Operastraat 30 2992 GA Barendrecht

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Nieuweland staat deze uitstekend onderhouden eengezinswoning die comfort, sfeer en eigentijdse afwerking op een aantrekkelijke manier samenbrengt. Hier woont u in een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én met een woning waar de grote investeringen al zijn gedaan. Denk aan een moderne zwarte keuken uit 2024, een strakke badkamer uit 2019, kunststof kozijnen met HR++ glas, airconditioning, zonnepanelen én een heerlijke serre aan de achterzijde waardoor u nog langer geniet van binnen én buiten.
Deze woning voelt direct prettig aan dankzij de fijne lichtinval, de praktische indeling en de verzorgde afwerking. De serre vormt een verlengstuk van de woonkamer: een heerlijke plek voor een lange zomeravond, een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel terwijl de glazen schuifdeuren openstaan. De achtertuin op het oosten biedt daarbij een fijne buitenruimte waar u al vroeg op de dag van de zon kunt genieten.
Ook qua ligging zit u hier uitstekend. Nieuweland staat bekend om haar prettige woonklimaat, veel groen en kindvriendelijke karakter. Scholen, speelpleintjes, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Een ideale plek voor gezinnen, starters die ruimte zoeken of doorstromers die comfortabel willen wonen zonder direct te hoeven verbouwen.

BEGANE GROND:

Via de entree komt u in de verzorgde hal met meterkast en toegang tot de volledig betegelde toiletruimte. Het toilet is uitgevoerd in een rustige beige kleurstelling en voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

De woonkamer is sfeervol, licht en tuingericht. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De lichte laminaatvloer geeft het geheel een rustige en eigentijdse uitstraling. Extra comfort wordt geboden door de aanwezige airconditioning.

Aan de achterzijde is een fraaie aluminium serre aangebouwd met glazen schuifdeuren en verlichting. Hierdoor ontstaat een extra leefruimte waar u vrijwel het hele jaar door van kunt genieten. Via de deur met hordeur loopt u eenvoudig door vanuit de woonkamer naar de serre.

Aan de voorzijde bevindt zich de royale open keuken, volledig vernieuwd in 2024. De moderne zwarte keuken vormt een echte blikvanger en is uitgevoerd met een stijlvol kunststof werkblad in marmerlook. Uiteraard ontbreekt het niet aan comfort: de keuken beschikt over een koel-/vriescombinatie, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en een praktische Lemans carrouselkast voor optimaal gebruik van de bergruimte.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en ligt gunstig op het oosten. Hierdoor geniet u al vroeg van de ochtendzon – ideaal voor een ontspannen ontbijt of een rustige start van de dag. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING:

De ruime overloop geeft toegang tot drie goed ingedeelde slaapkamers en de badkamer.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en behangwanden en beschikken over elektrisch bedienbare rolluiken – prettig voor privacy, verduistering en extra comfort.

De badkamer is in 2019 vernieuwd en straalt luxe en rust uit dankzij de moderne beige kleurstelling. De ruimte is compleet ingericht met een dubbel wastafelmeubel, een spiegel voorzien van verlichting én verwarming, een ruime inloopdouche met praktische nis en betegeld zitje en een tweede hangend toilet.

TWEEDE VERDIEPING:

De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Op de royale voorzolder vindt u volop bergruimte, de opstelling van de combiketel, aansluitingen voor wasmachine en droger én de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is er extra opbergruimte achter de knieschotten aanwezig. Het Velux dakraam met verduisterend rolgordijn zorgt voor prettig daglicht.

Op deze verdieping bevindt zich momenteel de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een Velux dakraam aan de achterzijde, een laminaatvloer en nette wandafwerking.

Een groot pluspunt is dat deze verdieping eenvoudig opnieuw ingedeeld kan worden waardoor een vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden – ideaal voor grotere gezinnen, een thuiswerkplek of hobbyruimte.

BIJZONDERHEDEN:

- Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Nieuweland
- Moderne zwarte keuken vernieuwd in 2024
- Aluminium serre met glazen schuifdeuren en verlichting
- Moderne badkamer uit 2019
- Airconditioning in de woonkamer
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Zolder met vierde slaapkamer en mogelijkheid voor een vijfde
- Vrijwel geheel kunststof kozijnen met HR++ glas en draai-kiepramen
- Vernieuwde meterkast (2024) en 5 zonnepanelen (2024)
- Achtertuin op het oosten met berging en achterom

Makelaar: Marco Bos

Toon meer Toon minder