Huispedia
132 m2 wonen
470 m2 perceel
5 kamers
B

Pompsloot 4

132 m²
470 m²
5 kamers
B
1768 AN Barsingerhorn
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 595.000
€ 4.508/m²
Vraagprijs per m²
€ 652K – 729K
Huispedia Woningwaarde
1993
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Pompsloot in Barsingerhorn ligt deze unieke eengezinswoning. Pompsloot 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 132 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 470 m2. De woning is gebouwd in 1993 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Ruim wonen in Barsingerhorn, dan ben je hier aan het juiste adres. Pompsloot 4 is gelegen in de leuke buurt Barsingerhorn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Barsingerhorn, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 652.000 - 729.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1993
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
470 m2
Inhoud
619 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-03-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 595.000
  2. Verkocht geboden
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.

€ 652.000 – 729.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.227/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • J.J. Werner. 33 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • J.J. Werner. 47 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • J.J. Werner. 20 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18050
€
Hypotheeksom € 690000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 493,-
Rioolheffing · bewoners € 222,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 189,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.686,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 534.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pompsloot 4

De WOZ-waarde van Pompsloot 4 is 534.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 14.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pompsloot en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van Pompsloot 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Barsingerhorn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.51 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 4.02 km · 14 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.76 km · 10 min. fietsen
  • Schagen 6.69 km · Treinstation
  • Anna Paulowna 11.17 km · Treinstation
  • Obdam 12.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of natuur op loopafstand.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Park of natuur op loopafstand. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pompsloot 4 in Barsingerhorn ligt tussen de 652.000 en 729.000 euro. Deze waarde is 2.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pompsloot. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pompsloot 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.