Weerkant 3, Barendrecht
150 m²
181 m² perceel
5 kamers
€ 445.500
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Riederwerf 4 2993 XR Barendrecht
€ 415.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 408.000 -
463.000
Wonen
100 m2
Perceel
123 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Lekker eigenwijze eengezinswoning (bouwjaar 2002) met zonnige tuin en vlonder aan het water en een heerlijk dakterras
Wat een fijn plekje om te wonen is dit. Super rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer, een jonge wijk (Riederhoek) en 'alles binnen handbereik'. Geen wonder dat alle woningen die hier te koop komen ‘als zoetje broodjes over de toonbank gaan’.
Op een kilometer afstand (3 minuten fietsen) vindt u winkelcentrum Carnisse Veste (met ook tal van prima restaurants) en op anderhalve kilometer het 'Hof van Portland'. De bushalte ligt op 200 meter afstand, een basisschool op 350 m. Vanaf daar rijdt u in 10 minuten naar het Zuidplein. De dichtstbijzijnde op-/afrit van de snelweg bevindt zich op ca. 1 km afstand. Zowel de bereikbaarheid als het voorzieningenniveau is hier uitstekend.
De woning is ook nog eens voorzien van een Energielabel A, dak-, gevel- en vloerisolatie en isolerende beglazing in hardhouten kozijnen. Ook kunt u hier gebruikmaken van supersnel internet, vanwege de glasvezelaansluiting.
De gebruiksoppervlakte wonen is 100 m², de bruto inhoud 365 m³, de gebouwgebonden buitenruimte 21 m² en de overige inpandige ruimte 8 m². De woning is gelegen op een perceel van 123 m² eigen grond. De achtertuin en het dakterras zijn gelegen op het zuidoosten, hier kunt u lang genieten van het zonnetje, zeker nu de dagen weer langer worden!
De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast en toegang tot de bijkeuken/binnenberging (377 x 221 met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de c.v.-ketel, een Nefit HR ketel uit 2023), vanuit de hal bereikt u de mooie ruimte living van 38 m², bestaande uit de aan de tuinzijde gelegen woonkamer (570 x 456 met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin) en de aan de voorzijde – en ook ietsje hoger - gelegen royale eetkeuken (564 x 340/205) met nette hoek inbouwkeuken v.v. granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken biedt een eigentijds zwarte houten deur toegang tot een ruim portaal met gaaf toilet en trapopgang. De begane grondvloer is afgewerkt met plavuizen en voorzien van vloerverwarming.
Op de verdieping is de indeling als volgt: overloop, gave ouderslaapkamer (570 x 300 met schuifkastenwand en toegang tot het dakterras van 21 m²), leuke tweede en derde slaapkamer (342 x 248 en 380 x 211) en keurige badkamer (228 x 221) met whirlpool, douchecabine en badkamermeubel met wastafel De vloer is afgewerkt met laminaat.
Bent u op zoek naar een toffe woning die net een tikkie anders is dan zo’n eenheidsworst, neem dan snel contact op en maak een afspraak voor bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 408.000 - 463.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 100 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 26 m2
- Perceeloppervlakte 123 m2
- Inhoud 365 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- BARENDRECHT B 7407
- Oppervlakte 123m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Riederwerf 4 in Barendrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 408.000 -
463.000
+2.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 415.000
€ 4.150/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Riederwerf 4 in Barendrecht ligt tussen de 408.000 en 463.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 415.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Riederwerf 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Riederwerf 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-11-2018
Verkocht
10-10-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Barendrecht
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Barendrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Riederwerf 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Barendrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Riederwerf 4 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,63 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 3,32 km |
| Snelweg afrit | 1,16 km |
| Supermarkt | 1,34 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,17 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
56%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 584.548
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.37%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Riederwerf 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Riederwerf 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Riederwerf 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Riederwerf 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus