In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Carnisseweg 46 Barendrecht is

€ 1.402.000 - 1.630.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 77.000 meer

Carnisseweg 46 2993 AE Barendrecht

256m²

415m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Carnisseweg in Barendrecht ligt deze unieke en riante woning. Carnisseweg 46 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 256 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 415 m2. De woning is gebouwd in 2011 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 68.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Carnisseweg 46 is gelegen in de leuke buurt Wijk 13 Voordijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Barendrecht, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 256 m2
  • Perceeloppervlakte 415 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Carnisseweg 46 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 1.402.000 – 1.630.000
Woningwaarde
+5.46%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
34570
Hypotheeksom € 1516000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Barendrecht

OZB € 1314,- / jaar
Afvalheffing € 186,- / jaar
Rioolheffing € 64,- / jaar
Totaal per jaar € 1564,-
Geschatte belasting € 130 /mnd
WOZ Carnisseweg 46

De WOZ-waarde van Carnisseweg 46 is 1.293.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 69.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Carnisseweg en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van Carnisseweg 46.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
5 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 663.070
  • Woningwaarde jaartrend -1.51%
  • Gezinnen met kinderen 60%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rotterdam Lombardijen 3.28km - Treinstation
Barendrecht 4.69km - Treinstation
Rotterdam Zuid 5.1km - Treinstation
Scholen
CBS De Vrijenburg 0.48km - School
De Trinoom Basisschool 0.93km - School
De Openbare Dalton Basisschool De Zeppelin 1.55km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Carnisseweg 46 2993 AE Barendrecht

256m²

415m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Carnisseweg 46 in Barendrecht ligt tussen de 1.402.000 en 1.630.000 euro. Deze waarde is 72.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Carnisseweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Carnisseweg 46? Bekijk het complete waarderapport.