Weerkant 3, Barendrecht
150 m²
181 m² perceel
5 kamers
€ 445.500
Laag in de markt
Verkocht
Riederare 2 2993 XH Barendrecht
€ 450.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 450.000 -
471.000
Wonen
114 m2
Perceel
166 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bent u op zoek naar een fijne, ENERGIEZUINIGE hoekeengezinswoning in de sfeervolle woonwijk Riederhoek, maak dan snel een afspraak voor bezichtiging!
De wijk Riederhoek is een groen uitgevoerde wijk in Barendrecht-Carnisselande. De voortuinen in deze wijk zijn voornamelijk afgescheiden door beukenhagen, er is een basisschool met kinderopvang aanwezig, sportpark Smitshoek ligt aan de rand van de wijk en openbaar vervoer, buurtwinkelcentra, uitvalswegen en natuurgebied de Carnisse en Rhoonse Grienden liggen allemaal in de nabijheid.
De indeling van de woning is als volgt:
Via de voortuin loop je naar de entree van de woning. De hal biedt plaats aan de meterkast en de deur naar de woonkamer. Deze laatste is uitgevoerd als een doorzonwoonkamer en krijgt een zee van daglicht binnen door de ramen aan de voorzijde, de zijramen en de openslaande deuren aan de achterzijde. Heerlijk!
Er is een bergkast aanwezig en een tussenhal met toiletruimte en de trapopgang naar de verdiepingen.
Aan de achterzijde van de woning ligt de half open keuken. Opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.
Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Door de ligging van de tuin kun je genieten van zowel zon- als schaduwplekken. De tuin is afgescheiden door een stalen hek, heeft een achteruitgang en een houten schuur.
De gehele begane grondvloer is afgewerkt met lichte plavuizen met comfortabele vloerverwarming.
1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn de slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een staand toilet, een douchecabine, wastafel en een ligbad waarvoor een aansluiting onder het bad aanwezig is ten behoeve van een whirlpool. Er zijn 3 slaapkamers met dakkapel aanwezig en de vloer op deze verdieping is afgewerkt met recent aangebracht PVC.
2e verdieping:
Deze etage is nog geheel naar eigen wens in te richten. Er is een dakraam aanwezig, de aansluitpunten voor de wasmachine vind je hier, de C.V. combi-ketel (Agpo Econpact) hangt hier net als de elektrische boiler van 120 liter.
Bijzonderheden:
- 11 zonnepanelen met per paneel een micro omvormer en een Wattpiek vermogen van 325;
- sleutelplan aanwezig m.u.v. de keukendeur;
- er zijn loze leidingen aanwezig naar de 3 slaapkamers;
- er zijn kiezels in de kruipruimte aangebracht om verzakking te voorkomen;
- de aanwezige beukenhaag moet in stand worden gehouden;
- in de houten schuur is een bijkeuken met warm en koud water;
- oplevering: in overleg (indicatie eind Q1 2024).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 450.000 - 471.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2003
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 114 m2
- Perceeloppervlakte 166 m2
- Inhoud 410 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Riederare 2 in Barendrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 450.000 -
471.000
+3.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.947/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Riederare 2 in Barendrecht ligt tussen de 450.000 en 471.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Riederare 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
16
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Riederare 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-03-2024
Verkocht
€ 450.000
Door makelaar
30-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Barendrecht
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Barendrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Riederare 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Barendrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Riederare 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,45 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 3,58 km |
| Snelweg afrit | 0,94 km |
| Supermarkt | 1,43 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
56%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 588.527
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.37%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Riederare 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Riederare 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Riederare 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Riederare 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus