Mozartstraat 9 2992 RD Barendrecht

Mozartstraat 9 in Barendrecht.

Een heerlijk (t)huis in de populaire wijk Nieuweland!

Op een mooie locatie in de wijk Nieuweland staat deze ruime en in alle opzichten uitstekend onderhouden gezinswoning. Een ideale woning, gelegen op 133 m² eigen grond, instapklaar, met veel leefruimte, een moderne afwerking en een heerlijke tuin. Alles voelt hier verzorgd en doordacht: een plek waar je vanaf dag 1 comfortabel, sfeervol en stijlvol woont.

Verkopers aan het woord: 'Toen wij in 2018 deze woning voor het eerst zagen, wisten we het eigenlijk meteen: dit is een plek waar we ons thuis gaan voelen. De combinatie van licht, ruimte en warme sfeer maakte dat het huis vanaf het eerste moment vertrouwd aanvoelde. De woonkamer is voor ons echt de plek waar alles samenkomt. Door de aangrenzende overkapping ontstaat er een mooie verbinding met de tuin en dat maakt het geheel één ruime, comfortabele leefomgeving. Het is een plek om te ontspannen, samen te eten, te genieten of gewoon fijn thuis te zijn. We hebben hier met heel veel plezier gewoond. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier net zoveel woonplezier zullen ervaren en net zo mogen genieten van de rust, de ruimte en de sfeer als wij de afgelopen jaren hebben gedaan'

Een huis met ruimte, licht en een heel fijne vibe
De verzorgde voortuin geeft direct een eerste indruk van de aandacht waarmee deze woning is onderhouden. Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast en toilet. Vervolgens opent zich de royale woonkamer, een heerlijke leefruimte waar licht en ruimte centraal staan. Dankzij de brede en kamerhoge raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Hierdoor ontstaat een warme en uitnodigende sfeer waarin ontspannen, werken, spelen en samen genieten moeiteloos samengaan. De fraaie overkapping aan de achterzijde vormt een natuurlijke verlenging van de woonkamer. Tijdens zonnige dagen zet je de deuren open en lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Een perfecte plek voor lange zomeravonden, gezellige diners met vrienden of ontspannen momenten met het gezin.

Koken, genieten en samen zijn
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne en luxueus uitgevoerde half-open keuken. Deze is stijlvol uitgevoerd en voorzien van alle denkbare gemakken. Met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, veel werkruimte en volop opbergmogelijkheden is dit een keuken waar koken een plezier wordt. Terwijl je een maaltijd bereidt, kijk je uit over de rustige straat en blijf je in contact met het gezinsleven in de woonkamer.

Ruimte genoeg voor iedereen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers die stuk voor stuk comfortabel en praktisch zijn ingericht. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Aan de achterzijde over de gehele breedte voorzien van een dakkapel (geplaatst in 2018). De badkamer is modern en luxueus afgewerkt en voorzien van een ligbad, toilet en een vaste wastafel (met meubel). Een fijne ruimte waar functionaliteit en comfort samenkomen.

De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel extra leefruimte. Dankzij de brede dakkapel en het dakraam is hier een royale vierde kamer ontstaan. Een ideale plek voor oudere kinderen, een thuiswerkplek, hobbyruimte of een comfortabele masterbedroom. Op deze verdieping bevinden zich tevens de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tuinplezier van voor tot achter
Zowel de voor- als achtertuin zijn met zorg professioneel aangelegd door Dick de Jong Hoveniers en vormen een mooie aanvulling op het woonplezier. Sierbestrating, terrassen, volwassen beplanting en groene borders zorgen voor een verzorgde uitstraling. De diepe achtertuin biedt volop privacy en ruimte voor een loungeset, speelplek of grote eettafel. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, gezellig wilt barbecueën of kinderen vrij wilt laten spelen, hier kan het allemaal. Achter in de tuin staat een ruime berging die perfect is voor fietsen, gereedschap, tuinspullen en meer.

Wonen in Nieuweland: groen, rustig en super centraal
Wonen in Nieuweland: één van de meest geliefde wijken van Barendrecht en niet zonder reden: deze wijk combineert een rustige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten lopen of fietsen bereik je onder andere:

• Het gezellige winkelcentrum Middenbaan met alle winkels voor al je dagelijkse boodschappen
• Theater Het Kruispunt
• Bibliotheek, horeca en restaurants
• Sportpark De Bongerd, het Inge de Bruijn Zwembad en hockeyclub Barendrecht
• Natuur- en recreatiegebied Zuidpolder
• Kinderdagverblijven, basisscholen en voortgezet onderwijs
• Het mooie, grote wijkpark Nieuweland waar kinderen heerlijk kunnen spelen.

Uitstekende bereikbaarheid
Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Het NS-station ligt op korte afstand en brengt je binnen ongeveer vijftien minuten naar Rotterdam Centraal en binnen tien minuten naar Dordrecht. Daarnaast zijn de uitvalswegen A15, A16 en A29 snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting Rotterdam, Breda of Zeeland reist. Ook diverse busverbindingen en Rotterdam The Hague Airport bevinden zich binnen handbereik. Voor liefhebbers van natuur liggen de Zuidpolder, de Oude Maas en de Rhoonse Grienden letterlijk om de hoek. Hier geniet je van prachtige wandel- en fietsroutes in een groene omgeving. Je hebt hier letterlijk alles: de rust van buiten wonen én de energie van de stad dichtbij.

Duurzaam wonen met oog op de toekomst
Deze woning is klaar voor de toekomst. Met duurzaam energielabel A, 12 zonnepanelen, modern comfort en een hoge mate van afwerking….. dit is een woning die klaar is voor de komende jaren. Een plek waar je zonder verbouwen kan starten en waar alle aandacht is uitgegaan naar comfort en kwaliteit.

Extra pluspunten op een rijtje:

• Deze woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van het duurzame Energielabel A
• De dakkapel aan de achterzijde is in 2018 geplaatst en uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof met toepassing van HR++ glas, ook de voordeur met kozijn is uitgevoerd in kunststof en deze is vernieuwd in 2023
• Op het dak zijn in 2023 12 zonnepanelen geïnstalleerd
• HR-centrale verwarmingsketel met intelligente thermostaat en mechanische ventilatie unit met warmte terugwinning
• Vloeren van de hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met fraaie houten delen
• Vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat
• De woonkamer en masterbedroom zijn voorzien van airconditioning
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
o groot fornuis met oven (Boretti)
o afzuigkap (Siemens)
o combi-oven/combimagnetron (Siemens)
o koelkast (AEG vernieuwd 2019)
o vriezer (Siemens)
o vaatwasser (Siemens vernieuwd 2024)
o Quooker (vernieuwd 2022)

• De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel over de volle breedte en van rolluiken
• Het schilderwerk van de kozijnen aan voorzijde en schuurdeur is uitgevoerd in 2026
• De professioneel door Dick de Jong Hoveniers aangelegde tuin is voorzien van verlichting en een wateraansluiting.

Kortom…..
Mozartstraat 9 is een woning waar alles samenkomt: ruimte, sfeer, duurzaamheid, comfort en een fantastische ligging. Een huis dat perfect aansluit bij de woonwensen van jonge gezinnen, doorstromers en iedereen die op zoek is naar een instapklare woning in een fijne woonomgeving. Een plek waar je direct kunt beginnen met genieten van alles wat wonen zo leuk maakt. Wij nodigen je van harte uit om deze prachtige woning zelf te komen ervaren. De foto's geven alvast een mooie indruk, maar de echte sfeer beleef je pas tijdens een bezichtiging. Markant NVM Makelaars nodigt je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Oplevering in overleg.

Markant NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder