In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Koetsier 22 Barger-Compascuum is

€ 553.000 - 642.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 45.000 meer

Koetsier 22 7884 NH Barger-Compascuum

218m²

590m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Koetsier in Barger-Compascuum ligt deze karakteristieke en grote woning. Koetsier 22 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 218 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 590 m2. De woning is gebouwd in 2012 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Koetsier. Als we naar het perceel kijken is dit 22.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.

Rustig wonen in Barger-Compascuum, dan is dit de buurt die je zoekt. Koetsier 22 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Barger-Compascuum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Barger-Compascuum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 218 m2
  • Perceeloppervlakte 590 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Koetsier 22 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 553.000 – 642.000
Woningwaarde
+12.12%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16650
Hypotheeksom € 620000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Emmen

OZB € 692,- / jaar
Afvalheffing € 252,- / jaar
Rioolheffing € 216,- / jaar
Totaal per jaar € 1160,-
Geschatte belasting € 97 /mnd
WOZ Koetsier 22

De WOZ-waarde van Koetsier 22 is 418.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 107.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koetsier en 32.6% lager dan de realistische woningwaarde van Koetsier 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
6 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 355.047
  • Woningwaarde jaartrend +5.04%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
2.54km - Treinstation
Emmen 17.18km - Treinstation
Emmen Zuid 19.58km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Sint Theresia 1.08km - School
Openbare Basisschool 't Swarte Meer 4.1km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Banier 4.18km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Groene omgeving

Koetsier 22 7884 NH Barger-Compascuum

218m²

590m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Koetsier 22 in Barger-Compascuum ligt tussen de 553.000 en 642.000 euro. Deze waarde is 76.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koetsier. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Koetsier 22? Bekijk het complete waarderapport.