badkamers gelegen in een rustige woonstraat in het gewilde en kindvriendelijke Beek en Donk? Zoek dan niet verder en plan snel uw bezichtiging in, wij heten u van harte
welkom!
BIJZONDERHEDEN
- Een twee-onder-een-kapwoning van ca. 1000 m3 gelegen op een kindvriendelijke en gewilde locatie die u gelet op de grootte en oppervlakte versteld zal doen staan, deze woning is een bezichtiging derhalve ook méér dan waard;
- De woning beschikt over 14 zonnepanelen in eigendom;
- Multifunctionele garage die momenteel gebruikt wordt als bijkeuken;
- Op de eerste en tweede verdieping een badkamer;
- Gezellige en grote woonkamer van maar liefst ca. 70 m2;
- Uitzonderlijk lichte en hoogwaardig afgewerkte tuinkamer voorzien van veel glasoppervlak en betonvloer.
ALGEMEEN
Deze uitzonderlijk ruime twee-onder-een-kapwoning zal u versteld doen staan van de ruimte die hij te bieden heeft. Deze
woning beschikt over een breed karakter, een uitbouw van de woonkamer waardoor deze nog ruimtelijker is en een gezellige zithoek aan de voorzijde. Daarbij is de tuinkamer een echte eyecatcher, omringd door een groot glasoppervlak en voorzien van een fraaie betonvloer. Dit is de perfecte plek om met uw gezelschap te verblijven of tot rust te komen en te genieten van het grote perceel!
AANKOMST EN ENTREE
Bij aankomst parkeert u uw auto’s op de eigen oprit, hier is ruimte om drie auto’s te parkeren. Vanuit deze oprit bereikt u de entree van de woning. Aan deze entree zijn gelegen de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot
de woonkamer.
WOONKAMER
Deze L-vormige woonkamer is aan de achterzijde, ten tijde van de bouw, uitgebouwd. Hierdoor beschikt deze woonkamer over een uitzonderlijk ruim oppervlak van maar liefst 70 m²! Aan de voorzijde treffen we een zeer fraaie schouw met houtkachel naast de fijne zithoek. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eethoek. De achterzijde is voorzien van een groot glasoppervlak waardoor deze ruimte zeer licht is. Tevens heeft u hier alle ruimte om een gezellige dinertafel te plaatsen voor u en uw gezelschap. Vanuit de woonkamer is de ruime woonkeuken bereikbaar via prachtige en suite deuren.
WOONKEUKEN
Deze woonkeuken, met uitzicht op de oprit en de tuin, beschikt over vloerverwarming en twee werkbladen met ruime
bergruimte vanwege de vele bergkasten. In de werkbladen zijn twee spoelbakken verwerkt waarvan één met Quooker (met 7 liter boiler). Verder een vaatwasser op hoogte en een zeer fraai gasfornuis met diverse pitten voorzien van twee ovens. De afzuigkap is verwerkt in de schouw. Tevens heeft u wederom alle ruimte een ontbijttafel te plaatsen om een échte woonkeuken te realiseren! Via de deur in de keuken krijgt u toegang tot de garage met toiletruimte en de tuinkamer.
GARAGE MET TOILETRUIMTE
De fraaie ronde deuren aan de oprit geven u toegang tot de garage. Ook inpandig, vanuit de keuken, is deze te bereiken. De garage is voorzien van diverse inbouwkasten waarin zich de C.V.-ketel (bouwjaar 2015) en de vloerverwarmingsverdeler van de woonkeuken zich bevinden. Aan de overzijde bevindt zich een inbouwkast waar ruimte is om uw witgoed te plaatsen, de aansluitingen zijn weggewerkt en tevens zijn er extra elektragroepen aanwezig. Ook de garage beschikt over natuurlijk lichtinval dankzij de lichtkoepel! De toiletruimte bevindt zich in de garage, deze is van zeer fijn formaat! Ook beschikt deze toiletruimte over tegelwerk en een fonteintje.
PORTAAL
Het zonnige portaal is voorzien van vloerverwarming.
TUINKAMER
Via het portaal bereiken we de tuinkamer. Deze tuinkamer is voorzien van een groot glasoppervlakte, fraaie betonvloer met vloerverwarming en er is prachtig gebruik gemaakt van eikenhouten balken. De afwerking van deze ruimte is perfect! Vanuit deze tuinkamer is de achtertuin toegankelijk, er zijn twee dubbele tuindeuren en een elektrisch raamkozijn aanwezig. Deze tuinkamer is een ware eyecatcher en moet u met uw eigen ogen gezien en ervaren hebben!
EERSTE VERDIEPING
Een brede overloop met daglichtintreding biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang richting de tweede verdieping.
SLAAPKAMERS
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde, beide zijn van ruim formaat. De linker slaapkamer beschikt over een wastafel; in de rechter slaapkamer is een aansluiting voor een wastafel aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de master-bedroom, deze is direct verbonden is met de badkamer. Deze master-bedroom is voorzien van inbouwkasten, geplaatst over de gehele breedte van de kamer. Verder beschikken alle ramen aan de achterzijde over rolluiken en alle ramen op deze verdieping over horren. Om een goede indruk te krijgen van deze afmetingen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.
BADKAMER
De ruime en volledig betegelde badkamer staat is open verbinding met de master-bedroom én is toegankelijk vanuit de overloop. Deze badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche met drie kranen, een toilet, een bidet en een wastafelmeubel gemaakt van massief Abachi-hout.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Vanuit de voorzolder voorzien van berging onder de schuine kant bereikt u de vierde slaapkamer van deze woning. Door de recent vernieuwde dakkapel met elektrische rolluiken aan de achterzijde worden beide ruimtes groter en beschikken zij over veel lichtinval, mede dankzij de fraaie dakramen aan de voorzijde.
Ook op de tweede verdieping is een badkamer aanwezig. Deze beschikt over vloerverwarming, een wastafel in meubel en een fijne en hoge inloopdouche.
TUIN
Deze woning is perfect gelegen op een fraai perceel van maar liefst 490 m², vanwege de ligging van de woning op dit perceel ontstaat een achtertuin met een diepte van circa 27 meter! Deze is fraai aangelegd en zéér goed onderhouden. Via een pad krijgt u toegang tot de overkapping aan de achterzijde. Deze is over de gehele breedte geplaatst, voorzien van twee bergkasten voor uw tuingereedschap en stucwerk op de achterwand. Direct achter de woning bevindt zich
een groot bestraat terras dat vanuit de woonkamer en de tuinkamer bereikbaar is, de ideale plek om gezellig buiten te kunnen dineren op prachtige dagen. Dat in combinatie met de zonnige ligging maakt deze tuin een waar genot.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 770.000 - 851.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 268 m2
- Perceeloppervlakte 490 m2
- Inhoud 951 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 180m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oude Bemmerstraat 40 in Beek en Donk
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 770.000 -
851.000
+5.87%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 2.220/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oude Bemmerstraat 40 in Beek en Donk ligt tussen de 770.000 en 851.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oude Bemmerstraat 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Ribbiusstra. 47
Lieshout
67%
193 m²
-75 m²
553 m²
+63 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oude Bemmerstraat 40 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-04-2024
Te koop
€ 595.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Laarbeek
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Laarbeek. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oude Bemmerstraat 40 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Laarbeek.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oude Bemmerstraat 40 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,45 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 1,48 km |
| Snelweg afrit | 10,30 km |
| Supermarkt | 0,74 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,88 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 423.452
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.86%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oude Bemmerstraat 40.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Bemmerstraat 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Bemmerstraat 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oude Bemmerstraat 40 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus