Ouvertureweg 43, Barendrecht
95 m²
131 m² perceel
4 kamers
€ 400.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Van Duin-akker 34 2994 BJ Barendrecht
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 431.000 -
481.000
Wonen
120 m2
Perceel
126 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wij bieden u deze prachtige woning aan gelegen in de gewilde woonwijk Vrijheidsakker met een overvloed aan voorzieningen binnen handbereik en een moeiteloze toegang tot Rotterdam. De ruime living verwelkomt u met een open en uitnodigend gevoel, perfect voor het creëren van gezellige familiemomenten. De naadloze overgang naar de open concept keuken voegt een modern tintje toe aan de leefruimte. Deze complete keuken met o.a. een geïntegreerde Bora kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, nodigt uit tot culinaire creativiteit en biedt tegelijkertijd een middelpunt voor sociale bijeenkomsten. Met drie ruime slaapkamers en de moderne sanitaire voorzieningen is er voldoende ruimte voor het hele gezin om comfortabel te ontspannen en tot rust te komen. De diepe achtertuin biedt een oase van rust en privacy, perfect om te genieten van de buitenlucht of gezellige bijeenkomsten met vrienden.
De ruime houten berging biedt handige opslagruimte voor al uw buitenbenodigdheden en fietsen. Als kers op de taart is deze woning uitgerust met 10 zonnepanelen en energielabel A+, waardoor u niet alleen bijdraagt aan een duurzamere toekomst, maar ook geniet van lagere energiekosten. Deze aantrekkelijke woning in Barendrecht wacht op u, klaar om u te verwelkomen. Bel ons en maak een afspraak voor een bezichtiging!
SAMENVATTING:
BEGANE GROND
Entree, hal met meterkast, toegang tot de living, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje met kast. De toiletruimte is geheel betegeld en afgewerkt met een houtlook tegelvloer.
Royale en lichte living (ca. 42 m2) voorzien van laminaatvloer en glad gestucte wanden. De living is voorzien van een vaste trap naar de 1e verdieping met een trapkast.
De naadloze overgang naar de open concept keuken voegt een modern tintje toe aan de leefruimte. Het grote kookeiland met een geïntegreerde Bora kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, vaatwasmachine, een enkele spoelbak en voldoende kastruimte nodigt uit tot culinaire creativiteit en biedt tegelijkertijd een elegant middelpunt voor sociale bijeenkomsten. Deze moderne keuken biedt verder een kast met oven en magnetron en een Amerikaanse koelkast. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een houten aanrechtblad met ingebouwde stopcontacten.
De diepe achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een achterom, sierbestrating, sierbeplanting, buitenkraan en verlichting. De grote houten berging (ca. 9 m2) biedt handige opslagruimte voor al uw buitenbenodigdheden en fietsen.
1e VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 22 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en bestond voorheen uit twee slaapkamers. De royale slaapkamer biedt extra ruimte om een handige inloopkast of een werkplek te creëren. Verder is deze kamer voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 12 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer
Moderne badkamer (ca. 4 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals een dubbele wastafel met wastafelmeubel, spiegel met spiegelkast en verlichting, zwart hangend tweede toilet en inloopdouche met een regendouche. De badkamer is geheel betegeld met witte tegels en houtlook tegelvloer en is afgewerkt met elektrische vloerverwarming en spotjes.
2e VERDIEPING
Overloop met toegang tot de 3e slaapkamer en de aparte wasruimte.
Wasruimte (ca. 4 m2) met opstelplaats voor de HR C.V. combiketel (Intergas),wasmachine– en droger aansluiting en omvormer voor de 10 zonnepanelen. De wasruimte is afgewerkt met laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (ca. 17 m2) is voorzien van een vaste kast, laminaatvloer en een handige airconditioning welke de kamer verwarmt en koelt.
BIJZONDERHEDEN:
- Verwarming en warmwater middels (gehuurde) Cv ketel Intergas;
- De woning beschikt over 10 zonnepanelen;
- Energielabel A+ geldig tot 22-04-2034;
- De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming;
- Diepe achtertuin voorzien van o.a. een grote houten berging;
- De ouderslaapkamer bestond voorheen uit 2 slaapkamers;
- Gewilde woonwijk in Barendrecht met een overvloed aan voorzieningen binnen handbereik en een moeiteloze toegang tot Rotterdam.
MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 431.000 - 481.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2006
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 126 m2
- Inhoud 423 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 50m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Duin-akker 34 in Barendrecht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 431.000 -
481.000
+3.72%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.542/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Duin-akker 34 in Barendrecht ligt tussen de 431.000 en 481.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Duin-akker 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Maasdam-akk. 36
Barendrecht
85%
123 m²
+3 m²
125 m²
-1 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
aug 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Duin-akker 34 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Barendrecht
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Barendrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Duin-akker 34 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Barendrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Duin-akker 34 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,05 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 4,09 km |
| Snelweg afrit | 0,53 km |
| Supermarkt | 1,48 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
61%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 604.139
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.75%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Duin-akker 34.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Duin-akker 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Duin-akker 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Duin-akker 34 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus