Huispedia
90 m2 wonen
149 m2 perceel
5 kamers
C

Posthoorn 33

90 m²
149 m²
5 kamers
C
7884 PA Barger-Compascuum
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 199.000
€ 2.211/m²
Vraagprijs per m²
€ 222K – 254K
Huispedia Woningwaarde
17 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
**Gezinswoning om verliefd op te worden – Posthoorn 33, Barger-Compascuum**
Ben je starter op de woningmarkt of droom je als jong gezin van een eigen huis met ruimte, licht en natuur om je heen? Dan wil je dit huis aan de Posthoorn 33 écht niet missen. Deze fijne tussenwoning uit 1972 is netjes onderhouden, verrassend ruim en ligt in het hart van Barger-Compascuum. Met maar liefst vier slaapkamers, een aangebouwde overkapping/tuinkamer op het zuiden, geniet je hier elke dag van comfort, rust en vrijheid.
**Veel ruimte, veel mogelijkheden**
De woning staat op een perceel van 314 m². Binnen valt direct de ruime indeling op. Je stapt binnen in een lichte hal die toegang geeft tot de keuken en woonkamer.
Vanuit hier loop je zo door naar de op het zuiden aangebouwde overkapping cq tuinkamer: jouw zonnige extra leefruimte waar je het hele jaar door van kunst genieten.
**Vier slaapkamers voor elk gezinslid een eigen plekje**
Met vier slaapkamers heeft iedereen zijn eigen domein. Of je nu een thuiskantoor wilt creëren, een speelkamer voor de kinderen zoekt of een logeerkamer wilt inrichten, het kan allemaal! Wat dacht je van een mooie inloopkast of zelfs een hobbykamer? Posthoorn 33 geeft je de vrijheid om je woondromen waar te maken.
**Natuur om de hoek**
Houd je van wandelen, fietsen of gewoon lekker buiten zijn? Dan zit je hier helemaal goed. Het prachtige natuurgebied Rundedal ligt op loopafstand en ook het uitgestrekte Bargerveen ligt om de hoek. Laat je honden uit in het groen, ontdek verrassende wandelpaden of geniet simpelweg van de rust en ruimte die deze omgeving je biedt.
**Starters en jonge gezinnen opgelet!**
Deze instapklare woning biedt alles wat je zoekt als starter of jong gezin. Betaalbaar wonen met alle voorzieningen in de buurt, scholen om de hoek en fijne buren. De wijk Barger-Compascuum staat bekend om zijn gemoedelijkheid en saamhorigheid. Hier voelt iedereen zich al snel thuis.
Indeling
De indeling is als volgt:
- entree/hal
- meterkast
- toilet
- kelderkast
- keuken
- woonkamer
- overkapping / tuinkamer
Eerste verdieping
De indeling van de eerste verdieping is:
- overloop
- 4 slaapkamers
- badkamer met wastafel, douche en ligbad
Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare zolderverdieping:
- opstelplaats cv-ketel
- bergzolder
Tuin
De tuin is op het zuiden gericht en volledig bestraat.
Bijzonderheden
- Fijne eengezinswoning in rustige, groene omgeving
- Vier slaapkamers dus genoeg ruimte voor ieder gezinslid
- Aangebouwde overkapping cq tuinkamer
- Perceel van 314 m²
- Dicht bij prachtige natuurgebieden Rundedal en Bargerveen
- Ideaal voor starters en jonge gezinnen
Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Kom gerust langs en proef de sfeer! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet sta jij binnenkort met de sleutels in handen van dit heerlijke huis aan de Posthoorn 33 in Barger-Compascuum. Dit is dé kans om jouw eigen plek te creëren — waar je groot kunt dromen en fijn kunt leven!
Een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Vodoz makelaardij voor het maken van een afspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Ned.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 222.000 - 254.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
149 m2
Inhoud
460 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
17 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 199.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,9%.

€ 222.000 – 254.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.633/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Posthoorn 70 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 210.000
    Winnend bod
  • Posthoorn 72 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod
  • Posthoorn 7 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 185.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8990
€
Hypotheeksom € 237000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 217,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 52,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 67,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.208,-
Geschatte belasting € 101 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 184.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Posthoorn 33

De WOZ-waarde van Posthoorn 33 is 184.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 0.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Posthoorn en 22.5% lager dan de realistische woningwaarde van Posthoorn 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Barger-Compascuum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.58 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.94 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 3.82 km · 13 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • 2.21 km · Treinstation
  • Emmen 16.86 km · Treinstation
  • Emmen Zuid 19.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Posthoorn 33 in Barger-Compascuum ligt tussen de 222.000 en 254.000 euro. Deze waarde is 1.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Posthoorn. Met een vraagprijs van € 199.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Posthoorn 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.