Heulweg 6-D, Barendrecht
154 m²
254 m² perceel
5 kamers
€ 687.500
Laag in de markt
Spinnerij 8 2993 CK Barendrecht
€ 825.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 850.000 -
974.000
Wonen
217 m2
Perceel
390 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruime, lichte en speels ingedeelde vrijstaande woning gelegen op een mooie locatie met de achtertuin aan een singel in de kindvriendelijke wijk Smitshoek.
Deze bijzondere vrijstaande woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpuien naar de achtertuin. De keuken is ruim en voorzien van een grote keukenopstelling met bergruimte en inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer voorzien is van toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer is onder andere voorzien van een ligbad met Whirlpool, een stoomdouchecabine met regendouche en een hangcloset. Ook bevinden zich op deze verdieping de aparte wasruimte met vaste schuifkastenwand, een extra doucheruimte en nog twee bergkasten. De royale (achter)tuin is fraai aangelegd, gesitueerd op het zuidwesten en gelegen aan het water. De woning is gelegen in de wijk Smitshoek nabij scholen, winkels, uitvalswegen, speelveldjes en openbaar vervoer. Vlakbij Rotterdam, maar in een groene omgeving met natuurgebieden zoals de Carnisse Grienden op korte afstand.
BEGANE GROND
Entree; ruime hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping, trappetje naar de woonkamer, bergruimte en een geheel betegelde toiletruimte voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Het tegelwerk is uitgevoerd in een lichte neutrale kleurstelling.
De keuken (ca. 14 m²) is uitgevoerd in een grote opstelling en onder meer voorzien van een spoelbak, Quooker, oven, magnetron, stoomoven, gas en inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, espressomachine, veel bergruimte, een barretje en een vaatwasmachine. Het geheel is uitgevoerd in een lichte kleurstelling.
Lichte ruime woonkamer (ca. 66 m²) voorzien van airconditioning, grote raampartijen en toegang tot de achtertuin middels twee verschillende schuifpuien en een loopdeur.
De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
TUIN
Aan de voor- en zijkant van de woning is het mogelijk om een auto te parkeren op eigen terrein achter een afgesloten hek. Ook bevindt zich in de voortuin de toegang tot in inpandige bergruimte (ca. 6 m²). De achtertuin is lager gelegen en maar liefst ca. 200 m² groot. Het verlaagde deel van de tuin is voorzien van een sfeervolle overkapping, buitenkraan, houten vlonders en gelegen aan een singel. De gehele tuin is rondom voorzien van sierbestrating en sierbeplanting.
1e VERDIEPING
De ruime overloop is voorzien van airconditioning en geeft toegang tot de aparte wasruimte (ca. 5 m²) met een vaste schuifkastenwand en de aansluiting voor de wasmachine.
Er bevinden zich ook nog twee bergkasten aan de overloop waarvan er 1 voorzien is van de opstelling voor de CV combiketel (2021).
Aparte doucheruimte met een douchecabine. De doucheruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.
Slaapkamer 1 (ca. 18 m²) is voorzien van veel raampartijen en een Frans balkon.
Slaapkamer 2 (ca. 24 m²) is lager gelegen en te betreden middels een trappetje. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van grote raampartijen.
Slaapkamer 3 (ca. 17 m²) is voorzien van airconditioning en toegang tot het balkon (ca. 5 m²) middels een loopdeur.
De ruime badkamer (ca. 12 m²) is voorzien van een stoomdouchecabine met regendouche, een ligbad met Whirlpool, een hangcloset, een design radiator, spotverlichting, een wandmeubel met een dubbele wastafel en een spiegelkast met verlichting. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.
De overloop en de wasruimte zijn afgewerkt met een tegelvloer, de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.
BIJZONDERHEDEN
- Bijzondere, speels ingedeelde en vrijstaande woning gelegen in de wijk Smitshoek;
- Royale tuin gelegen op het zuidwesten aan het water;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Gelegen op een rustige locatie;
- De CV is vervangen in 2021;
- Buitenschilderwerk 2021;
- De beschoeiing is vervangen in 2021;
- Op korte afstand gelegen van openbare voorzieningen.
Makelaar Jan-Hein Schilderman
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 825.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.802
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 217 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
- Perceeloppervlakte 390 m2
- Inhoud 826 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Spinnerij 8 in Barendrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 850.000 -
974.000
+2.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 825.000
€ 3.802/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Spinnerij 8 in Barendrecht ligt tussen de 850.000 en 974.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 825.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Spinnerij 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Spinnerij 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-08-2023
Te koop
€ 825.000
Door makelaar
31-05-2022
Te koop
07-03-2022
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
41,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Barendrecht
Geschatte belasting
€ 76,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Barendrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Spinnerij 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Barendrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Spinnerij 8 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,14 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 3,66 km |
| Snelweg afrit | 0,70 km |
| Supermarkt | 1,57 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,64 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
59%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 626.175
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Spinnerij 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spinnerij 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spinnerij 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Spinnerij 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus