61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de Avenue Carnisse bieden wij dit ruime 3-kamerappartement met lift, serre en parkeerplaats te koop aan.
De Avenue is een statige brede straat met veelzijdige gevelbeelden en een speelse en eigentijdse uitstraling. Bent u op zoek naar een appartement met ruimte, licht, potentie én fraai uitzicht? Dan is dit 3-kamerappartement absoluut het bekijken waard. Gelegen in een verzorgd complex met slechts twee appartementen per etage, woont u hier heerlijk rustig met volop privacy – en toch midden in de dynamiek. INDELING BEGANE GROND: Via de centrale, beveiligde entreehal met lift bereikt u comfortabel de woning. 4E VERDIEPING: Vanaf hier is er toegang tot slechts 2 appartementen. Binnenkomend in de gang van het appartement loopt u naar rechts richting de woonkamer. Deze beschikt over veel natuurlijk daglicht en een fijne indeling. In de ruim bemeten serre, zonnig gesitueerd op het zuiden en met extra leefruimte kunt u al vroeg in het voorjaar van het zonnetje genieten en verderop in het jaar kan dat zelfs met de open geschoven serre-ramen. De half open keuken heeft een gezellig erkertje waar vroeg in de ochtend het zonnetje al schijnt. Heerlijk om hier de dag te beginnen met een kopje koffie of thee. De keuken zelf is opgesteld in een hoekopstelling en heeft naast kastruimte nog een vaatwasser, combi-magnetron, koel/vriescombinatie (2025), inductie kookplaat en een vlakscherm. De naastgelegen bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine en -droger, de Intergas C.V. combi-ketel en de WTW installatie (2025). Terug in de gang treft u achtereenvolgens de garderobe, de toiletruimte met hangtoilet en fontein, een slaapkamer, de badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, hangtoilet en handdoekradiator en de 2e (hoofd)slaapkamer met inloopkast en screen. Hoewel het appartement netjes is onderhouden, kan het op onderdelen wel wat modernisering gebruiken. Dit biedt juist een mooie kans om de woning geheel naar eigen smaak en woonwensen aan te passen en er jouw ideale thuis van te maken. PARKEREN: De woning beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats – een groot pluspunt – zodat u altijd verzekerd bent van een plek voor de deur. ALGEMEEN: - het bouwjaar is 2004 - de woonoppervlakte bedraagt 116 m2 - maandelijkse bijdrage VvE € 256,28 (prijspeil 2026) - de serre is voorzien van horren en elektrische screens - berging in de onderbouw - in de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen - oplevering: in overleg (kan evt. snel) INFO OVER de WIJK De ligging maakt het plaatje compleet: de tram stopt voor de deur, een winkelcentrum ligt op loopafstand en ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Daarnaast bevinden medische voorzieningen en diverse recreatiemogelijkheden zich in de directe omgeving. Alles wat u nodig heeft, binnen handbereik. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.? DE MOOISTE HUIZEN KOOPT U BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaart u uw akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het u vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor u te keuren teneinde uzelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms?behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 494.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Avenue Carnisse 159
De WOZ-waarde van Avenue Carnisse 159 is 494.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 57.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Avenue Carnisse en 4.7% lager dan de realistische woningwaarde van Avenue Carnisse 159.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 256,- /mnd
Kosten
€ 256
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Avenue Carnisse 159 in Barendrecht ligt tussen de 490.000 en 548.000 euro. Deze waarde is 19.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Avenue Carnisse. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Avenue Carnisse 159? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
