J.J. Wernerstraat 47 1768 AX Barsingerhorn

Een vrijstaande woning met stenen garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een prachtige ligging, omringd door groen — dat is het aantrekkelijke vertrekpunt. Maar deze woning heeft nog veel meer te bieden.
Denk aan een heerlijke, lichte living met aansluitend een open woonkeuken, een praktische bijkeuken, drie ruim bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De woning staat op een perceel van 350 m² eigen grond en wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met een rijke variatie aan vaste planten, een vijverpartij en meerdere zonneterrassen waar het op elk moment van de dag genieten is.

Deze complete woning is gelegen op een mooie locatie in de woonwijk, net achter de Heerenweg in Barsingerhorn, midden in het groen. De begane grond biedt een ruime living met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de woonkeuken. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken en de garage. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een verzorgde badkamer gesitueerd. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zoldervliering in de nok, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop.

Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin. Achterin bevindt zich een houten schuur en een zonnig terras waar je al vroeg op de dag van de eerste zonnestralen kunt genieten. De tuin is gelegen op het westen en beschikt over een praktische achterom.
De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden, verkeert in een zeer nette staat, is volledig geïsoleerd en beschikt over Energielabel A.

Dankzij de rustige, groene ligging en de nabijheid van Schagen is dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met makelaar Kim Boontjes via 06-11 79 99 61. Neem voor een eerste indruk alvast een kijkje op jjwernerstraat47.nl.

Begane grond
Via de zijkant van de woning komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de living. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.
Bij binnenkomst in de living valt direct de prettige lichtinval op. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar de grote raampartijen zorgen voor een vrij uitzicht over de tuin en door de straat richting het gemeentelijk plantsoen met een kleinschalige speeltuin. De achterzijde van de woning is gelegen op het westen, waardoor ook hier dankzij de vele ramen volop daglicht naar binnen valt.
Aan de achterzijde treft u de open keuken. Deze is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser.
Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en aansluitend de garage bereikbaar. In de bijkeuken vindt u de opstelling voor de witgoedapparatuur, praktische kastruimte en een deur naar de achtertuin.
Begane grond vloer in de living is uitgevoerd met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en via een vlizotrap de zolderverdieping bereikbaar. De overloop is ruim en aangenaam licht dankzij een Velux dakraam tegenover de trapopgang.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren onder de schuine kap.
De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een separate douche, een ligbad, een badkamermeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Via de vlizotrap op de overloop is de praktische bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige bergruimte.

Tuin
De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en een border met vaste beplanting. Daarnaast beschikt u over een oprit met ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. De garage is vanaf de oprit bereikbaar via een elektrische deur en tevens binnendoor via de bijkeuken. De garage is voorzien van elektra.
De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, een vijverpartij en borders met een gevarieerde beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een houten tuinberging. Dankzij de ligging op het zonnige westen kunt u hier volop van de middag- en avondzon genieten. De tuin is bereikbaar via een achterom en vanuit de bijkeuken.

Bijzonderheden
Vrijstaand woonhuis met garage en eigen oprit
Achtertuin op het westen
Bouwjaar 1993
Volledig geïsoleerd
Begane grondvloer is uitgevoerd met vloerverwarming
Cv installatie merk Vaillant uit 2016
16 Zonnepanelen
Energielabel A

Inhoud circa 509 m³
Woonoppervlakte circa 112 m²
Overige inpandige ruimte circa 38 m²
Perceeloppervlakte 350 m²

Toon meer Toon minder