Posthoorn 33
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
**Veel ruimte, veel mogelijkheden**
De woning staat op een perceel van 314 m². Binnen valt direct de ruime indeling op. Je stapt binnen in een lichte hal die toegang geeft tot de keuken en woonkamer.
Vanuit hier loop je zo door naar de op het zuiden aangebouwde overkapping cq tuinkamer: jouw zonnige extra leefruimte waar je het hele jaar door van kunst genieten.
**Vier slaapkamers voor elk gezinslid een eigen plekje**
Met vier slaapkamers heeft iedereen zijn eigen domein. Of je nu een thuiskantoor wilt creëren, een speelkamer voor de kinderen zoekt of een logeerkamer wilt inrichten, het kan allemaal! Wat dacht je van een mooie inloopkast of zelfs een hobbykamer? Posthoorn 33 geeft je de vrijheid om je woondromen waar te maken.
**Natuur om de hoek**
Houd je van wandelen, fietsen of gewoon lekker buiten zijn? Dan zit je hier helemaal goed. Het prachtige natuurgebied Rundedal ligt op loopafstand en ook het uitgestrekte Bargerveen ligt om de hoek. Laat je honden uit in het groen, ontdek verrassende wandelpaden of geniet simpelweg van de rust en ruimte die deze omgeving je biedt.
**Starters en jonge gezinnen opgelet!**
Deze instapklare woning biedt alles wat je zoekt als starter of jong gezin. Betaalbaar wonen met alle voorzieningen in de buurt, scholen om de hoek en fijne buren. De wijk Barger-Compascuum staat bekend om zijn gemoedelijkheid en saamhorigheid. Hier voelt iedereen zich al snel thuis.
Indeling
De indeling is als volgt:
- entree/hal
- meterkast
- toilet
- kelderkast
- keuken
- woonkamer
- overkapping / tuinkamer
Eerste verdieping
De indeling van de eerste verdieping is:
- overloop
- 4 slaapkamers
- badkamer met wastafel, douche en ligbad
Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare zolderverdieping:
- opstelplaats cv-ketel
- bergzolder
Tuin
De tuin is op het zuiden gericht en volledig bestraat.
Bijzonderheden
- Fijne eengezinswoning in rustige, groene omgeving
- Vier slaapkamers dus genoeg ruimte voor ieder gezinslid
- Aangebouwde overkapping cq tuinkamer
- Perceel van 314 m²
- Dicht bij prachtige natuurgebieden Rundedal en Bargerveen
- Ideaal voor starters en jonge gezinnen
Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Kom gerust langs en proef de sfeer! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet sta jij binnenkort met de sleutels in handen van dit heerlijke huis aan de Posthoorn 33 in Barger-Compascuum. Dit is dé kans om jouw eigen plek te creëren — waar je groot kunt dromen en fijn kunt leven!
Een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Vodoz makelaardij voor het maken van een afspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Ned.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-04-2026 · Vodoz MakelaardijVerkocht geboden€ 199.000
-
02-02-2026 · Vodoz MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Posthoorn 70 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 210.000Winnend bod
-
Posthoorn 72 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 245.000Winnend bod
-
Posthoorn 7 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 185.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 184.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Posthoorn 33 is 184.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 0.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Posthoorn en 22.5% lager dan de realistische woningwaarde van Posthoorn 33.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.58 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 2.94 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 3.82 km · 13 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
- 2.21 km · Treinstation
- Emmen 16.86 km · Treinstation
- Emmen Zuid 19.25 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Posthoorn 33 in Barger-Compascuum ligt tussen de 222.000 en 254.000 euro. Deze waarde is 1.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Posthoorn. Met een vraagprijs van € 199.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Posthoorn 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.