logo Huispedia

Noorderenk 42

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Noorderenk 42 7437 VP Bathmen

€ 365.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 353.000 - 369.000
Wonen 79 m2
Perceel 346 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Deze ruime medioren-/seniorenwoning biedt alle comfort en gemakken die u zoekt, gecombineerd met een uitstekende ligging in een rustige en groene omgeving. Met een praktische indeling en een fijne voor- en achtertuin, is dit dé ideale plek voor wie op zoek is naar voorzieningen op de begane grond, zonder in te leveren op buitenruimte.

Wat meteen opvalt? De badkamer en een slaapkamer op de begane grond. Geen trappen, geen gedoe – gewoon gelijkvloers gemak voor wie daar behoefte aan heeft. De woonkamer is een fijne plek om te ontspannen, met zicht op de afgeschermde voortuin met prachtige afsluitbare overkapping. De keuken wordt afgescheiden door middel van een barretje.

Via de woonkamer kom je in de slaapkamer die toegang biedt tot de badkamer met toilet, wastafel en douche. Hier is een extra deur naar de hal. De slaapkamer heeft een vaste trap naar de verdieping. Deze bovenverdieping is in 2015 gerealiseerd en biedt een extra slaapkamer met dakkapel, opbergruimte aan beide zijden van de slaapkamer en extra opbergruimte links bij de trap.

Misschien wel het meest bijzonder aan dit huis is de buitenruimte. Zowel voor- als achter is een fijne plek gecreëerd. De voortuin ligt op het westen en is afgeschermd met schuttingen en hagen. Er is een prachtige overkapping gerealiseerd, naar wens af te sluiten met glazen schuifwanden.
De achtertuin is eveneens voorzien van een overkapping aan de woning vast. Zowel voor als achter is er fraaie bestrating aangelegd. Aan de zijkant zijn twee parkeerplekken gerealiseerd, zodat je altijd verzekerd bent van een eigen plek. In de vrijstaande stenen berging van de achtertuin zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur gemaakt.

Extra's en comfort:
Nieuwe CV-ketel (Remeha Avanta, 2019)
Onderhoudsvriendelijk: Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en isolatie van het dak.

De woning ligt in een rustige, groene omgeving in het dorp Bathmen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de royale indeling, de ruime tuinen en de prettige ligging is dit een ideale woning voor wie comfortabel en vrij wil wonen. De plek is centraal gelegen met het winkelcentrum in de buurt. Sportvoorzieningen en scholen zijn nabij.

Om een kleine impressie van de zomertuin te geven, zijn er aan het eind van de fotopresentatie enkele privé foto's van de verkoper toegevoegd.

Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1973
  • Soort dak Dwarskap
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 79 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 19 m2
  • Perceeloppervlakte 346 m2
  • Inhoud 299 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Noorderenk 42 in Bathmen

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 353.000 - 369.000
+11.73% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 365.000 € 4.620/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Noorderenk 42 in Bathmen ligt tussen de 353.000 en 369.000 euro. Deze waarde is 0.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Noorderenk. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noorderenk 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Noorderenk 42.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
53%
102 m² +23 m²
280 m² -66 m²
hoekwoning
€ 325.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Frieswijkerweg 16
Frieswijker. 16 Schalkhaar
47%
69 m² -10 m²
254 m² -92 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 325.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Frieswijkerweg 14
Frieswijker. 14 Schalkhaar
46%
68 m² -11 m²
302 m² -44 m²
tussenwoning
€ 320.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Harfsenstraat 5
Harfsenstra. 5 Deventer
42%
69 m² -10 m²
175 m² -171 m²
tussenwoning
€ 310.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
4
op vraagprijs
37
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Noorderenk 42 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
29-01-2025
Te koop
€ 365.000
MIQA Makelt !

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Noorderenk 42.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

18,100
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Deventer


Geschatte belasting € 66,- /mnd

WOZ Noorderenk 42

De WOZ-waarde van Noorderenk 42 is 280.000 euro. Deze waarde is 15.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noorderenk en 22.7% lager dan de realistische woningwaarde van Noorderenk 42.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Noorderenk 42 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 7,03 km
Bushalte 0,22 km
Centrum 0,65 km
Snelweg afrit 2,98 km
Supermarkt 1,29 km
Kinderopvang 0,87 km
Basisonderwijs 0,87 km
Voortgezetonderwijs 9,52 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

38%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 693.405

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

-1.52%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Noorderenk 42.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noorderenk 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noorderenk 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Noorderenk 42 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus