logo Huispedia

De Poll-laan 5

Verkocht
Verkocht in mrt. 2025

De Poll-laan 5 7437 AA Bathmen

€ 750.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 729.000 - 800.000
Wonen 209 m2
Perceel 735 m2
Kamers 8
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Te midden van het groen ligt deze zeer royale vrijstaande woning, gebouwd in 1976 met een vloeroppervlak van ruim 200m2 en maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. Door de lay out van deze woning is het mogelijk om te slapen op de begane grond met een naastgelegen sanitaire ruimte. De woning is voorzien van 13 zonnepanelen en heeft een energielabel C. De groene tuin die de woning omzoomd geeft een optimale privacy. Er is goede parkeergelegenheid op eigen terrein, desgewenst in de onder de woning gelegen inpandige garage met een binnendoor naar het speels ingedeelde woongedeelte. Het geheel is gesitueerd op korte afstand van het sfeervolle dorpscentrum van Bathmen.?

De entree van dit fijne gezinshuis ligt aan de zijkant waar je via een overdekte entree een ruime hal binnenkomt. Hier is toiletruimte, de garderobe voor de jassen en de meterkast. Ook is hier een deur naar de onder de woning gelegen garageruimte waar tevens voldoende bergruimte is naast ruimte voor de auto. We lopen door naar de woonkamer met glas rondom en dus een mooi zicht op de groene tuin. Rondom de schouw met open houthaard is het goed toeven. Bovendien zijn er een tweetal deuren aan de zijkant die toegang geven tot het op het zuiden gesitueerde terras. Hier is zonwering aangebracht en er is een kleine veranda. De woonkamer omvat 40m2 en gaat naadloos over in de woon/eetkeuken van ca. 12m2 met diverse inbouwapparatuur en een schuifdeur naar de bijkeuken waar de CV ketel hangt en de wasmachine en droger zijn opgesteld. Aan de tuinzijde achter de woning is er een deur die gaat naar een overkapping. Tot slot is er op de begane grond nog een extra kamer met naastgelegen badkamer die geheel is betegeld en is voorzien van een douche, toilet, wastafel en handdoekradiator. De hele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming.

Op de slaapverdieping kom je via de overloop met vaste kast naar vier ruime slaapkamers. Drie daarvan beschikken eveneens over een inbouwkast en één heeft een klein inpandig balkon. De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad, separate douche, toilet, twee wastafels en een handdoekradiator. Vanuit de masterbedroom is er een deur die rechtstreeks toegang geeft naar de badkamer. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met een tweetal grote ruimtes waarvan er één in gebruik is als slaapkamer. Het is goed mogelijk om hier nog een ruime slaapkamer te realiseren en daarnaast voldoende bergruimte over te houden.

Tot slot de tuin. Het perceel is maar liefst 735m2 en de woning ligt mooi op de kavel. De tuin wordt door de huidige bewoners zorgvuldig onderhouden en bied zowel zon en schaduw. Er zijn meerdere terrassen en en een groot grasgazon.? Tevens is er een bron voor beregening van de tuin aanwezig.

Bijzonderheden;
- De gevels zijn in 2023 rondom na geïsoleerd;
- Er is een strook snippergroen naast en achter de woning van 159m2 (met gebruiksovereenkomst van de gemeente Deventer);
- De gevelbekleding is deels in hardhout en deels in kunststof uitgevoerd;
- Beglazing vrijwel geheel uitgerust met HR + en HR ++ glas;?
- Vloerisolatie uitgevoerd in 2023;
- Opgewekte energie d.m.v. zonnepanelen ca. 2.800Kwh;

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1976
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 209 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 18 m2
  • Perceeloppervlakte 735 m2
  • Inhoud 924 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (7 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Poll-laan 5 in Bathmen

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 729.000 - 800.000
+11.9% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 750.000 € 3.589/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Poll-laan 5 in Bathmen ligt tussen de 729.000 en 800.000 euro. Deze waarde is 6.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Poll-laan. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Poll-laan 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van De Poll-laan 5.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
De Haarmansenk 85
De Haarmans. 85 Schalkhaar
58%
199 m² -10 m²
699 m² -36 m²
vrijstaande woning
€ 739.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Schimmelpennincksingel 68
Schimmelpen. 68 Diepenveen
51%
216 m² +7 m²
397 m² -338 m²
vrijstaande woning
€ 775.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
70%
179 m² -30 m²
395 m² -340 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 450.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
59%
236 m² +27 m²
608 m² -127 m²
vrijstaande woning
€ 850.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

22
onderboden
2
op vraagprijs
18
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Poll-laan 5 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
09-03-2025
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
Thoma Post Makelaars Deventer
10-12-2024
Te koop
€ 000.000
Thoma Post Makelaars Deventer

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van De Poll-laan 5.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

37,600
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Deventer


Geschatte belasting € 99,- /mnd

WOZ De Poll-laan 5

De WOZ-waarde van De Poll-laan 5 is 596.000 euro. Dit bedrag is 49.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Poll-laan en 20.7% lager dan de realistische woningwaarde van De Poll-laan 5.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Poll-laan 5 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 7,80 km
Bushalte 0,19 km
Centrum 0,30 km
Snelweg afrit 2,12 km
Supermarkt 0,49 km
Kinderopvang 0,28 km
Basisonderwijs 0,28 km
Voortgezetonderwijs 10,29 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

38%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 693.405

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

-1.52%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Poll-laan 5.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Poll-laan 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Poll-laan 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor De Poll-laan 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus