Weerkant 3, Barendrecht
150 m²
181 m² perceel
5 kamers
€ 445.500
Laag in de markt
Verkocht
Voordijk 284 2992 AM Barendrecht
€ 550.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 614.000 -
678.000
Wonen
152 m2
Perceel
361 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze karakteristieke VRIJSTAANDE dijkwoning met grote tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein is de laatste jaren grotendeels gemoderniseerd en straalt de landelijke sfeer uit die zo kenmerkend is voor dijkwoningen: warmte en gezelligheid.
De woning ligt op een fijne woonlocatie op een doodlopend stuk (weinig autoverkeer) van de Voordijk in Barendrecht, een groene omgeving in de randstad en grenzend aan de wijk Nieuweland met allerlei voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen, 2 kinderopvanglocaties, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en een wijkpark in de directe nabijheid.
Bij binnenkomst in de woning vallen de aangebrachte verbeteringen je direct op. Zo zijn de keuken en de toiletruimte vernieuwd, is de bedrading en groepenkast vernieuwd, de begane grondvloer voorzien van plavuizen met grotendeels vloerverwarming, zijn wanden en plafonds in hedendaagse kleurstellingen gesausd, is de achtertuin opnieuw aangelegd, de buitenzijde geheel geschilderd enzovoorts.
Maar om ècht de juiste sfeer te proeven nodigen we je graag uit voor het maken van een afspraak voor bezichtiging!
De indeling is als volgt:
Via de zij-entree betreed je de woning. De entreehal met trap geeft o.a. toegang tot de verdieping, de woonkamer en de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet en 2 wastafels.
Aan de voorzijde van de woning ligt -parallel aan de dijk- de ruime woon/eetkamer. De grote raampartijen, hoge plinten, het kleine niveauverschil en het kleurgebruik maken van deze ruimte een warm geheel.
Aan de achterzijde vind je de vernieuwde toiletruimte met hangtoilet en fontein, de wasruimte, een werkkamertje en de vernieuwde keuken. Deze laatste is royaal van afmeting, biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld een kleine eetbar en is voorzien van een Bora inductie kookplaat met recirculatie-afzuiging, een Siemens vaatwasser en oven/grill, 2 koelkasten, 2 vrieskasten en een keramisch blad.
Tenslotte is er op deze woonlaag in de gang ook nog een diepe bergkast aanwezig.
De tuinliefhebber onder ons kan hier zijn of haar hart ophalen. Een onderhoudsvriendelijke achtertuin met plek voor een grote eettafel of een comfortabele zithoek en een groen ingerichte zijtuin, omgeven door een hoge haag die weer zorgt voor heel veel privacy. Door de ligging van de beide tuinen kan er gekozen worden voor zon- of voor schaduwplekken.
1e verdieping:
Op deze etage liggen de slaapkamers: 1 aan de rechterzijde, 1 in het midden met een dakraam en een kast waarin de C.V. ketel hangt en de hoofdslaapkamer aan de linkerzijde; deze kamer is afgewerkt met een kastenwand/knieschotten.
Bijzonderheden:
- er is parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein met een carport aanwezig;
- de woning is de laatste jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd;
- de wanden op de b.g. zijn gestuukt, daarna behangen met renovlies en gesausd;
- de wanden op de verdieping zijn behangen met renovlies en ook gesausd;
- de groepenkast en bedrading is vernieuwd in 2020;
- er is glasvezel aangelegd;
- de begane grond is v.v. vloerverwarming m.u.v. entreehal en badkamer;
- de gehele woning is v.v. dubbel glas m.u.v. de keukendeur;
- de buitenzijde van de woning is in 2021 geheel geschilderd;
- in de eetkamer is een afgesloten kanaal (recht van de deur) t.b.v. een open haard aanwezig;
- in de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen;
- oplevering: in overleg (indicatie 3e kwartaal 2024).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 614.000 - 678.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 152 m2
- Perceeloppervlakte 361 m2
- Inhoud 633 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Voordijk 284 in Barendrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 614.000 -
678.000
+2.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 3.618/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Voordijk 284 in Barendrecht ligt tussen de 614.000 en 678.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Voordijk 284.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Voordijk 284 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-02-2024
Te koop
08-03-2017
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Barendrecht
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Barendrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Voordijk 284 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Barendrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Voordijk 284 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,66 km |
| Bushalte | 0,46 km |
| Centrum | 1,83 km |
| Snelweg afrit | 0,51 km |
| Supermarkt | 0,57 km |
| Kinderopvang | 0,50 km |
| Basisonderwijs | 1,00 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,91 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
49%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 604.172
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+17.25%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Voordijk 284.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voordijk 284 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voordijk 284 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Voordijk 284 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus