Huispedia
111 m2 wonen
506 m2 perceel
5 kamers
F

Irenelaan 1

111 m²
506 m²
5 kamers
F
9781 CP Bedum
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 365.000
€ 3.288/m²
Vraagprijs per m²
€ 433K – 499K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
VERRASSENDE LEEFRUIMTE, FRAAIE LOCATIE , 4 SLAAPKAMERS en een INPANDIG BEREIKBARE GARAGE.
Enkele in het oog springende kenmerken van deze prima onderhouden vrijstaande woning gelegen aan de Irenelaan in Bedum met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik.
Deze verrassende woning is gebouwd in de voor de jaren '60 karakteristieke bouwstijl met een lessenaarsdak, een balkon aan de voorzijde en veel lichtinval door de grote raamoppervlakten. Daarnaast is de ligging uniek met veel vrijheid rondom de woning en de ligging op steenworp afstand van de bushalte en het treinstation. De woning beschikt o.a. over een ruime, lichte woonkamer en-suite en de keuken op de begane grond en 4 slaapkamers en de badkamer op de verdieping. De zonnige tuin is rondom de woning gesitueerd en bestaat voornamelijk uit gazon, terras en borders en samen met de inpandige bereikbare garage maakt dit het geheel compleet.
Kijk voor de volledige presentatie op irenelaan1.nl
Hier treft u ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning.
Indeling:
Vanuit de entree/hal met trapopgang, meterkast, toilet en 10-traps droge kelder is er toegang tot de woonkamer. De ruime, lichte, woonkamer en-suite meet in totaal ca. 33m² en bestaat uit een woon- en eetkamer voorzien van parketvloer en schouw. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot het terras. Aan de voorzijde en vanuit beide ruimtes heeft u een weids zicht door de straat. De keuken grenst aan de woonkamer en is eventueel samen te voegen met de woonkamer. De keuken kent een nette keukeninrichting (2005) voorzien van inbouwapparatuur, zoals een koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, combi-magnetron, inductie kookplaat en afzuigkap. Tot slot is er vanuit de entree toegang tot de ruime, inpandig bereikbare garage van ca. 23m² met o.a. een elektrische overheaddeur en een loopdeur naar de tuin.
Verdieping:
De verdieping bestaat uit een overloop met separaat toilet (sanibroyeur) en toegang tot zowel de 4 slaapkamers van resp. 5,5, 7, 10 en 10,5m² als de badkamer voorzien van douche en wastafel en toegang tot het dakterras boven de garage. De slaapkamer van 10m² heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde.
Tuin:
De fraaie, zonnige tuin is rondom de woning gesitueerd, heeft een besloten karakter met veel privacy en bestaat voornamelijk uit gazon, terras en borders.
Deze fraai gesitueerde woning is gelegen in een rustige lommerrijke woonwijk met ruim winkelaanbod, uitstekend openbaar vervoer en sportvoorzieningen binnen handbereik. Daarnaast bent u met de trein, bus of met de auto binnen een handomdraai in het centrum van de bruisende stad Groningen.
Bijzonderheden:
- Inpandig bereikbare garage met elektrische overheaddeur
- Verwarming en warmwater middels HR cv-ketel; Nefit Trendline HRC 30 Aquapower uit 2015 (eigendom)
- In 2020 is de dakbedekking van het hoofddak van de woning vervangen
- De eerste ca. 1,5m aan de straatzijde is in bruikleen van de gemeente.
- De 'niet zelf bewoningsclausule', asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 433.000 - 499.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1964
Monument

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
506 m2
Inhoud
504 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 365.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.

€ 433.000 – 499.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.189/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wilhelminal. 46 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 349.900
    Winnend bod
  • Julianalaan 7 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Van Heemske. 5 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13550
€
Hypotheeksom € 465000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 503,-
Rioolheffing · eigenaar € 244,-
Afvalheffing · bewoners € 341,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 210,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.745,-
Geschatte belasting € 145 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 381.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Irenelaan 1

De WOZ-waarde van Irenelaan 1 is 381.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 14.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Irenelaan en 18% lager dan de realistische woningwaarde van Irenelaan 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bedum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Bedum ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.25 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Bedum 0.69 km · Treinstation
  • Sauwerd 6.71 km · Treinstation
  • Winsum 9.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 420 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 420 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Irenelaan 1 in Bedum ligt tussen de 433.000 en 499.000 euro. Deze waarde is 16.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Irenelaan. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Irenelaan 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.