4859 AC Bavel AC
De Leeuwerik 2
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
Gelegen aan de De Leeuwerik in Bavel AC ligt deze bijzondere en ruime woning. De Leeuwerik 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 1254 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.720 m2. De woning is gebouwd in 1967 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 169.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 45.4% kleiner dan het gemiddelde.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Bavel AC, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 2.157.000 - 2.507.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1967
- Woonoppervlakte 1254 m2
- Perceeloppervlakte 3720 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Leeuwerik 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alphen-Chaam
De WOZ-waarde van De Leeuwerik 2 is 610.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 35.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Leeuwerik en 75.7% lager dan de realistische woningwaarde van De Leeuwerik 2.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken De Leeuwerik 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2024
verborgen aangeboden
Hoge Duinla. 19
1151 m² · kamers
Verkocht
· nov 2024
verborgen aangeboden
Hoefstraat 201
1039 m² · kamers
Verkocht
· nov 2024
verborgen aangeboden
Bokt 3
678 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Broekstraat 45
671 m² · kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 1.100.000
de Logt 7
1100 m² · 12 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Meester Bie. 43
572 m² · kamers
Verkocht
· dec 2025
verborgen aangeboden
Kerkstraat 52
623 m² · kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Sint Joseph. 1
824 m² · kamers
Verkocht
· nov 2024
verborgen aangeboden
Nieuwveerweg 2
589 m² · kamers
Verkocht
· aug 2024
verborgen aangeboden
Scholtensbo. 1
781 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Bavel AC: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 2.29 km · 8 min. fietsen
-
Snelweg afrit 0.26 km · 4 min. lopen
-
Supermarkt 2.67 km · 9 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.72 km · 10 min. fietsen
-
Gilze-Rijen 8.5 km · Treinstation
-
Breda 9.26 km · Treinstation
-
Breda-Prinsenbeek 15.66 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 523.208
- Waardetrend afgelopen jaar +0.51%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van De Leeuwerik 2?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bavel AC schatten we de waarde van De Leeuwerik 2 nu tussen € 2.157.000 en € 2.507.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Bavel AC op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt De Leeuwerik 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.