Reijerwaardseweg 40
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 60.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Reijerwaardseweg 40 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 30 Buitengebied Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Barendrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-06-2026 · YESS Real EstateVerkocht geboden€ 375.000
-
27-03-2026 · YESS Real EstateTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Reijerwaard. 62 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 460.000Winnend bod
-
Reijerwaard. 10 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 465.000Winnend bod
-
Reijerwaard. 42 Verkocht sep 2025 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 301.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Reijerwaardseweg 40 is 301.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 23.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Reijerwaardseweg en 23.3% lager dan de realistische woningwaarde van Reijerwaardseweg 40.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 0.52 km · 7 min. lopen
- Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 1.23 km · 5 min. fietsen
- Rotterdam Lombardijen 1.84 km · Treinstation
- Barendrecht 1.89 km · Treinstation
- Rotterdam Zuid 5.42 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 660 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Reijerwaardseweg 40 in Barendrecht ligt tussen de 368.000 en 418.000 euro. Deze waarde is 12.7% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Reijerwaardseweg. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Reijerwaardseweg 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.