Huispedia
109 m2 wonen
1.126 m2 perceel
4 kamers
A

Julianalaan 10

109 m²
1126 m²
4 kamers
A
9781 EE Bedum
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 415.000
€ 3.807/m²
Vraagprijs per m²
€ 486K – 549K
Huispedia Woningwaarde
850 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
RECENTELIJK GERENOVEERDE, GEÏSOLEERDE EN GEMODERNISEERDE sfeervolle 2/1 kap woning met VRIJSTAANDE GARAGE en een VERRASSEND ROYALE TUIN met o.a. fruitbomen en veel privacy.
Sfeervol en comfortabel wonen, instapklaar, een centrale ligging en een fantastische, besloten tuin met onder andere fruitbomen en volop privacy. Zomaar een paar kenmerken van deze aan de achterzijde uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis uit ca. 1957.
Opvallend is de hoeveelheid leefruimte, zowel in als rondom de woning. De woning beschikt op de begane grond onder andere over een sfeervolle woonkamer met suitedeuren naar de royale woonkeuken, die via openslaande deuren direct in verbinding staat met het terras. Verder tref je op de verdieping twee prima slaapkamers en een moderne badkamer.
De fantastische tuin biedt volop privacy en bestaat onder andere uit een meer dan royaal gazon met fruitbomen, borders en een royaal terras direct bij de woning. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande stenen schuur/garage en een houten tuinberging.
Kom gerust langs voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen door deze verrassende woning op fraaie locatie.
Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond
op julianalaan10.nl
Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen.
Indeling:
Vanuit de entree/hal met trapopgang heb je toegang tot de vernieuwde meterkast (2023), de kelder met vier traptreden en waterontharder en het moderne toilet (2024). Vervolgens kom je in de sfeervolle woonkamer van ca. 19 m², die middels suitedeuren is gescheiden van de ruime woonkeuken van ca. 31 m². Dankzij de openslaande deuren staat de woonkeuken direct in verbinding met het terras en de tuin.
De moderne en luxe keukeninrichting uit 2024 is uitgerust met een fornuis met inductiekookplaat en royale oven, aangevuld met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, grote koelkast, grote vriezer, combimagnetron en een heetwaterkraan.
Tussen de entree en de woonkeuken bevinden zich de achterentree en de praktische bijkeuken/kantoorruimte. Hier is onder andere ruimte voor een werkplek en zijn de aansluitingen voor het witgoed aanwezig. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming.
De verdieping bereik je middels een vaste trap vanuit de entree. Vanaf de overloop heb je toegang tot de 2 slaapkamers van resp. ca. 10 en 11 m², die beide verwarmd en gekoeld worden middels airco’s, en tot de moderne badkamer (2024) met vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche.
De heerlijke, royale en diepe tuin maakt het geheel compleet en biedt, naast veel privacy, een royaal gazon met diverse fruitbomen, waaronder stoofperen, appels, een hazelnoot en bramen, evenals borders en een royaal terras.
Bovendien beschikt de tuin over een houten tuinberging en een vrijstaande, geïsoleerde, stenen schuur/garage met elektrische overheaddeur, toilet, een (ouder) keukenblok en een praktische bergzolder.? Naast het toilet bevinden zich nog extra aansluitingen voor witgoed.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 109m² en een perceel oppervlakte van maar liefst 1126m² eigen grond
- Woning is aan de achterzijde uitgebouwd en recentelijk gerenoveerd, gemoderniseerd en geïsoleerd
- De gehele begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
- Energielabel A
- Keukeninrichting, badkamer en toilet uit 2024
- Verwarming en warm water middels elektrische warmtepomp met 150l boiler vat uit 2023 (eigendom)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 486.000 - 549.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1957
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
1126 m2
Inhoud
423 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
850 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 415.000
  2. 05-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 28-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.

€ 486.000 – 549.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.743/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Boterdiep Oz 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • St Annerweg 18 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Irenelaan 1 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14590
€
Hypotheeksom € 517000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 508,-
Rioolheffing · eigenaar € 244,-
Afvalheffing · bewoners € 341,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 213,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.753,-
Geschatte belasting € 146 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 385.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Julianalaan 10

De WOZ-waarde van Julianalaan 10 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 48.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Julianalaan en 25.5% lager dan de realistische woningwaarde van Julianalaan 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Bedum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Bedum ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.18 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Bedum 0.82 km · Treinstation
  • Sauwerd 6.81 km · Treinstation
  • Winsum 9.28 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 470 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 470 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Julianalaan 10 in Bedum ligt tussen de 486.000 en 549.000 euro. Deze waarde is 52.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Julianalaan. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Julianalaan 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.