2994 CT Barendrecht
Giraffenburg 31
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
-
Gewilde buurt90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Giraffenburg in Barendrecht ligt deze unieke eengezinswoning. Giraffenburg 31 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 115 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 124 m2. De woning is gebouwd in 2009 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Giraffenburg. Als we naar het perceel kijken is dit 10.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Giraffenburg 31 is gelegen in de leuke buurt Wijk 20 Vrijenburg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Barendrecht, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 529.000 - 615.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2009
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 124 m2
- Inhoud 340 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Giraffenburg 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Barendrecht
De WOZ-waarde van Giraffenburg 31 is 451.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 37.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Giraffenburg en 21.2% lager dan de realistische woningwaarde van Giraffenburg 31.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Giraffenburg 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2026
€ 525.000
Cantatelaan 49
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 450.000
Elandenburg 24
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 559.000
Leeuwenburg 8
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 483.000
Populierenh. 31
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 500.000
Alkmaarderm. 14
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 525.000
Van Doesbur. 23
119 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 489.500
Van Eestere. 33
125 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 545.000
Wolvenburg 53
132 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 550.000
Rozenhout 36
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 575.000
Noordersing. 37
132 m² · 6 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Vrijenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.56 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.41 km · 5 min. lopen
-
Supermarkt 1.92 km · 7 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
-
Rotterdam Lombardijen 3.32 km · Treinstation
-
Rotterdam Zuid 4.77 km · Treinstation
-
Barendrecht 5.09 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 539.738
- Waardetrend afgelopen jaar +2.77%
- Gezinnen met kinderen 55%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Giraffenburg 31?
De geschatte woningwaarde van Giraffenburg 31 in Barendrecht ligt tussen € 529.000 en € 615.000. Volg je woning gratis om de exacte verwachte verkoopprijs te bekijken.
Staat Giraffenburg 31 te koop?
Nee, Giraffenburg 31 staat op dit moment niet te koop. Je kunt de woning wel gratis volgen om op de hoogte te blijven van de woningwaarde en de ontwikkelingen in de buurt.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Barendrecht op?
In de buurt zijn recent 20 vergelijkbare woningen verkocht. Log in en volg je woning om te zien wat ze precies hebben opgebracht.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
De Huispedia Woningwaarde is een eerste waarde-indicatie op basis van recente verkopen in de buurt, de kenmerken van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het is een startpunt, geen volledige taxatie.
Hoe volg ik mijn woning op Huispedia?
Claim je woning gratis via "Volg mijn woning". Je krijgt dan toegang tot de verwachte verkoopprijs, vergelijkbare verkopen en de ontwikkelingen in de buurt.