In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Robiniahout 11 Barendrecht is

€ 976.000 - 1.135.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 54.000 meer

Robiniahout 11 2994 HW Barendrecht

201m²

237m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Robiniahout in Barendrecht ligt deze prachtige en royale 2-onder-1-kapwoning. Robiniahout 11 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 201 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 237 m2. De woning is gebouwd in 2016 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Robiniahout. Als we naar het perceel kijken is dit 3.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Robiniahout 11 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 20 Vrijenburg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Barendrecht, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 201 m2
  • Perceeloppervlakte 237 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Robiniahout 11 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 976.000 – 1.135.000
Woningwaarde
+4.15%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
25370
Hypotheeksom € 1056000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Barendrecht

OZB € 790,- / jaar
Afvalheffing € 186,- / jaar
Rioolheffing € 64,- / jaar
Totaal per jaar € 1040,-
Geschatte belasting € 87 /mnd
WOZ Robiniahout 11

De WOZ-waarde van Robiniahout 11 is 778.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Robiniahout en 26.3% lager dan de realistische woningwaarde van Robiniahout 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 524.729
  • Woningwaarde jaartrend +1.7%
  • Gezinnen met kinderen 55%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rotterdam Lombardijen 4.01km - Treinstation
Rotterdam Zuid 4.92km - Treinstation
Barendrecht 5.89km - Treinstation
Scholen
Obs De Driehoek 0.72km - School
CBS De Vrijenburg 0.75km - School
De Trinoom Basisschool 0.93km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Robiniahout 11 2994 HW Barendrecht

201m²

237m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Robiniahout 11 in Barendrecht ligt tussen de 976.000 en 1.135.000 euro. Deze waarde is 44.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Robiniahout. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Robiniahout 11? Bekijk het complete waarderapport.