
Verkocht in mrt. 2025
De Poll-laan 5 7437 AA Bathmen
€ 750.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 729.000 -
800.000
Wonen
209 m2
Perceel
735 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De entree van dit fijne gezinshuis ligt aan de zijkant waar je via een overdekte entree een ruime hal binnenkomt. Hier is toiletruimte, de garderobe voor de jassen en de meterkast. Ook is hier een deur naar de onder de woning gelegen garageruimte waar tevens voldoende bergruimte is naast ruimte voor de auto. We lopen door naar de woonkamer met glas rondom en dus een mooi zicht op de groene tuin. Rondom de schouw met open houthaard is het goed toeven. Bovendien zijn er een tweetal deuren aan de zijkant die toegang geven tot het op het zuiden gesitueerde terras. Hier is zonwering aangebracht en er is een kleine veranda. De woonkamer omvat 40m2 en gaat naadloos over in de woon/eetkeuken van ca. 12m2 met diverse inbouwapparatuur en een schuifdeur naar de bijkeuken waar de CV ketel hangt en de wasmachine en droger zijn opgesteld. Aan de tuinzijde achter de woning is er een deur die gaat naar een overkapping. Tot slot is er op de begane grond nog een extra kamer met naastgelegen badkamer die geheel is betegeld en is voorzien van een douche, toilet, wastafel en handdoekradiator. De hele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming.
Op de slaapverdieping kom je via de overloop met vaste kast naar vier ruime slaapkamers. Drie daarvan beschikken eveneens over een inbouwkast en één heeft een klein inpandig balkon. De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad, separate douche, toilet, twee wastafels en een handdoekradiator. Vanuit de masterbedroom is er een deur die rechtstreeks toegang geeft naar de badkamer. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met een tweetal grote ruimtes waarvan er één in gebruik is als slaapkamer. Het is goed mogelijk om hier nog een ruime slaapkamer te realiseren en daarnaast voldoende bergruimte over te houden.
Tot slot de tuin. Het perceel is maar liefst 735m2 en de woning ligt mooi op de kavel. De tuin wordt door de huidige bewoners zorgvuldig onderhouden en bied zowel zon en schaduw. Er zijn meerdere terrassen en en een groot grasgazon.? Tevens is er een bron voor beregening van de tuin aanwezig.
Bijzonderheden;
- De gevels zijn in 2023 rondom na geïsoleerd;
- Er is een strook snippergroen naast en achter de woning van 159m2 (met gebruiksovereenkomst van de gemeente Deventer);
- De gevelbekleding is deels in hardhout en deels in kunststof uitgevoerd;
- Beglazing vrijwel geheel uitgerust met HR + en HR ++ glas;?
- Vloerisolatie uitgevoerd in 2023;
- Opgewekte energie d.m.v. zonnepanelen ca. 2.800Kwh;
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 729.000 - 800.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak
-
Energie
- Energielabel C
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 209 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 18 m2
- Perceeloppervlakte 735 m2
- Inhoud 924 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Poll-laan 5 in Bathmen
Realistische vraagprijs mrt 2025
€ 729.000 -
800.000
+11.9%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 3.589/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van De Poll-laan 5 in Bathmen ligt tussen de 729.000 en 800.000 euro. Deze waarde is 6.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Poll-laan. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Poll-laan 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van De Poll-laan 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
22
onderboden
2
op vraagprijs
18
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Poll-laan 5 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van De Poll-laan 5.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Poll-laan 5 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 7,80 km |
Bushalte | 0,19 km |
Centrum | 0,30 km |
Snelweg afrit | 2,12 km |
Supermarkt | 0,49 km |
Kinderopvang | 0,28 km |
Basisonderwijs | 0,28 km |
Voortgezetonderwijs | 10,29 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 693.405
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070
-1.52%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Poll-laan 5.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus