In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning

Posthoorn 70 7884 PE Barger-Compascuum

90 m²
wonen
160 m²
perceel
5
kamers
B
energie
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 210.000 k.k.
Bied met Plus € 532.000 60% kans
Verdiep je in je biedadvies
Krijg inzicht in deze woning
We scannen alle details
Weet of het een match is
Loop binnen met de juiste vragen
Stel al je vragen over deze woning
Huis aan het beoordelen
Meestal binnen enkele minuten klaar. We laten het je weten Bekijk de voortgang
88 m²
Tuin
€ 239.000 – 274.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.333/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 64 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 2.333) ligt 20% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 2.901/m²)
  • Gewilde buurt
    88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
**Gezinswoning om een mooie nieuwe start te maken! – Posthoorn 70, Barger-Compascuum**

Ben je starter op de woningmarkt of droom je als jong gezin van een eigen huis met ruimte, licht en natuur om je heen? Dan wil je dit huis aan de Posthoorn 70 écht niet missen. Deze fijne tussenwoning uit 1972 is verrassend ruim en ligt in het hart van Barger-Compascuum. Met maar liefst vier slaapkamers, en een ruime tuin op het noorden, geniet je hier elke dag van comfort, rust en vrijheid.

**Veel ruimte, veel mogelijkheden**

De woning staat op een perceel van 160 m². Binnen valt direct de ruime indeling op. Je stapt binnen in een lichte hal die toegang geeft tot de keuken en woonkamer.

**Vier slaapkamers voor elk gezinslid een eigen plekje**

Met vier slaapkamers heeft iedereen zijn eigen domein. Of je nu een thuiskantoor wilt creëren, een speelkamer voor de kinderen zoekt of een logeerkamer wilt inrichten, het kan allemaal! Wat dacht je van een mooie inloopkast of zelfs een hobbykamer? Posthoorn 70 geeft je de vrijheid om je woondromen waar te maken.

**Natuur om de hoek**

Houd je van wandelen, fietsen of gewoon lekker buiten zijn? Dan zit je hier helemaal goed. Het prachtige natuurgebied Rundedal ligt op loopafstand en ook het uitgestrekte Bargerveen ligt om de hoek. Laat je honden uit in het groen, ontdek verrassende wandelpaden of geniet simpelweg van de rust en ruimte die deze omgeving je biedt.

**Starters en jonge gezinnen opgelet!**

Dit klus huis biedt alles wat je zoekt als starter of jong gezin. Betaalbaar wonen met alle voorzieningen in de buurt, scholen om de hoek en fijne buren. De wijk Barger-Compascuum staat bekend om zijn gemoedelijkheid en saamhorigheid. Hier voelt iedereen zich al snel thuis.

Indeling
De indeling is als volgt:
- entree/hal
- meterkast
- toilet
- kelderkast
- keuken
- woonkamer
- Ruime tuin

Eerste verdieping
De indeling van de eerste verdieping is:
- overloop
- 4 slaapkamers
- badkamer met wastafel, douche

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare zolderverdieping:
- opstelplaats cv-ketel
- bergzolder
- Ook mogelijk om extra slaapkamer of werk kamer te maken!

Tuin
De tuin is op het noorden gericht en volledig bestraat.

Bijzonderheden
- Fijne eengezinswoning in rustige, groene omgeving
- Vier slaapkamers dus genoeg ruimte voor ieder gezinslid
- Perceel van 160 m²
- Dicht bij prachtige natuurgebieden Rundedal en Bargerveen
- Ideaal voor starters en jonge gezinnen

Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Kom gerust langs en proef de sfeer! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet sta jij binnenkort met de sleutels in handen van dit huis aan de Posthoorn 70 in Barger-Compascuum. Dit is dé kans om jouw eigen plek te creëren — waar je groot kunt dromen en fijn kunt leven!

Een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met zelfverkopen.nl makelaardij voor het maken van een afspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Ned.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 90 m2
  • Perceeloppervlakte 160 m2
  • Inhoud 385 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 88m2 (op het noorden)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Posthoorn 70 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
05-03-2026 · Zelfverkopen.nl
Te koop
€ 210.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Posthoorn 70 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 239.000 – 274.000
Woningwaarde
€ 210.000
Vraagprijs Onder de waarde
+12.55%
Afgelopen jaar

+13% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 255.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Zuiderkruis 4
Verkocht apr 2026
Zuiderkruis 4
Vraagprijs € 245.000 k.k.
Winnend bod
Gareel 6
Verkocht mrt 2026
Gareel 6
Vraagprijs € 270.000
Winnend bod
Posthoorn 29
Verkocht jun 2025
Posthoorn 29
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
9690
Hypotheeksom € 272000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Emmen

OZB € 308,- / jaar
Afvalheffing € 252,- / jaar
Rioolheffing € 216,- / jaar
Totaal per jaar € 776,-
Geschatte belasting € 65 /mnd
WOZ Posthoorn 70

De WOZ-waarde van Posthoorn 70 is 186.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 1.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Posthoorn en 31.6% lager dan de realistische woningwaarde van Posthoorn 70.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 431.861
  • Woningwaarde jaartrend +6.87%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
2.24km - Treinstation
Emmen 16.88km - Treinstation
Emmen Zuid 19.28km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Sint Theresia 0.78km - School
Openbare Basisschool 't Swarte Meer 4.01km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Banier 4.09km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Posthoorn 70 in Barger-Compascuum ligt tussen de 239.000 en 274.000 euro. Deze waarde is 16.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Posthoorn. Met een vraagprijs van € 210.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Posthoorn 70? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Posthoorn 70 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Posthoorn 70 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Posthoorn 70 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Posthoorn 70 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.