Avenue Carnisse 139

Vrij uitzicht, volop licht en een royaal terras. Een comfortabel appartement met ruimte om echt thuis te zijn en een uitzicht dat nooit verveelt.
Op een mooie locatie in de populaire wijk Meerwede-Zuid ligt dit bijzonder ruime 3-kamer hoek-terras-appartement van circa 105 m². Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping van het kleinschalige appartementencomplex Spring Avenue, dat slechts elf appartementen telt.
Verkoper aan het woord: 'Met veel plezier en bovenal relaxed gewoond in dit mooie appartement met veel privacy en een weids uitzicht’.
Wat hier direct opvalt, is de combinatie van ruimte, licht en uitzicht. Dankzij de gunstige hoekligging en de grote raampartijen valt het daglicht royaal naar binnen. Vanuit de woonkamer én vanaf het royale, overdekte terras geniet je van een vrij en panoramisch uitzicht, met de skyline van Rotterdam aan de horizon. Een heerlijke plek voor wie graag ruim en comfortabel woont, waarde hecht aan privacy en tegelijkertijd alle voorzieningen dichtbij wil hebben.
Welkom in Spring Avenue
Het verzorgde complex werd in 2001 gebouwd met hoogwaardige en duurzame materialen. Vanuit de afgesloten en representatieve centrale hal bereik je met de lift of via het trappenhuis de vijfde woonverdieping. Daar bevindt zich een fraaie tussenhal met slechts twee appartementen. Ook het appartement zelf maakt direct een verzorgde en ruime indruk. Vanuit de royale ontvangsthal zijn alle vertrekken bereikbaar. Hier bevinden zich tevens het separate toilet en twee praktische bergingen. In één van de bergingen zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en bevindt zich de verwarmingsinstallatie. De vloeren in de ontvangsthal, gang, woonkamer, keuken en slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat in een sfeervol visgraatmotief.
Licht en ruimte in de woonkamer
De woonkamer vormt het natuurlijke middelpunt van de woning. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor veel daglicht, maar brengen ook het weidse uitzicht nadrukkelijk naar binnen. Deze woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Hierdoor ontstaat een prettige, open leefruimte waar koken, eten, ontspannen en gezellig samenzijn op een natuurlijke manier bij elkaar komen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie.
Maar misschien wel het meest bijzondere onderdeel van de woonkamer is de directe toegang tot het royale zonneterras.
Een zoneterras met een uitzicht dat blijft boeien
Het terras voelt als een verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de royale afmetingen is er alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Of je nu rustig de dag begint met een kop koffie, buiten wilt lunchen of 's avonds nog even wilt genieten van de ondergaande zon: dit is een plek waar je graag tijd doorbrengt. Het vrije uitzicht zorgt daarbij voor een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. Je kijkt ver weg en hebt geen directe inkijk die het uitzicht belemmert. Een bijzonder prettig buitengevoel, maar dan op de vijfde verdieping.
Twee ruime slaapkamers
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een kamerhoge en kamerbrede vaste kastenwand, zodat kleding en andere persoonlijke spullen gemakkelijk kunnen worden opgeborgen. De tweede slaapkamer is veelzijdig te gebruiken. Een comfortabele slaapkamer voor een kind of logé, een rustige werkplek voor thuis, een hobbyruimte of een combinatie daarvan: de ruimte laat zich gemakkelijk aanpassen aan jouw woonwensen. Daarmee biedt het appartement niet alleen veel woonruimte, maar ook de flexibiliteit die prettig is in verschillende levensfasen.
Moderne badkamer
De badkamer is modern en praktisch ingericht en beschikt over een ruime inloopdouche, een vaste wastafel met meubel en een designradiator. Het separate toilet bevindt zich bij de entree.
Comfortabel wonen met aandacht voor kwaliteit
Bij de bouw van Spring Avenue is veel aandacht besteed aan kwaliteit, veiligheid en wooncomfort. Het complex is goed onderhouden en zowel het gebouw als het appartement verkeren in een uitstekende staat. De goede isolatie draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat en het appartement beschikt over energielabel A. De kozijnen aan de buitenzijde zijn in 2023 door een erkend schildersbedrijf geschilderd. Aan de buitenzijde van de ramen is zonwering aangebracht en in het appartement is mechanische ventilatie aanwezig. Ook de toegankelijkheid is prettig. Er zijn onder meer minimale niveauverschillen bij drempels en brede doorgangsmaten bij de deuren. De toegang tot het complex is afgesloten en ieder appartement beschikt over een videofooninstallatie.
Kleinschalig en verzorgd
Met slechts twaalf appartementen heeft Spring Avenue een kleinschalig karakter. De Vereniging van Eigenaren is actief, gezond en betrokken. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt momenteel € 154,44 en is bestemd voor onder andere het algemene onderhoud, de verzekeringen en overige gemeenschappelijke kosten. Bij het appartement hoort bovendien een eigen berging in de onderbouw. Een praktische extra ruimte voor fietsen, gereedschap, sport- en hobbyspullen en alles wat je niet dagelijks in huis nodig hebt.
Alles dichtbij
De ligging aan de statige Avenue Carnisse is bijzonder prettig. Je woont hier rustig, maar dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand aanwezig. Op enkele minuten lopen ligt winkelcentrum Carnisse Veste, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en horecagelegenheden. Ook een zorgcentrum en bibliotheek bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Barendrecht met winkelcentrum Middenbaan en theater Het Kruispunt is eveneens goed bereikbaar. Ook Rotterdam ligt verrassend dichtbij. Een tramhalte bevindt zich op zeer korte loopafstand. Vanuit hier reis je in ongeveer 25 minuten naar het centrum van Rotterdam. Daarnaast zijn er goede busverbindingen en is het NS-station van Barendrecht gemakkelijk bereikbaar. Vanaf het station ben je in circa 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Met de auto zijn de rijkswegen A15, A16 en A29 binnen enkele minuten bereikbaar. Hier woon je dus rustig en comfortabel, terwijl de stad en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik blijven.
Ruimte voor wandelen, fietsen en recreëren
Ook buiten de woning is er volop gelegenheid om te ontspannen en actief bezig te zijn. Op korte afstand ligt het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je kunt wandelen, fietsen en kanoën. Ook recreatieboerderij De Kleine Duiker ligt dichtbij. Verder zijn de natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse Grienden en de Rhoonse Grienden gemakkelijk bereikbaar. Je vindt hier volop wandel- en fietspaden en mooie plekken om van de omgeving te genieten. Voor de golfliefhebber bevindt zich eveneens een fraaie 18-holes golfbaan met A-status in de omgeving.
Een fijne plek om thuis te komen
Avenue Carnisse 139 biedt een mooie balans tussen ruimte en geborgenheid, rust en bereikbaarheid, binnen en buiten. Je hebt hier een royaal appartement met twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een praktische indeling en een terras dat dankzij het vrije uitzicht een bijzondere extra leefruimte vormt. Tegelijkertijd liggen winkels, openbaar vervoer, natuur en de stad binnen handbereik. Of je nu alleen woont, samen, thuis werkt, regelmatig gasten ontvangt of gewoon graag wat meer ruimte om je heen hebt: dit appartement biedt volop mogelijkheden om het naar je eigen wensen in te richten. En misschien is dat uiteindelijk wel de grootste kwaliteit van deze woning: je hoeft hier niet te kiezen tussen comfortabel wonen, ruimte en een goede ligging. Het komt hier allemaal samen.
Benieuwd hoe het uitzicht er in werkelijkheid uitziet, hoeveel ruimte het appartement biedt en hoe prettig het terras aanvoelt? We nodigen je van harte uit om Avenue Carnisse 139 zelf te komen ervaren.
Extra pluspunten:
• Het appartement is voorzien van het duurzame Energielabel A
• De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
o gaskookplaat
o afzuigkap
o oven
o koel-/vriescombinatie
• Aan de buitenzijde van de kozijnen en ramen is zonwering bevestigd
• Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie
• De kozijnen aan de buitenzijde zijn in 2023 geschilderd door een erkend schildersbedrijf
• Afzonderlijke eigen berging in de onderbouw voor fietsen en nog veel mee
• Zeer actieve, gezonde en ook betrokken Vereniging van Eigenaars
• De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaars bedraagt € 154,44 per maand, voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke.
Oplevering in overleg.
Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging.
Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag voor je klaar!
Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.