Haardries 18

Wil je vrijstaand wonen in Bavel, zonder dat je direct op zoek bent naar een enorme woning? Dan is Haardries 18 absoluut het bekijken waard. Met circa 90m² woonoppervlakte is het huis overzichtelijk van formaat, maar dankzij de slimme en speelse indeling wordt de beschikbare ruimte goed benut.
Op de begane grond vind je een Z-vormige woonkamer met open keuken en een praktische aangebouwde bijkeuken. Boven zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. Buiten beschik je over een carport, een tuin met volwassen beplanting en een houten berging.
Daarbij is in 2017 en 2018 nagenoeg alles aan de woning al aangepakt. Zo zijn onder andere de keuken, badkamer, het toilet en de meterkast gemoderniseerd en zijn verbeteringen uitgevoerd aan onder meer de beglazing (HR++, hout/kunststof), dak- en muurisolatie.
INDELING:
Entree
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer, meterkast en toiletruimte. De gemoderniseerde toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en uitgevoerd met een vrijhangend toilet en fonteintje. De meterkast beschikt over 12 groepen en 3 aardlekschakelaars.
Woonkamer
De Z-vormige woonkamer geeft de begane grond een leuke en speelse indeling. Juist door deze vorm ontstaan er op een natuurlijke manier verschillende gedeelten voor bijvoorbeeld een zithoek en eettafel. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor veel contact met buiten en loop je op mooie dagen zo de achtertuin in.
De open keuken sluit rechtstreeks aan op de woonkamer, waardoor de begane grond als één fijne leefruimte aanvoelt.
Keuken
De keuken is uitgevoerd in een wandopstelling en beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser alsmede een separate unit met koelkast en oven. De aanwezige keukenapparatuur is van het merk AEG.
Vanuit de keuken is de aangebouwde bijkeuken bereikbaar.
Bijkeuken
De bijkeuken is een praktische extra ruimte die bij een woning van dit formaat bijzonder goed van pas komt.
Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en is extra kastruimte aanwezig. Ook de Remeha Calenta HR-combiketel uit 2017 is hier geïnstalleerd. Via loopdeuren heb je vanuit de bijkeuken toegang tot zowel de achtertuin als de carport aan de zijkant van de woning. Handig wanneer je met de boodschappen thuiskomt, maar ook voor de dagelijkse route van tuin of auto naar binnen.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is netjes afgewerkt met onder andere paneeldeuren en strakke wandafwerking. De overloop en een deel van de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde heeft een laminaatvloer. Op deze verdieping zijn kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en horren aanwezig. Aan de achterzijde beschikken de kamers bovendien over rolluiken.
Slaapkamer 1
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning.
De kamer is geschikt als hoofdslaapkamer en profiteert van het kunststof draai-/kiepramen met hor.
Slaapkamer 2
Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze kamer beschikt over een praktische vaste inbouwkast, waardoor een deel van de benodigde bergruimte al aanwezig is.
Het raam aan de achterzijde is voorzien van een rolluik.
Slaapkamer 3
Ook de derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste inbouwkast.
Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en is door het formaat bijvoorbeeld ook prima te gebruiken als kinder-, werk- of hobbykamer en eveneens voorzien van een rolluik.
Badkamer
De moderne badkamer is geheel betegeld en praktisch ingedeeld. Hier vind je een inloopdouche met thermostaatkraan en douchearmatuur, een vrijhangend toilet, een wastafel met meubel en een handdoekenradiator. Een frisse en eigentijdse badkamer waar je voorlopig niets meer aan hoeft te doen.
Tuin
Rondom een vrijstaande woning wil je natuurlijk ook lekker naar buiten kunnen. De achtertuin heeft een open karakter en is aangelegd met een combinatie van sierbestrating en volwassen vaste beplanting. Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui rechtstreeks de tuin in. Ook vanuit de bijkeuken is buiten bereikbaar. Aan de achtergevel is een elektrische zonwering bevestigd.
Berging
Achter in de tuin staat een houten berging, handig voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.
Carport
Aan de zijkant van de woning bevindt zich de carport. Vanuit de carport loop je via de bijkeuken rechtstreeks naar binnen. Een fijne praktische toevoeging die tegelijkertijd mooi aansluit bij het vrijstaande karakter van de woning.
Ligging
Haardries 18 ligt in het geliefde Bavel. Een dorp waar je veel dagelijkse voorzieningen gewoon dichtbij hebt. Denk aan winkels, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en verschillende horecagelegenheden.
Ook voor wandelen en fietsen zit je hier goed. Vanuit Bavel bereik je al snel het omliggende buitengebied en ook Breda ligt dichtbij. Zo combineer je het dorpse wonen met de voorzieningen van de stad binnen handbereik.
Bijzonderheden
- Vrijstaande woning in Bavel;
- praktische aangebouwde bijkeuken;
- drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- slaapkamer aan de voorzijde voorzien van airconditioning;
- moderne, geheel betegelde badkamer;
- kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en horren op de eerste verdieping;
- rolluiken aan de achterzijde van de eerste verdieping alsmede begane grond;
- carport en parkeerplaats aan de zijkanten van de woning;
- Remeha Calenta Cv-ketel uit 2017;
- in 2017 en 2018 is de woning nagenoeg geheel gemoderniseerd, ook o.a. keuken, badkamer, toilet, meterkast;
- in deze periode zijn tevens verbeteringen uitgevoerd aan onder meer de beglazing en dak- en muurisolatie.
Vrijstaand wonen, drie slaapkamers, een moderne badkamer, carport en een eigen tuin, allemaal verpakt in een woning van circa 90 m² woonoppervlakte. Haardries 18 laat zien dat je geen enorme woning nodig hebt om fijn vrijstaand te kunnen wonen. Benieuwd naar de speelse indeling en de sfeer van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten Haardries 18 graag aan je zien!