Petrus Camperstraat 10, Barendrecht
157 m²
227 m² perceel
5 kamers
€ 650.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Ouvertureweg 10 2992 GD Barendrecht
€ 615.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 615.000 -
652.000
Wonen
155 m2
Perceel
261 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze fijne 2-onder-1 kapwoning met berging/garage en heerlijk vrije tuin is gelegen in de ruim opgezette, groene woonwijk Nieuweland.
Een woonwijk met allerlei voorzieningen op loopafstand zoals een kinderdagverblijf, scholen, openbaar vervoer, het centrum van Barendrecht, wijkpark Nieuweland en ga zo maar door.
In de directe nabijheid zijn ook volop sport- en recreatiemogelijkheden te vinden waaronder Golfcenter Rhoon, de Carnisse Grienden en Thermen Barendrecht.
De indeling van de woning is als volgt:
via de zeer verzorgde, flinke voortuin, bereikt u de woning.
De entreehal biedt plaats aan de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdiepingen.
De woonkamer ligt rustig aan de achterzijde en is zeer royaal van afmeting. Door de grote schuifpui met convectorput en de raampartij aan de voorzijde heeft deze woon/eetkamer volop daglicht. Wat een genot!
De vloer is afgewerkt met parket.
De keuken ligt aan de voorzijde en kijkt gezellig uit over de toegang van de wijk. Opgesteld in een L-vorm en voorzien van diverse keukenapparatuur zoals een combi-magnetron, koelkast (beide uit 2019), vaatwasser, keramische kookplaat en vlakschermafzuiging met motor. De vloer is afgewerkt met plavuizen.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar waar zich de aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger zich bevinden en een praktische schuifkast.
Doorlopend bereikt u dan de inpandige berging/garage. Op dit moment is deze in gebruik als berging maar de berging kan vrij eenvoudig weer worden omgezet naar een garage. De deur vanuit de berging naar de achtertuin is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
En dat de tuin. Wat een heerlijke buitenruimte!
Vrij gelegen aan de achterzijde, afgesloten door een hek en parkeergelegenheid op eigen terrein. Ten behoeve van het opladen van uw elektrische auto is een laadpaal aanwezig. Aan de achtergevel van de woning is een buitenkraan gemonteerd en het handbediende zonnescherm zorgt voor verkoelende schaduw tijdens warme dagen.
1e verdieping:
deze verdiepingsvloer is voorzien van beuken laminaat. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig: aan de achterzijde van de woning ligt de zeer royale ouderslaapkamer; de andere slaapkamer aan de achterzijde heeft een schuifkastenwand en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, douchecabine, wastafel, handdoekradiator en een opengaand raam.
2e verdieping:
op de voorzolder hangt de C.V. combi-ketel (Vaillant bwjr. 2012) en er is een praktische berging aanwezig.
Bij binnenkomst in de 4e slaapkamer valt direct het lichtinval en het hoog weglopende plafond op.
Wat een leuke kamer!
Bijzonderheden:
- dakbedekking keuken vernieuwd in 2019;
- buitenschilderwerk uitgevoerd najaar 2021;
- tuinschutting vernieuwd in 2021;
- oplevering: in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 615.000 - 652.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1995
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 155 m2
- Perceeloppervlakte 261 m2
- Inhoud 590 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 108m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ouvertureweg 10 in Barendrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 615.000 -
652.000
+2.64%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 615.000
€ 3.968/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ouvertureweg 10 in Barendrecht ligt tussen de 615.000 en 652.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 615.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ouvertureweg 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ouvertureweg 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-11-2023
Te koop
€ 615.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Barendrecht
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Barendrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ouvertureweg 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Barendrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ouvertureweg 10 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,49 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 1,19 km |
| Snelweg afrit | 0,67 km |
| Supermarkt | 0,62 km |
| Kinderopvang | 0,08 km |
| Basisonderwijs | 0,38 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,29 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 509.352
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-5.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ouvertureweg 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ouvertureweg 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ouvertureweg 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ouvertureweg 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus