Huispedia
83 m2 wonen
135 m2 perceel
5 kamers
A

Mandolinehof 8

83 m²
135 m²
5 kamers
A
2992 NH Barendrecht
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 410.000
€ 4.940/m²
Vraagprijs per m²
€ 420K – 477K
Huispedia Woningwaarde
58 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan een rustig speelveldje, midden in een groene en ruim opgezette woonwijk, staat deze sfeervolle tusseneengezinswoning die alles biedt wat een (jong) gezin zich kan wensen. Hier begint de dag met spelende kinderen voor de deur en eindigt deze met de avondzon in de achtertuin op het westen. De combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging maakt dit een plek waar wonen écht genieten wordt.
De woning bevindt zich in de geliefde wijk Nieuweland in Barendrecht: een buurt die bekend staat om haar kindvriendelijke karakter, brede straten en vele groenvoorzieningen. Op loopafstand vind je diverse speelplekken, basisscholen en kinderopvang. Even snel boodschappen doen of een vers broodje halen? Het wijkwinkelcentrum met onder andere een een supermarkt, drogisterij, snackbar, bloemenwinkel, tandarts en een Chinees restaurant ligt om de hoek. Bovendien zijn steden als Rotterdam en Dordrecht uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.
Binnen biedt de woning een fijne en praktische indeling, met een lichte woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een open zolder die naar wens in te richten is. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. De achtertuin op het westen maakt het plaatje compleet: een heerlijke plek om na een drukke dag te ontspannen en te genieten van de zon.
BEGANE GROND:
Via de entree kom je in de hal met meterkast en garderobe. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, waar direct de grote raampartij aan de voorzijde opvalt. Het uitzicht op het speelveldje geeft een vrij en groen gevoel. De woonkamer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming en een sfeervolle allesbrander, wat zorgt voor extra comfort en gezelligheid tijdens de koudere maanden.
Aan de achterzijde bevindt zich de afgesloten, eenvoudige keuken in een rechte opstelling met een praktische eetbar. Dankzij de grote ramen aan de tuinzijde is ook hier volop daglicht aanwezig. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, voorzien van een vaste kastenwand, ideaal voor extra bergruimte. De deur leidt naar de achtertuin.
De tuin is volledig betegeld, onderhoudsvriendelijk en gelegen op het westen, perfect om tot in de avond van de zon te genieten. Achterin de tuin staat een ruime houten berging met openslaande deuren, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen.
EERSTE VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een Velux dakraam. Eén van deze kamers beschikt daarnaast over een praktische vaste schuifkastenwand. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een Velux dakraam.
De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel met bergruimte en een duoblok toilet. Ook hier zorgt een Velux dakraam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.
TWEEDE VERDIEPING:
De open zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Hier vind je de opstelling van de CV-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij het aanwezige dakraam is het een lichte ruimte die zich uitstekend leent voor het creëren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen aan een speelveldje, ideaal voor gezinnen
- Kindvriendelijke en groene woonomgeving
- Achtertuin op het westen met veel zonuren
- Sfeervolle woonkamer met allesbrander
- Vloerverwarming op de begane grond
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Open zolder met uitbreidingsmogelijkheden
- Grote houten berging met openslaande deuren
- 12 Zonnepanelen geplaatst in 2022
- Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning
- Centrale ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen
Makelaar: Marco Bos

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 420.000 - 477.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1994
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
83 m2
Perceeloppervlakte
135 m2
Inhoud
342 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
58 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-06-2026 · REMAX Makelaarsgroep
    Verkocht geboden
    € 410.000
  2. 20-04-2026 · REMAX Makelaarsgroep
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 420.000 – 477.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.386/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Operastraat 30 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Operastraat 7 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Serenadelaan 44 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13190
€
Hypotheeksom € 447000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 330,-
Rioolheffing · bewoners € 294,-
Afvalheffing · bewoners € 532,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 137,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.702,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 400.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Mandolinehof 8

De WOZ-waarde van Mandolinehof 8 is 400.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 54.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mandolinehof en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Mandolinehof 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nieuweland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Rotterdam Lombardijen 2.92 km · Treinstation
  • Barendrecht 3.1 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 5.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mandolinehof 8 in Barendrecht ligt tussen de 420.000 en 477.000 euro. Deze waarde is 10.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mandolinehof. Met een vraagprijs van € 410.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mandolinehof 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.