Pols-akker 20 2994 AT Barendrecht

Hoekwoning | 135 m² woonoppervlakte | 265 m² eigen grond | Energielabel A

Zijn jullie op zoek naar die ene ruime instapklare hoekwoning in een fijne, kindvriendelijke buurt, met een grote voor-, zij- en achtertuin én alle ruimte die een gezin nodig heeft? Pols-akker 20 is dat helemaal!

Dit huis heeft een woonoppervlakte van 135 m² en heeft een perceel van ca. 265 m² op eigen grond. De ruime erker en de grote ramen in de achterpui zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. De keuken is in 2021 volledig vernieuwd, de badkamer in 2017, de airconditioning hangt er sinds 2025 en met 11 zonnepanelen op het dak woon je hier ook nog eens energiezuinig. Buiten wacht een grote achtertuin met gezellige overkapping en binnen vind je ruimte, comfort en een verzorgde afwerking en een gevoel van rust verdeeld over drie verdiepingen.

Vrijheidsakker

Vrijheidsakker is een van de meest geliefde wijken van Barendrecht, en dat is niet voor niets! De wijk is ruim opgezet, bijzonder groen en kindvriendelijk. Basisscholen, kinderopvang en speelplaatsen liggen op loopafstand en zelfs voor de voordeur. Er zijn supermarkten en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen in de nabije omgeving. Voor een uitgebreider winkelaanbod ben je zo bij de Middenbaan of het centrum van Barendrecht. Wie graag buiten is, kan heerlijk wandelen of fietsen door het omliggende groen. Rustig wonen, met alle voorzieningen precies op de goede plek.

Pols-Akker 20
Je parkeert de auto naast het huis. Iedere keer dat je op je huis af komt rijden word je weer een beetje verliefd op dit mooie huis op de hoek, gelegen aan een autoluwe plek waar kinderen heerlijk voor de deur op het rustige speelplekje kunnen spelen. Je pakt je spullen uit de auto en loopt via de voortuin door de voordeur de hal binnen. Een ruime hal met garderobe, een grote op-maat-gemaakte spiegel, de meterkast en het eerste toilet. Je loopt door de deur met facetgeslepen glas de lichte woonkamer in. Daar voel je direct het open karakter van dit huis. De erker is de perfecte plek om de eettafel neer te zetten waardoor je veel ruimte overhoudt voor een riante zithoek. Hier kun je lekker een boek lezen bij de ingebouwde gashaard, wat tv kijken of met vrienden en familie bijkletsen.

Als je door de openslaande deuren naar buiten loopt, zie je wat een heerlijke volgroeide tuin het is. Door de hoekligging is de tuin extra breed en dit geeft een gevoel van ruimte en vrijheid. De achtertuin is verdeeld in een aantal hoeken: een plek om lekker te zitten, een plek om lekker te eten en een stukje kunstgras zodat de kinderen lekker kunnen spelen. De extra schuur in de zijtuin is voorzien van een grote overkapping waar het uitermate goed toeven is als je uit de zon wilt zitten. Je kunt er ook lekker eten als er een klein verkoelend buitje dreigt te vallen. 2 bergingen, dus ruim voldoende voor alle kussens van de tuinmeubels, het tuingereedschap en de fietsen.

De voortuin loopt naadloos door in de zijtuin en gaat hierna over in de achtertuin. Je voelt vrijheid en ruimte.

Terug in de woonkamer lopen we door naar de in 2021 vernieuwde keuken. Die is erg goed ingedeeld en voorzien van alle apparatuur die je wil. Een ruime koelkast, aparte vriezer, vaatwasmachine, een mooie grote spoelbak met Quooker. Er is een 5-pits gaskookplaat met 4 ovens waardoor je meerdere gerechten tegelijk kunt klaarmaken en er is genoeg bergruimte voor al je keukenspullen. Mocht je toch nog ruimte tekort komen, dan is er een grote trap/voorraadkast!

Als je de schuifdeur openschuift loop je via de trap naar de eerste verdieping waar je een tweetal slaapkamers en de badkamer treft. Aan de achterzijde vind je de mooie grote hoofdslaapkamer met een ruime en stijlvol ingebouwde hoekkledingkast die doorloopt in een bureau. De slaapkamer bevat airco en er is ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed.
Aan de voorzijde tref je de tweede slaapkamer. Deze is ook voorzien van een mooie ingebouwde kledingkast, een heerlijk ruim ingebouwd bureau en een airco. De kinderkamer waar je van droomt!

De badkamer is in 2017 helemaal gerenoveerd. Dat is heel mooi uitgevoerd. De badkamer is voorzien van zowel een ligbad als een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een wastafel met wastafelmeubel en een mooi verlichte spiegelkast erboven. Net als de rest van het huis straalt ook de badkamer een fijne rust uit.

Via de trap loop je naar de tweede verdieping waar je aankomt op de overloop waar onder een werkblad de wasmachine en droger zijn weggewerkt. Hier is ook de CV-ketel geplaatst. Mooi gedaan! Daarnaast is er een mooie ruime slaapkamer aan de achterzijde. Kinderen voelen zich direct thuis in het ingebouwde knusse bed. Het bed biedt ook nog eens handige opbergruimte onder de bedbodem. De kamer bevat daarnaast ook een grote ingebouwde kast, een op-maat-gemaakt bureau en airco. Het is heel mooi om te zien hoe consistent de stijl in het hele huis is doorgevoerd!

Er is 1 slaapkamer gecreëerd op de tweede verdieping, maar er zou met gemak nog een mooie grote slaapkamer bij gemaakt kunnen worden. Of je blijft die gewoon gebruiken als werkplek, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. Mogelijkheden zat!

Kortom, wat een fijne, comfortabele, uitermate lichte en complete hoekwoning in één van de fijnste wijken van Barendrecht. Ruim, goed onderhouden en instapklaar, met een grote tuin en alle comfort dat je nodig hebt. Plan een bezichtiging en kom het zelf ervaren.

Bereikbaarheid
Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A15 en de A29, waardoor Rotterdam, Dordrecht en de regio snel bereikbaar zijn. Station Barendrecht ligt op korte fietsafstand en biedt directe verbindingen richting Rotterdam Centraal en Dordrecht. Bushaltes in de directe omgeving zorgen voor een goede OV-ontsluiting voor de dagelijkse woon-werkrit.

Kenmerken
• Eigen grond
• Bouwjaar: 2006
• Woonoppervlakte: ca. 135 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 265 m²
• Dakkapel achterzijde (2008)
• Schilderwerk buiten: 2020
• Keuken vernieuwd in 2021, inclusief Quooker
• Badkamer vernieuwd in 2017
• Energielabel A
• HR++ glas, gehele woning
• Airconditioning: Mitsubishi Heavy SCM50 met 3 binnenunits (2025)
• 11 zonnepanelen (243 Wp per paneel, 2014)
• Gashaard: Kalfire GP70/55S (2016)
• CV-ketel: Intergas (2013), eigendom, onderhoud 2026
• Oplevering in overleg

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

REMAX, it's the experience!

Toon meer Toon minder