Huispedia
103 m2 wonen
112 m2 perceel
4 kamers
B

Mazurkastraat 30

103 m²
112 m²
4 kamers
B
2992 GP Barendrecht
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 439.500
€ 4.267/m²
Vraagprijs per m²
€ 472K – 520K
Huispedia Woningwaarde
39 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In de geliefde wijk Nieuweland in Barendrecht staat deze verzorgde en uitgebouwde tusseneengezinswoning klaar voor nieuwe bewoners die houden van modern wooncomfort, een zonnige tuin en een centrale ligging. Hier ervaar je het fijne dorpsgevoel met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Winkels aan het Muziekplein voor de snelle boodschappen, de Middenbaan voor uitgebreid shoppen en een ruim aanbod aan scholen, kinderopvang én sportverenigingen – alles binnen handbereik!
Daarnaast woon je hier vlakbij de natuurgebieden langs de Oude Maas, perfect voor een wandeling, hardlooprondje of een ontspannen middag op het terras van een van de gezellige restaurants in het dorp. Goede bereikbaarheid? Absoluut! De bus stopt in de wijk en NS-station Barendrecht is eenvoudig te bereiken per fiets.
Kortom: een heerlijke, onderhoudsvriendelijke woning op een toplocatie waar je direct comfortabel kunt wonen!
BEGANE GROND:
Bij binnenkomst vind je een nette hal met meterkast, cv-kast en een modern toilet (2021), uitgevoerd met beige/grijze tegels, een strak zwart hangend toilet en een stijlvol zwart fonteintje.
De uitgebouwde woonkamer is een echte leefruimte: een duurzame laminaatvloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden en plafonds met inbouwspots en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Via een loopdeur bereik je de tuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de lichte hoekkeuken in wit hoogglans met een grijs kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie en combimagnetron.
De achtertuin is in 2021 volledig vernieuwd en gelegen op het zuiden. Deze zonnige buitenruimte is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote donkere tegels en houten schuttingen. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging en uiteraard is er een achterom aanwezig.
EERSTE VERDIEPING:
Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde eenvoudig kan worden opgesplitst in twee afzonderlijke kamers. Ook deze verdieping beschikt over een nette laminaatvloer.
De luxe badkamer (2021) is een echte eyecatcher! Afgewerkt in dezelfde stijlvolle kleuren als het toilet beneden:
– Zwart hangend toilet
– Houten wastafelmeubel met brede zwarte wastafel
– Ronde spiegel met verlichting
– Riante inloopdouche met zwarte glazen douchewand
TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping. Hier vindt je de overloop met opstelling voor de wasmachine en droger. De derde slaapkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en is uitgerust met een dakraam aan de voorzijde én een dakkapel aan de achterzijde. Ook hier liggen laminaatvloeren en zijn inbouwspots in het plafond aanwezig.
BIJZONDERHEDEN:
- Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval
- 3 slaapkamers (extra kamers mogelijk)
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2021
- Voor- en achtertuin vernieuwd in 2021
- Zonnige achtertuin op het zuiden, met achterom
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Fraaie afwerking met o.a. stucwerk en inbouwspots
- Gelegen in de populaire wijk Nieuweland
- Alle voorzieningen zoals winkels, OV en scholen binnen handbereik
- Nabij recreatie aan de Oude Maas en sportfaciliteiten in de buurt
Makelaar: Marco Bos

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 472.000 - 520.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1998
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
112 m2
Inhoud
357 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
39 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 439.500
  2. Te koop
  3. 17-08-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 472.000 – 520.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.806/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mandolinehof 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 410.000
    Winnend bod
  • Operastraat 30 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Operastraat 7 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14150
€
Hypotheeksom € 495000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 331,-
Rioolheffing · bewoners € 294,-
Afvalheffing · bewoners € 532,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 138,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.704,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 402.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Mazurkastraat 30

De WOZ-waarde van Mazurkastraat 30 is 402.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 68.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mazurkastraat en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van Mazurkastraat 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nieuweland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.53 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Rotterdam Lombardijen 2.9 km · Treinstation
  • Barendrecht 3.61 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 5.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
49%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
36%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mazurkastraat 30 in Barendrecht ligt tussen de 472.000 en 520.000 euro. Deze waarde is 25.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mazurkastraat. Met een vraagprijs van € 439.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mazurkastraat 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.