Avenue Carnisse 28

Op een aantrekkelijke en centrale locatie aan de populaire Avenue Carnisse ligt dit ruime 3-kamer hoek-appartement met een oppervlakte van circa 102 m². Een comfortabel appartement met een royale woonkamer, grote raampartijen, een serre met een vrij uitzicht, twee ruime slaapkamers, keurige open keuken, eigen berging én een eigen parkeerplaats op het afgesloten buitenterrein.
Verkoper aan het woord: 'Als eerste bewoner van dit appartement heb ik ruim 20 jaar hier naar volle tevredenheid en met veel plezier gewoond. Lopen naar alle voorzieningen doe je binnen 5 minuten. Ook als je buiten de deur wilt eten of even een kop koffie wilt drinken ben je zo op de plek van bestemming. Ik wens de volgende bewoners net zoveel woonplezier als ik gehad heb'.
Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping van het kleinschalige complex Paris met slechts elf appartementen. Dankzij de hoekligging, het vele natuurlijke licht en de prettige indeling biedt het een fijne combinatie van ruimte, privacy en comfort. Tegelijkertijd zijn winkels, horeca, openbaar vervoer, natuur en de verbinding met Rotterdam dichtbij. Het complex beschikt over een lift, brede doorgangsmaten bij de deuren en beperkte niveauverschillen bij de drempels en is daardoor gemakkelijk toegankelijk en prettig in het dagelijks gebruik. De centrale entree is afgesloten en ieder appartement beschikt over een videofooninstallatie.
Welkom binnen
Het in 2001 gebouwde complex is zeer verzorgd. Via de afgesloten en representatieve centrale hal bereik je makkelijk met de lift (het complex heeft een brandtrappenhuis aan de buitenzijde) de derde verdieping. Hier bevindt zich een tussenhal die toegang geeft tot slechts drie appartementen. Vanuit de brede ontvangsthal van het appartement bereik je alle vertrekken. Naast de woonkamer en keuken zijn er twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, toilet en een praktische berging met de centrale verwarmingsketel.
Licht en ruimte in de woonkamer
De woonkamer vormt het hart van de woning. De gunstige ligging op de hoek en de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De woonkamer staat in open verbinding met de keurige keuken. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte waarin koken, eten, ontspannen en gezellig samenzijn vanzelfsprekend samenkomen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
Een serre met vrij uitzicht
De serre kan als een verlengstuk van de woonkamer worden gezien. Er is hier voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en/of een eettafel. De grote ramen bieden een mooi en vrij uitzicht over de statige Avenue Carnisse. Je geniet hier van veel licht en een gevoel van ruimte en privacy, terwijl je op de derde verdieping een beschutte en comfortabele plek hebt om te ontspannen.
Twee ruime slaapkamers
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide voorzien van kamerhoge en -brede kastenwanden, waardoor veel praktische bergruimte aanwezig is.
Moderne badkamer
De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, vaste wastafel (met meubel) en de aansluiting voor de wasmachine.
Kleinschalig en verzorgd
Met slechts elf appartementen heeft complex Paris een prettig kleinschalig karakter. De Vereniging van Eigenaren is actief, gezond en betrokken. De maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel € 404,-, bestaande uit € 215,- servicekosten en € 189,- reservering voor onderhoud. Deze bijdrage is onder andere bestemd voor het algemene onderhoud, verzekeringen en overige gemeenschappelijke kosten.
Bij het appartement hoort een eigen berging (met een hoog plafond) in de onderbouw. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats op het afgesloten buitenterrein. Praktische extra's die het dagelijks wonen net even gemakkelijker maken.
Alles dichtbij
De ligging aan de statige Avenue Carnisse is heel plezierig. Op enkele minuten wandelen tref je het winkelcentrum Carnisse Veste met een grote verscheidenheid aan winkels, restaurants en horecagelegenheden. Ook een gezondheidscentrum, zorgcentrum en bibliotheek bevinden zich dichtbij. Een tramhalte bevindt zich bijna voor de deur. Vanuit hier reis je in ongeveer 25 minuten naar het centrum van Rotterdam. Ook het NS-station Barendrecht is gemakkelijk bereikbaar; vanaf het station ben je in circa 15 minuten in Rotterdam. Met de auto zijn de rijkswegen A15, A16 en A29 binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Barendrecht met het winkelcentrum Middenbaan en theater Het Kruispunt zijn eveneens goed en snel bereikbaar.
Ruimte voor wandelen, fietsen en recreëren
Ook voor liefhebbers van buiten is dit een aantrekkelijke locatie. Op korte afstand ligt het natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan wandelen en fietsen. De natuurgebieden Oude Maas (met het welbekende pannenkoekenhuis), Carnisse Grienden en Rhoonse Grienden bevinden zich eveneens zeer nabij. Zo combineert deze locatie de gemakken van winkels, horeca en openbaar vervoer met de mogelijkheid om binnen zeer korte tijd de natuur op te zoeken.
Een fijne plek om thuis te komen
Avenue Carnisse 28 biedt een mooie balans tussen ruimte en geborgenheid, rust en bereikbaarheid. Of je nu alleen woont, samen, thuiswerkt, regelmatig gasten ontvangt of gewoon graag wat meer ruimte om je heen hebt: dit appartement biedt volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten.
In het kort:
• 3-kamer hoekappartement van circa 102 m²
• Royale en lichte woonkamer met serre
• Twee ruime slaapkamers met vaste kastenwanden
• Keurige open keuken met inbouw-apparatuur
• Moderne badkamer en separaat toilet
• HR++-glas en energielabel A
• Mechanische ventilatie
• Lift aanwezig
• Afgesloten entree met videofooninstallatie
• Kozijnen aan de buitenzijde in 2026 geschilderd
• Eigen hoge berging in de onderbouw
• Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
• Kleinschalig complex met slechts elf appartementen
• Actieve, gezonde en betrokken VvE
• Centrale ligging nabij winkels, horeca, openbaar vervoer, natuur en uitvalswegen.
Bijzonderheden:
• In de koopovereenkomst wordt de niet-bewonersclausule opgenomen.
• De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen die verbonden is aan het kantoor van Groenveld en Van Houdt Notarissen in Barendrecht.
Wij vertellen je graag meer over dit appartement en verzorgen uiteraard met plezier een vrijblijvende bezichtiging. Je bent van harte welkom om zelf de ruimte, het licht, de serre en de prettige ligging te ervaren.
Oplevering in overleg.
Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging.
Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag voor je klaar!
Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 404,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 323 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-09-2036 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr++ glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta 28C (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging R - Inpandig in het gebouw Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte en stalling personenauto Huidige bestemming Woonruimte en stalling personenauto VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 404,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 6150 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 6134 Oppervlakte 583 m² Eigendomssituatie Mandelig
Foto's
Video's
Plattegronden
"); infowindow.open(map,marker); jQuery.ajax({ url: "/InfoWindow/", data: { objectId: marker.systemid, module: marker.module, md5: marker.md5, link: marker.link, prijsformat: priceFormat, linkcss: linkcss, target: "_blank" }, success: function(data) { var popupContent = data; infowindow.setContent(popupContent); }, dataType: "html" }); map.setCenter(marker.getPosition()); setTimeout(function() { map.panBy(0, -100); }, 10); }); }; var maps = maps || new Object(); var allBounds = allBounds || new Object(); var googleMapsLoaded = googleMapsLoaded || false; var loading = loading || false; var markerWithLabelsLoaded = markerWithLabelsLoaded || false; var maps_callback_queue = maps_callback_queue || []; function initMap_googleMaps() { if (!googleMapsLoaded && !loading) { loading = true; var script = document.createElement("script"); script.type = "text/javascript"; script.src = "https://maps.google.com/maps/api/js?libraries=geometry,places" + "&callback=mapsLoaded_googleMaps&key=AIzaSyB7cVebdlFg_PF-jX8DmugoSQw5u7HWaNc&language=nl"; script.async = true; document.body.appendChild(script); } else if (loading) { // Als de googlemaps javascript nog niet geladen deze callback in de queue plaatsen maps_callback_queue.push(initialize_googleMaps) ; } else if (googleMapsLoaded) { // De googlemaps api is al geladen door een eerdere aanroep van deze methode. De API kan dus meteen worden gebruikt. initialize_googleMaps.call(); } } function mapsLoaded_googleMaps() { loading = false; googleMapsLoaded = true; if (markerWithLabelsLoaded) { initialize_googleMaps.call(); } /* * Omdat de MarkerWithLabel pas ingeladen kan worden nadat googlemaps is ingeladen. * Laden we deze in in de callBack van googleMaps. */ if (typeof MarkerWithLabel == 'function') { initialize_googleMaps.call(); markerWithLabelsLoaded = true; } else { jQuery.ajax({ type: "GET", url: '/pub/js/google-maps/markerwithlabel.js', dataType: "script", success:function(){ markerWithLabelsLoaded = true; }, complete: function() { initialize_googleMaps.call(); } }); } } if (typeof(jQuery().live) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements input").live("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".closePoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); jQuery(this).removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); }); jQuery(".openPoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); jQuery(this).removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); }); } else if (typeof(jQuery().on) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements").on("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".poiArrow").on("click", function() { var cur = jQuery(this); if (cur.hasClass("expanded")) { cur.animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); cur.removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); cur.toggleClass("expanded"); } else { cur.animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); cur.removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); cur.toggleClass("expanded"); } }); } var objectLatLng_googleMaps; function reset_googleMaps(kaart) { // Als de map geresized wordt opnieuw de center opgeven, anders staat het object linksbovenin // als je van een display none naar display block gaat // http://stackoverflow.com/questions/8792676/center-google-maps-v3-on-browser-resize-responsive google.maps.event.addListenerOnce(kaart, 'resize', function() { kaart.setCenter(objectLatLng_googleMaps); }); // Resizen omdat je van een display none naar display block gaat google.maps.event.trigger(kaart, 'resize'); // Resize de map 1x voor de opties, daarna hoeft het niet meer if (!jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi')) { google.maps.event.addListenerOnce(maps["googleMaps"], 'idle', function() { resizePoi_googleMaps(); }); jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi', true); } } var streetviewCallback_googleMaps; function initialize_googleMaps() { // Als de map al bestaat hoeven we hem niet opnieuw te maken if (maps["googleMaps"] != null) { reset_googleMaps(maps["googleMaps"]); streetviewCallback_googleMaps(); return; } // Altijd default coordinaties geven, voorkomt onvoorspelbare dingen. oCenter = new google.maps.LatLng(51.855798,4.537936); var maptype = google.maps.MapTypeId.HYBRID; var myOptions = { scrollwheel: false, zoom: 18, center: oCenter, navigationControl: true, mapTypeControl: true, scaleControl: true, streetViewControl: true, mapTypeId: google.maps.MapTypeId.HYBRID } var oMap = new google.maps.Map(document.getElementById("googleMaps"), myOptions); maps["googleMaps"] = oMap; var objectLatLng = new google.maps.LatLng(51.85082244873047, 4.500834941864014); objectLatLng_googleMaps = objectLatLng; oMap.setCenter(objectLatLng); var myMarker = new google.maps.Marker({ position: new google.maps.LatLng(51.85082244873047, 4.500834941864014), map: oMap, title: "Avenue Carnisse 28, BARENDRECHT" }); var bounds = new google.maps.LatLngBounds(); bounds.extend(myMarker.getPosition()); var infowindow = new google.maps.InfoWindow(); allBounds["googleMaps"] = bounds; var panoramaOptions = { position: myMarker.getPosition() }; var panorama = new google.maps.StreetViewPanorama(document.getElementById("googleMaps_streetview"), panoramaOptions); // verander de point of view zodat de camera naar het object is gericht // en niet standaard richting het noorde. Zie issue #26862. // Dit gaat nu via de getPanoramaByLocation, omdat we daarn een callback // kunnen meegeven. Dit wil je eigenlijk via de callback die wordt // uitgevoerd als de streenview is geinitialiseerd, maar die bestaat // niet. var s = new google.maps.StreetViewService(); // callback streetviewCallback_googleMaps = function (photo /* gebruiken we niet */) { setTimeout(function(){ var calc = google.maps.geometry.spherical.computeHeading(panorama.getPosition(), objectLatLng); var panoramaOptions = { position: objectLatLng, pov: { heading: calc, pitch: 0, zoom: 0.5 } }; panorama.setOptions(panoramaOptions); }, 0); }; s.getPanoramaByLocation(objectLatLng, 50, streetviewCallback_googleMaps); oMap.setStreetView(panorama); // callbacks die in de queue staan ook nog uitvoeren for (i = 0; i
Sluiten
Route van naar Avenue Carnisse 28, 2993 MG BARENDRECHT
U kunt de brochure hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")